五星級酒店集體被出售 2021年旅游經(jīng)濟(jì)將帶動高端酒店業(yè)營收快速提升

• 2021年5月25日 WuYaNan來源：搜狐 中研網(wǎng) 1465 97
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當(dāng)前，隨著高端酒店越來越多，競爭激烈，酒店業(yè)務(wù)壓力也越來越大。近期，多家五星級酒店“被擺上貨架”公開掛網(wǎng)尋找買家，這一現(xiàn)象引起行業(yè)關(guān)注。通過酒店交易網(wǎng)等渠道了解到，上海豫園萬麗酒店、新華聯(lián)索菲特大酒店、深圳凱賓斯基酒店、佛山希爾頓歡朋酒店等都掛網(wǎng)出售

五星級酒店集體被出售

當(dāng)前，隨著高端酒店越來越多，競爭激烈，酒店業(yè)務(wù)壓力也越來越大。近期，多家五星級酒店“被擺上貨架”公開掛網(wǎng)尋找買家，這一現(xiàn)象引起行業(yè)關(guān)注。通過酒店交易網(wǎng)等渠道了解到，上海豫園萬麗酒店、新華聯(lián)索菲特大酒店、深圳凱賓斯基酒店、佛山希爾頓歡朋酒店等都掛網(wǎng)出售。有業(yè)內(nèi)人士透露，酒店品牌管理方每年要向業(yè)主方收取數(shù)千萬元的費(fèi)用，加之疫情影響，成本開支非常高的五星級酒店業(yè)主方難以負(fù)荷，故而“斷臂止損”，出售物業(yè)并回籠資金。

據(jù)悉，上海新華聯(lián)索菲特大酒店轉(zhuǎn)讓價格為23億元。據(jù)酒店交易網(wǎng)發(fā)布的調(diào)研簡報，該酒店于2017年開業(yè)，占地5.37萬平方米。2017年-2019年，該酒店營業(yè)額分別為1.22億元、1.39億元及1.21億元。其中，2019年平均入住率約75%

地產(chǎn)商旗下酒店面臨巨大經(jīng)營壓力

統(tǒng)計報告顯示，2020年，中國內(nèi)地市場中檔及以上品牌的簽約總量為563家，與2019年相比下降18%。自2020年下半年起，雖然疫情管控整體向好，但由于多地散點(diǎn)式的疫情復(fù)現(xiàn)，2020年上半年的負(fù)增長簽約趨勢在下半年未能有效緩解。

過去幾年，城市綜合體以及文旅地產(chǎn)的開發(fā)熱潮下，不少房地產(chǎn)企業(yè)將酒店作為一塊重要資產(chǎn)，加大投入。截至目前，碧桂園(02007.HK)、富力地產(chǎn)(02777.HK)、融創(chuàng)中國(01918.HK)、中國金茂(00817.HK)等大型房企旗下，均沉淀了規(guī)模較大的酒店資產(chǎn)包。但酒店投入大回報周期長等特點(diǎn)，在一定程度上占用了房地產(chǎn)的流動資金，尤其去年疫情爆發(fā)以來，多數(shù)地產(chǎn)商旗下的酒店都面臨了不小的經(jīng)營壓力。

旅游經(jīng)濟(jì)帶動高端酒店業(yè)快速提升

根據(jù)文化和旅游部測算，2021年“五一”假期，全國國內(nèi)旅游出游2.3億人次，恢復(fù)至疫前同期的103.2%，實(shí)現(xiàn)國內(nèi)旅游收入1132.3億元。去哪兒數(shù)據(jù)顯示，今年五一機(jī)票、酒店預(yù)訂量都創(chuàng)近年五一假期新高，機(jī)票預(yù)訂量較2019年增長超3成，酒店預(yù)訂量較2019年增長超4成，5月1日起飛的機(jī)票、入住的酒店的預(yù)訂量更是打破平臺歷史記錄。同程旅行大數(shù)據(jù)顯示，2021年“五一”假期，平臺景區(qū)門票預(yù)訂量同比增長441%，增幅高達(dá)4倍，相比疫情前的2019年也實(shí)現(xiàn)了152%的增長。5月1日和5月2日，同程旅行平臺景區(qū)單日出票量連續(xù)突破歷史新高，5月2日單日出票量同比上漲482%。

此外，“五一”假日，全國各地舉辦20余場音樂節(jié)，多場音樂節(jié)、主題演唱會落地到旅游城市，引爆周邊城市游新熱潮。以《山河令》蘇州主題演唱會為例，飛豬平臺上蘇州周邊游預(yù)訂量同比漲超360%。

高端酒店是一個城市旅游發(fā)展的風(fēng)向標(biāo)。最近幾年，越來越多的國際知名和本土高端品牌酒店入駐武漢，此次簽約的項(xiàng)目中，也有幾家讓人期待的高端酒店。目前，我國經(jīng)濟(jì)保持著高速穩(wěn)定的增長勢頭，在全球經(jīng)濟(jì)大蕭條的背景下，中國不僅仍然保持著穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度，還承擔(dān)了支撐全球經(jīng)濟(jì)不下滑的重任，這讓國際品牌酒店對投資中國市場充滿了信心。

隨著旅游業(yè)迅速恢復(fù)，未來高端酒店行業(yè)的前景還是相當(dāng)可觀的，我國高端酒店行業(yè)目前依然還沒有飽和，而酒店的需求量卻依然在上升。我國高端酒店目前的競爭主要是一線城市與大型旅游城市的酒店行業(yè)競爭，并且這兩個市場的酒店行業(yè)也已經(jīng)基本飽和，但隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，地域間交流的頻繁，特別是二三線城市的發(fā)展速度。

高端酒店行業(yè)研究報告在總結(jié)中國行業(yè)發(fā)展歷程的基礎(chǔ)上，結(jié)合新時期的各方面因素，對行業(yè)的發(fā)展趨勢給予了細(xì)致和審慎的預(yù)測論證。未來高端酒店行業(yè)將如何發(fā)展?請點(diǎn)擊查看中研普華研究院報告《2021-2026年中國五星級酒店行業(yè)發(fā)展前景及投資風(fēng)險預(yù)測分析報告》。

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