企查查APP顯示，紫梧桐(北京)資產(chǎn)管理有限公司新增一條被執(zhí)行人信息，案號(hào)(2021)京0115執(zhí)5297號(hào)，執(zhí)行標(biāo)的2668855元，執(zhí)行法院為北京市大興區(qū)人民法院。此前，蛋殼房屋的出租率也呈現(xiàn)逐年下降趨勢(shì)：2017年為85.8%、2018年為76.9%、2019年為76.7%。
企查查APP顯示，紫梧桐(北京)資產(chǎn)管理有限公司新增一條被執(zhí)行人信息，案號(hào)(2021)京0115執(zhí)5297號(hào)，執(zhí)行標(biāo)的2668855元，執(zhí)行法院為北京市大興區(qū)人民法院。此前，蛋殼房屋的出租率也呈現(xiàn)逐年下降趨勢(shì)：2017年為85.8%、2018年為76.9%、2019年為76.7%。經(jīng)營(yíng)活動(dòng)無(wú)法產(chǎn)生正向現(xiàn)金流，自身不具備造血能力的情況下，持續(xù)的對(duì)外投資導(dǎo)致大量的資金輸出。
數(shù)據(jù)顯示，蛋殼自2017年開(kāi)始大舉擴(kuò)張，到2019年已被第三方機(jī)構(gòu)評(píng)為中國(guó)最大與增速最快的共享居住平臺(tái)之一。2017-2019年三年時(shí)間，蛋殼的運(yùn)營(yíng)城市從6個(gè)增至13個(gè)，運(yùn)營(yíng)房間數(shù)則更是從5.2萬(wàn)間擴(kuò)張至43.83萬(wàn)間，年復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)到266.3%。未來(lái)公寓行業(yè)市場(chǎng)如何?
我國(guó)進(jìn)入存量房時(shí)代以來(lái)，租賃市場(chǎng)需求迅速崛起。至2017年，全國(guó)住房租賃市場(chǎng)租金規(guī)模已達(dá)到1.3萬(wàn)億元，每年新增租房規(guī)模達(dá)1000億元。近兩年來(lái)，在政策、市場(chǎng)、融資的風(fēng)口下，長(zhǎng)租公寓成為眾多企業(yè)的標(biāo)配。2019年是長(zhǎng)租公寓行業(yè)回歸理性之年。在經(jīng)歷了前兩年的野蠻生長(zhǎng)后，參與主體認(rèn)識(shí)到行業(yè)發(fā)展之艱難。這一年企業(yè)放慢擴(kuò)張步伐，企業(yè)間優(yōu)勝劣汰現(xiàn)象加劇，資本介入更加審慎，政策在鼓勵(lì)市場(chǎng)發(fā)展的同時(shí)更多著墨于規(guī)范市場(chǎng)、整治亂象、防范風(fēng)險(xiǎn)。在政府主導(dǎo)推進(jìn)下，我國(guó)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)正在逐步規(guī)范，市場(chǎng)規(guī)模上了很大一個(gè)臺(tái)階，參與主體、房源、相關(guān)用地供應(yīng)規(guī)模均有大幅提升。
2019年以來(lái)，公寓行業(yè)遭遇“資本寒冬”，融資難度加大。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2019年全年長(zhǎng)租公寓行業(yè)投融資事件16起，同比減少15起，投融資金額123.01億元。2019年長(zhǎng)租公寓融資難度大，但是單筆融資金額龐大，資本越來(lái)越向國(guó)企、開(kāi)發(fā)商、知名品牌公寓等頭部企業(yè)和優(yōu)質(zhì)企業(yè)集中。
從競(jìng)爭(zhēng)結(jié)構(gòu)來(lái)看，目前我國(guó)長(zhǎng)租公寓分為集中式公寓和分散式公寓。其中分散式公寓是我國(guó)長(zhǎng)租公寓的主要形態(tài)，分散式公寓的房間數(shù)量占整個(gè)長(zhǎng)租公寓房間數(shù)量的8成左右;但在品牌知名度方面，集中式長(zhǎng)租公寓更勝一籌。
圖表：2018年我國(guó)長(zhǎng)租公寓行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)結(jié)構(gòu)
資料來(lái)源：中研普華產(chǎn)業(yè)研究院
在集中式公寓品牌中，“房企系”的萬(wàn)科泊寓、龍湖冠寓、旭輝領(lǐng)寓分別以累計(jì)拓展23萬(wàn)間、10萬(wàn)間、5萬(wàn)間位列前三。在開(kāi)業(yè)長(zhǎng)租公寓房源量榜領(lǐng)先的，也是5.4萬(wàn)間的龍湖、5萬(wàn)間的萬(wàn)科和1.5萬(wàn)間的旭輝;其他房企如碧桂園、華潤(rùn)和保利，也在奮起直追。分散式公寓運(yùn)營(yíng)商則以中介系為首，管理房源數(shù)量分別達(dá)到80萬(wàn)間、70萬(wàn)間以及40萬(wàn)間的自如、相寓和蛋殼公寓，躋身排行榜前三。而橫向?qū)Ρ雀鱾€(gè)派系項(xiàng)目拓展及開(kāi)業(yè)情況，有資金和資源優(yōu)勢(shì)的房企系公寓品牌不僅在整體規(guī)模拓展上獨(dú)占優(yōu)勢(shì)，也有較好的運(yùn)營(yíng)管理和產(chǎn)品服務(wù)表現(xiàn)。
更多行業(yè)發(fā)展前景分析，可點(diǎn)擊中研普華發(fā)布的《2021-2026年中國(guó)公寓行業(yè)發(fā)展前景及投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析報(bào)告》。
2021-2026年寵物疫苗行業(yè)市場(chǎng)供需調(diào)查及發(fā)展前景預(yù)測(cè)研究報(bào)告
疫苗是全面保護(hù)寵物健康第一道防線，通過(guò)疫苗的注射，在寵物體內(nèi)產(chǎn)生抗體，能在一定程度上幫助寵物建立完善的免疫系統(tǒng)，預(yù)防各種傳染病，抵御病毒的侵害。本研究咨詢報(bào)告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜...
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