深圳東門將打造國家級步行街 2021商業(yè)綜合體政府規(guī)劃現(xiàn)狀及投資前景預(yù)測

• 2021年7月14日 WuYaNan來源：深圳本地寶 中研網(wǎng) 1166 75
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7月13日，深圳市商務(wù)局黨組書記、局長張非夢表示， 東門步行街已經(jīng)列入國家商務(wù)部改造升級試點，還會有夜間經(jīng)濟的示范街。改造將不會影響運營，時間約兩年左右，將融合深圳元素，成為新的網(wǎng)紅打卡地。

深圳東門將打造國家級步行街

步行街是一座城市建設(shè)品位和商業(yè)發(fā)展水平的象征，也是促進城市高質(zhì)量發(fā)展的重要內(nèi)容。

7月13日，深圳市商務(wù)局黨組書記、局長張非夢表示， 東門步行街已經(jīng)列入國家商務(wù)部改造升級試點，還會有夜間經(jīng)濟的示范街。改造將不會影響運營，時間約兩年左右，將融合深圳元素，成為新的網(wǎng)紅打卡地。此外，深圳往年的購物月活動將拓展成購物季，購物季將在今年8月啟動 ，計劃持續(xù)三個月。

基于東門步行街和東門統(tǒng)籌片區(qū)的實際情況，并借鑒國內(nèi)外知名商圈改造升級經(jīng)驗做法，擬采取“政府主導(dǎo)、企業(yè)參與、項目運作、文旅結(jié)合、整體經(jīng)營、統(tǒng)一管理”的實施模式。

東門步行街客流量如何?

東門步行街地處交通大動脈深南大道、布吉河十字中軸的中心，居于人民南、蔡屋圍、湖貝、筍崗、水貝等商圈形成的鉆石結(jié)構(gòu)的核心位置，臨近中國最大的陸路口岸羅湖口岸及深圳火車站，區(qū)位優(yōu)越，輻射整個粵港澳大灣區(qū)。

東門步行街集旅游觀光、飲食休閑、購物消費為一體，商業(yè)業(yè)態(tài)齊全、名品優(yōu)店匯聚、傳統(tǒng)老店集合，具有良好商業(yè)底蘊、商業(yè)流量、商業(yè)形態(tài)基礎(chǔ)，單日客流量歷史峰值達到100萬人次以上。

隨著我國發(fā)展轉(zhuǎn)型的加快，經(jīng)濟引擎下移已是不爭事實，資本市場開始從市縣進入許多有發(fā)展前景的鄉(xiāng)鎮(zhèn)。當(dāng)前，我國商業(yè)綜合體產(chǎn)業(yè)發(fā)展態(tài)勢如何?

商業(yè)綜合體，是將城市中商業(yè)、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、文娛等城市生活空間的三項以上功能進行組合，并在各部分間建立一種相互依存、相互裨益的能動關(guān)系，從而形成一個多功能、高效率、復(fù)雜而統(tǒng)一的綜合體。

隨著我國發(fā)展轉(zhuǎn)型的加快，經(jīng)濟引擎下移已是不爭事實，資本市場開始從市縣進入許多有發(fā)展前景的鄉(xiāng)鎮(zhèn)。小城鎮(zhèn)需要擁有多個建筑體組成的建筑群，包括從單一的商業(yè)零售發(fā)展到不同業(yè)態(tài)的組合，把商務(wù)、辦公、休閑、演藝、購物、酒店、居住等功能融為一體，滿足城鎮(zhèn)居民購物、休閑和娛樂的一站式需求。

新市鎮(zhèn)商業(yè)綜合體，是為了改變新市鎮(zhèn)原有商業(yè)散、亂、差的低端形象，滿足新市鎮(zhèn)居民生活與文化需要，集餐飲、娛樂、休閑、演藝、購物、賓館等多種功能于一體的新型商業(yè)平臺。

“十四五”時期，將實施縣域商業(yè)建設(shè)行動，著力在農(nóng)村建立完善以縣城為中心、鄉(xiāng)鎮(zhèn)為重點、村為基礎(chǔ)的農(nóng)村商業(yè)體系，力爭到2025年，在具備條件的地區(qū)，基本實現(xiàn)縣縣有連鎖商超和物流配送中心、鄉(xiāng)鎮(zhèn)有商貿(mào)中心、村村通快遞，促進農(nóng)民收入和農(nóng)村消費雙提升。

北京零售市場回暖

《2021年二季度北京房地產(chǎn)市場回顧及展望》。報告披露，今年二季度，北京零售物業(yè)、特別是區(qū)域型購物中心客流和出租率迅速回升，下半年將會有7個、共計體量43.6萬平方米的購物中心計劃開業(yè)。

二季度，北京的區(qū)域型購物中心客流和出租率正迅速回升，帶動整體市場空置率環(huán)比下降1.9個百分點至8.5%。其中位于清河區(qū)域的萬象匯對品牌和業(yè)態(tài)分布進行調(diào)整，注入年輕化的元素，達到滿租。

商業(yè)綜合體行業(yè)研究報告從多個角度，對商業(yè)綜合體行業(yè)的產(chǎn)品進行分類，給出不同種類、不同檔次、不同區(qū)域、不同應(yīng)用領(lǐng)域的產(chǎn)品的消費規(guī)模及占比，并深入調(diào)研各類細分產(chǎn)品的市場容量、需求特征、主要競爭廠商等，有助于客戶在整體上把握行業(yè)的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)及各類細分產(chǎn)品的市場需求。想了解更多商業(yè)綜合體行業(yè)專業(yè)分析，請點擊中研普華研究院報告《2021-2026年版商業(yè)綜合體產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告》。

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