知情人士透露，黑石集團(tuán)接近達(dá)成以約30億美元估值收購SOHO中國(guó)的交易，這將是黑石在亞洲最大經(jīng)濟(jì)體的最大一筆房地產(chǎn)投資。知情人士稱，最早可能于本周宣布達(dá)成交易。由于此事屬于機(jī)密，知情人士要求不具名。以SOHO中國(guó)上個(gè)交易日收盤價(jià)計(jì)算，其市值約為198億港元(25.5
知情人士透露，黑石集團(tuán)接近達(dá)成以約30億美元估值收購SOHO中國(guó)的交易，這將是黑石在亞洲最大經(jīng)濟(jì)體的最大一筆房地產(chǎn)投資。知情人士稱，最早可能于本周宣布達(dá)成交易。由于此事屬于機(jī)密，知情人士要求不具名。以SOHO中國(guó)上個(gè)交易日收盤價(jià)計(jì)算，其市值約為198億港元(25.5億美元)。Soho中國(guó)在香港股票周二停牌，以待刊發(fā)根據(jù)香港收購及合并守則作出的公告。上周，該公司股價(jià)飆升48%，創(chuàng)下該公司2007年上市以來的最大漲幅。
SOHO中國(guó)是北京最大的房地產(chǎn)開發(fā)商,主要在北京和上海城市中心開發(fā)高檔商業(yè)地產(chǎn)，2019年，我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模在經(jīng)歷國(guó)家嚴(yán)格調(diào)控后，增速呈連續(xù)下滑之勢(shì)，2016年以來，房地產(chǎn)投資增速小幅回升。未來房地產(chǎn)開發(fā)商市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)如何?
我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)商投資達(dá)13.22萬億元，同比增長(zhǎng)9.9%，高于全國(guó)GDP增速。截止至2020年1-8月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資達(dá)到88454億元，同比增長(zhǎng)4.6%，增速比1-7月份提高1.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資65454億元，增長(zhǎng)5.3%，增速提高1.2個(gè)百分點(diǎn)。
2020年，TOP100房企銷售操盤額為114839.4億元，同比增長(zhǎng)13.3%。TOP50房企門檻同比提升17%至859億元，TOP100門檻同比僅提升9%。從行業(yè)集中度看，TOP50房企銷售額市占率62.2%，TOP100房企市占率同比上升至76.2%。頭部房地產(chǎn)開發(fā)商優(yōu)勢(shì)凸顯，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)和梯隊(duì)分化進(jìn)一步加劇。
2020年，碧桂園實(shí)現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售額約5706.6億元，同比增長(zhǎng)3.34%。中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)商恒大2020年實(shí)現(xiàn)合約銷售金額7232.5億元，同比增長(zhǎng)20.3%，完成全年銷售目標(biāo)的111%;合約銷售面積8085.6萬平方米，同比增長(zhǎng)38.3%。
從權(quán)益銷售口徑來看，克而瑞地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，TOP100房企2020年全口徑累計(jì)銷售金額同比增幅較前值提升至12.4%;權(quán)益銷售金額同比增幅較前值提升至10.8%。
據(jù)了解，中國(guó)2020年房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控不斷收緊，調(diào)控政策不僅僅局限于打擊炒房客，針對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)，也出臺(tái)了相關(guān)的調(diào)控政策，要求房地產(chǎn)開發(fā)商控制自己的負(fù)債率，給房企的負(fù)債畫下三條紅線。2021年以來，多個(gè)城市收緊樓市調(diào)控，包括上海、廣州、深圳、杭州、合肥、鄭州、福建南平等城市。
伴隨著疫情的穩(wěn)定，多地樓市回暖，部分熱點(diǎn)一二線城市被抑制的需求逐步釋放助推樓市上漲。
更多行業(yè)可行性報(bào)告，可點(diǎn)擊中研產(chǎn)業(yè)研究院《2021-2025年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》。
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2021-2026年中國(guó)足浴盆行業(yè)深度調(diào)研與發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)研究報(bào)告
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