2025年前沙特需新建房屋300萬套 未來幾年沙特建筑業(yè)成為中東地區(qū)最大的建筑市場

• 2021年4月6日 WuYaNan來源：中研網(wǎng) 546 30
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沙特住房部表示，2025年前沙特需新建房屋300萬套，年新建房屋需求量為33萬套。目前，沙特計(jì)劃和在建的工程項(xiàng)目總額預(yù)計(jì)超過1萬億美元，項(xiàng)目涵蓋交通、基礎(chǔ)設(shè)施、教育、醫(yī)療衛(wèi)生，以及公路、鐵路和機(jī)場改造等。未來幾年，沙特建筑業(yè)將繼續(xù)穩(wěn)步增長并將成為中東地區(qū)最大的

近年來，因沙特存在著巨大的市場空間，中國企業(yè)對進(jìn)入沙特市場的積極性很高。事實(shí)上，在沙特注冊的承包公司有7萬多家，已經(jīng)形成了一批有實(shí)力的本土建筑業(yè)群體，這些本地承包商具有一定的技術(shù)、設(shè)備和管理經(jīng)驗(yàn)，并能利用當(dāng)?shù)亓畠r的印巴勞務(wù)和現(xiàn)成設(shè)備的優(yōu)勢，他們是沙特一般建筑市場的主體，他們的存在導(dǎo)致沙特工程報價低、利潤空間小，競爭激烈。

2016年2月，沙特王儲納依夫已頒令要求各省支持土耳其企業(yè)進(jìn)入沙特市場，批準(zhǔn)Kolin等大型土耳其企業(yè)進(jìn)入沙特市場，土耳其企業(yè)大規(guī)模進(jìn)入沙特對中國企業(yè)在沙特建筑承包市場份額的構(gòu)成挑戰(zhàn)。在2016年新簽合同額中，石油加工、房屋建設(shè)、制造加工和交通運(yùn)輸業(yè)所占比重分別為15%、27%、26%和24%，占全部新簽合同額的92%。

早前，沙特住房部表示，2025年前沙特需新建房屋300萬套，年新建房屋需求量為33萬套。目前，沙特計(jì)劃和在建的工程項(xiàng)目總額預(yù)計(jì)超過1萬億美元，項(xiàng)目涵蓋交通、基礎(chǔ)設(shè)施、教育、醫(yī)療衛(wèi)生，以及公路、鐵路和機(jī)場改造等。未來幾年，沙特建筑業(yè)將繼續(xù)穩(wěn)步增長并將成為中東地區(qū)最大的建筑市場。

自1960年沙特政府經(jīng)過艱苦談判將石油工業(yè)收歸國有后，隨著國際市場原油價格的不斷上漲，依靠不斷增加的石油收入，沙特經(jīng)濟(jì)從1970年開始騰飛，逐漸形成以石油化工為主的經(jīng)濟(jì)體系，并在交通、能源等多領(lǐng)域開始了大規(guī)模的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。這些項(xiàng)目的實(shí)施，帶動了沙特建筑業(yè)的高速發(fā)展，沙特逐漸成為中東乃至整個西亞非洲地區(qū)最大的承包工程市場。建筑業(yè)為沙特提供了100萬個就業(yè)機(jī)會，工業(yè)、服務(wù)業(yè)及農(nóng)業(yè)分別占沙特阿拉伯國內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)約60%、38%以及2%。石油是沙特阿拉伯經(jīng)濟(jì)的重要支柱。盡管政府開支以及基建投資增加，包括擴(kuò)充鐵路網(wǎng)絡(luò)及興建利雅得地鐵(riyadh metro)，不過沙特GDP仍由2014年增長3.6%，放緩至2015年的3.3%。雖然非石油產(chǎn)業(yè)增長強(qiáng)勁，但2015年沙特經(jīng)濟(jì)依然受到油價下跌的沖擊。2015年，建造業(yè)僅增長5.6%，低于2014年的6.7%。

隨著全球經(jīng)濟(jì)一體化程度的提高，我國“走出去”戰(zhàn)略不斷深化，中國對外承包工程企業(yè)海外業(yè)務(wù)發(fā)展迅猛，國際競爭力顯著提升。行業(yè)規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大，年新簽合同額和完成營業(yè)額雙雙突破千億美元;承攬的項(xiàng)目規(guī)模不斷擴(kuò)大，工程承包業(yè)務(wù)市場范圍不斷擴(kuò)大，目前已遍布全球180多個國家和地區(qū);項(xiàng)目承攬方式多樣化，在傳統(tǒng)施工承包的基礎(chǔ)上，EPC、BOT、PPP等方式承攬的項(xiàng)目比重不斷增加。業(yè)務(wù)規(guī)模的擴(kuò)大和項(xiàng)目復(fù)雜程度的增加對企業(yè)的管理能力提出更高要求。中國對外承包工程企業(yè)在“走出去”的過程已經(jīng)積累了一定的經(jīng)驗(yàn)，擁有較豐富的國際工程管理經(jīng)驗(yàn)。

為貫徹“一帶一路”精神，向企業(yè)“走出去”提供投資風(fēng)險預(yù)警、行業(yè)現(xiàn)狀分析、競爭對手調(diào)查、目的國投資促進(jìn)等服務(wù)。該報告共十三章，首先介紹了全球建筑工程承包行業(yè)總體概況;接著詳細(xì)分析了投資沙特阿拉伯建筑工程承包行業(yè)面臨的政治、經(jīng)濟(jì)、社會、金融環(huán)境;緊跟著，報告闡述了沙特阿拉伯建筑工程承包行業(yè)近幾年發(fā)展情況與面臨的問題及對策。

根據(jù)中研普華研究院《2018-2023年沙特阿拉伯建筑工程承包行業(yè)投資風(fēng)險分析及發(fā)展前景報告》顯示：

2014-2016年沙特阿拉伯建筑工程承包行業(yè)發(fā)展能力

圖表：2014-2016年沙特阿拉伯建筑工程承包行業(yè)發(fā)展能力

數(shù)據(jù)來源：中研普華

第三節(jié) 2014-2016年沙特阿拉伯建筑工程承包行業(yè)財(cái)務(wù)狀況總體評價

《沙特阿拉伯2017：落實(shí)2030愿景》的報告。油價低位運(yùn)行已近3年，沙特因財(cái)政緊張不得不大幅縮減項(xiàng)目支出。盡管如此，沙特市場仍有較大潛力，蟬聯(lián)地區(qū)規(guī)模最大、最為重要的工程承包市場，待發(fā)包項(xiàng)目規(guī)模高達(dá)2500億美元，占海灣市場近4成，其中能源行業(yè)項(xiàng)目規(guī)模為820億美元，占33%;建筑行業(yè)和交通運(yùn)輸行業(yè)項(xiàng)目則分別占29%和27%。

2016年，沙特的工程承包市場充斥著不確定性。2015年4月，“2030愿景”出臺后，沙特逐步明確了實(shí)施私有化的政策走向，除推出相關(guān)計(jì)劃外，還成立了負(fù)責(zé)規(guī)劃和監(jiān)督PPP項(xiàng)目采購的“國家私有化中心”。據(jù)此，沙特工程承包市場環(huán)境基本面已發(fā)生了重大變化，利雅得方面將圍繞私有化實(shí)施多項(xiàng)計(jì)劃和規(guī)劃，以提升私營部門對其國家轉(zhuǎn)型過程的參與度。

2017年，沙特已完成了4個PPP項(xiàng)目的授標(biāo)(均為機(jī)場開發(fā)項(xiàng)目)。沙除有意在2020年前完成境內(nèi)所有機(jī)場的私有化外，還有意實(shí)施醫(yī)療領(lǐng)域私有化。2017年2月，沙特能工礦部成立了可再生能源辦公室，負(fù)責(zé)牽頭實(shí)施“國家可再生能源項(xiàng)目”(NREP)。當(dāng)月，該辦公室就發(fā)布了沙特首個700MW太陽能發(fā)電項(xiàng)目的資格預(yù)審文件，強(qiáng)調(diào)沙特在新能源領(lǐng)域?qū)?shí)現(xiàn)完全私有化。

沙特阿拉伯建筑工程承包行業(yè)研究報告在總結(jié)中國行業(yè)發(fā)展歷程的基礎(chǔ)上，結(jié)合新時期的各方面因素，對行業(yè)的發(fā)展趨勢給予了細(xì)致和審慎的預(yù)測論證。未來沙特阿拉伯建筑工程承包行業(yè)將如何發(fā)展?請點(diǎn)擊查看中研普華研究院報告《2018-2023年沙特阿拉伯建筑工程承包行業(yè)投資風(fēng)險分析及發(fā)展前景報告》。

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