2020年山東商品房銷售成績喜人 2020年全國商品房均價9860元/平米

• 2021年1月22日 HaoChenChong來源：互聯(lián)網(wǎng) 1164 75
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2020年，山東省房地產(chǎn)企業(yè)不斷加大施工項(xiàng)目推進(jìn)力度，商品房建設(shè)進(jìn)度加快，開發(fā)投資保持平穩(wěn)增長。房地產(chǎn)開發(fā)完成投資9450.5億元，比上年增長9.7%。

2020年山東商品房銷售成績喜人

2020年，山東省房地產(chǎn)企業(yè)不斷加大施工項(xiàng)目推進(jìn)力度，商品房建設(shè)進(jìn)度加快，開發(fā)投資保持平穩(wěn)增長。房地產(chǎn)開發(fā)完成投資9450.5億元，比上年增長9.7%。從構(gòu)成看，建筑安裝完成投資6706.6億元，增長7.1%，占全部開發(fā)投資的比重為71.0%;土地購置費(fèi)2210.0億元，增長19.5%，占比為23.4%。施工項(xiàng)目有序推進(jìn)為全省開發(fā)投資持續(xù)增長提供基礎(chǔ)保障，全年房屋施工面積79791.9萬平方米，為近年來最高水平，增長5.3%。

商品住宅品質(zhì)升級趨勢明顯，中大戶型住宅成為供需重點(diǎn)。從投資看，商品住宅完成投資7296.4億元，比上年增長9.4%，其中90平方米及以上住宅投資6544.0億元，增長10.2%，占住宅投資的比重為89.7%，拉動住宅投資增長9.1個百分點(diǎn)。從銷售看，商品住宅銷售面積和銷售額分別為11904.7萬平方米和10109.6億元，分別增長4.2%和8.9%。其中90平方米及以上住宅銷售面積和銷售額分別增長7.0%和11.7%，分別占住宅銷售面積和銷售額的比重為94.0%和94.5%，分別比上年提高2.5和2.4個百分點(diǎn)。

2020年全國商品房均價9860元/平米

1月18日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2020年中國經(jīng)濟(jì)年報(bào)，2020年，商品房銷售面積176086萬平方米，比上年增長2.6%。商品房銷售額173613億元，增長8.7%。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局公布的銷售金額和銷售面積計(jì)算，2020年全國商品房均價為9860元/平米，同比漲幅為5.9%，該漲幅相對2019年略有收窄。

商品房銷售面積望再創(chuàng)歷史新高

中國社科院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛表示：“在沒有重大政策轉(zhuǎn)向和新的外部沖擊以及疫情顯著好轉(zhuǎn)的情況下，中國樓市總體將延續(xù)平穩(wěn)，但其結(jié)構(gòu)性潛力仍在?！?/p>

報(bào)告預(yù)計(jì)，2021年全年商品住房價格同比增幅可能會下降，維持在5%左右;商品住房銷售面積同比增幅可能將保持正增長并再創(chuàng)歷史新高;房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增速也將會有所下降，持續(xù)保持在7%左右。

從時間上看，2021年上半年將保持恢復(fù)性增長，各月同比增幅將從2～4月的劇增，到4～6月高增，再到6月以后正常增長，年穩(wěn)季變的態(tài)勢仍將持續(xù)。

從空間上看，中心城市、都市圈和城市群復(fù)蘇較好甚至出現(xiàn)過熱，其他城市復(fù)蘇較慢，部分城市甚至陷入衰退，分化可能有所擴(kuò)大。

想要了解關(guān)于商品房行業(yè)具體詳情，可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報(bào)告《2021-2026年中國商品房行業(yè)市場現(xiàn)狀調(diào)查及投資策略咨詢報(bào)告》

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