深圳二手房價終下跌 成交量暴跌6成 房地產(chǎn)投資行業(yè)市場深度分析

• 2021年6月21日 ZhouJiaLiang來源：新浪 搜狐 329 14
• 繁體

近日，國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2021年5月，深圳市二手房價格指數(shù)環(huán)比下滑0.1個百分點，這是自2019年7月以來深圳市二手房價格指數(shù)首次下滑。有專家表示，深圳房價指數(shù)兩年來首次下跌具有標志性意義，這意味著，深圳自去年7月發(fā)布“深八條”以來持續(xù)不斷的調(diào)控終于起到了效果

深圳二手房價兩年來首次下跌

近日，國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2021年5月，深圳市二手房價格指數(shù)環(huán)比下滑0.1個百分點，這是自2019年7月以來深圳市二手房價格指數(shù)首次下滑。有專家表示，深圳房價指數(shù)兩年來首次下跌具有標志性意義，這意味著，深圳自去年7月發(fā)布“深八條”以來持續(xù)不斷的調(diào)控終于起到了效果。

房價下跌的同時，深圳二手房成交量也繼續(xù)下滑。深圳市住建局數(shù)據(jù)顯示，2021年5月，深圳二手房成交量為3027套，與上個月的4877套比起來，下降幅度達37.93%，與去年同期的8533套比起來，下降幅度達64.52%。

房地產(chǎn)行業(yè)分析

房地產(chǎn)行業(yè)是國民經(jīng)濟的重要組成部分，在一個國家和地區(qū)國民經(jīng)濟中，房地產(chǎn)行業(yè)有著重要的地位和作用。近年來，我國房地產(chǎn)市場迅猛發(fā)展，建筑存量大幅增加，有效解決了部分市場需求，提升了城鎮(zhèn)居民住房水平，推動了經(jīng)濟發(fā)展，為地方財政收入提供了巨大支撐，促進了城市化進程和城市發(fā)展，房地產(chǎn)市場相關(guān)制度建設(shè)也穩(wěn)步推進。

2020年12月31日，央行、銀保監(jiān)會發(fā)布《關(guān)于建立銀行業(yè)金融機構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度管理制度的通知》，劃定銀行房地產(chǎn)貸款集中度“紅線”，明確2020年12月末，銀行業(yè)金融機構(gòu)房地產(chǎn)貸款占比、個人住房貸款占比超出管理要求，超出2個百分點以內(nèi)的，業(yè)務(wù)調(diào)整過渡期為自本通知實施之日起2年。超出2個百分點及以上的，業(yè)務(wù)調(diào)整過渡期為自本通知實施之日起4年。銀河證券認為，該政策對房地產(chǎn)行業(yè)影響可控。展望2021年，房地產(chǎn)投資仍有較強動力，預(yù)計全年增速7.4%，較2020年加快0.4個百分點。大力發(fā)展租賃住房，解決好大城市住房突出問題，是2021年住房領(lǐng)域的一項重點工作，為房地產(chǎn)投資增加新動能。

“十四五”規(guī)劃建議提出，優(yōu)化行政區(qū)劃設(shè)置，發(fā)揮中心城市和城市群帶動作用，建設(shè)現(xiàn)代化都市圈。加快建設(shè)交通強國，完善綜合運輸大通道、綜合交通樞紐和物流網(wǎng)絡(luò)，加快城市群和都市圈軌道交通網(wǎng)絡(luò)化，提高農(nóng)村和邊境地區(qū)交通通達深度。

近年來，在“房住不炒”的總基調(diào)下，中國有關(guān)房企融資的政策持續(xù)在收緊，但在資本趨利和監(jiān)管不成熟等因素影響下，近來信托產(chǎn)品的發(fā)行有所“抬頭”。2019年來，中國集合信托市場共成立7477只信托產(chǎn)品，募集資金規(guī)模為8779.2億元，年化平均收益率為8.24%。就投資領(lǐng)域來看，房地產(chǎn)信托共成立2309只產(chǎn)品，募集資金最多，為3456.9億元，占比為39.4%。

想要了解更多房地產(chǎn)投資行業(yè)的發(fā)展前景，請查閱《2021-2026年房地產(chǎn)投資行業(yè)市場深度分析及發(fā)展策略研究報告》。

• 相關(guān)深度報告REPORTS

  

  2021-2026年房地產(chǎn)投資行業(yè)市場深度分析及發(fā)展策略研究報告

  在激烈的市場競爭中，企業(yè)及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關(guān)鍵。房地產(chǎn)投資行業(yè)研究報告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)決...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡