南京11月房價兩連漲 南京進一步加強住房租賃市場監(jiān)管

• 2020年12月14日 HaoChenChong來源：互聯(lián)網(wǎng) 765 46
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據(jù)悉，12月14日，國家統(tǒng)計局公布了今年11月份全國70個大中城市商品住宅價格指數(shù)，南京新房價格環(huán)比再漲0.1%，漲幅有所收縮，同比上漲4.8%;二手房價格環(huán)比漲了0.4%，同比上漲4.0%。

據(jù)悉，12月14日，國家統(tǒng)計局公布了今年11月份全國70個大中城市商品住宅價格指數(shù)，南京新房價格環(huán)比再漲0.1%，漲幅有所收縮，同比上漲4.8%;二手房價格環(huán)比漲了0.4%，同比上漲4.0%。

南京進一步加強住房租賃市場監(jiān)管

據(jù)悉，南京八部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進一步加強全市住房租賃市場監(jiān)管 規(guī)范市場秩序的通知》，從機構(gòu)登記和開業(yè)、房源發(fā)布、合同網(wǎng)簽備案、服務(wù)收費、房屋安全、租金收付、行業(yè)自律、部門聯(lián)合監(jiān)管等八個方面做出具體規(guī)定。

通知指出，嚴禁住房租賃企業(yè)等相關(guān)主體通過自辦金融或與其他機構(gòu)合作，為租房違規(guī)加杠桿提供產(chǎn)品和服務(wù)。住房租賃企業(yè)等相關(guān)主體不得以租金分期、租金優(yōu)惠等名義誘導、隱瞞、欺騙或強迫要求承租人使用“租金貸”。

2021年房地產(chǎn)投資市場發(fā)展趨勢分析

今年8月受監(jiān)測的全國范圍66個大中城市新房市場合計成交套數(shù)同比下滑1.2%，環(huán)比下滑14.5%。近來住建部、央行等部門不斷強調(diào)“房住不炒”和“三穩(wěn)”的背景下，預計接下來各地將時刻繃緊房地產(chǎn)調(diào)控這根弦，對于房價上漲過快的城市，會采取比較果斷和嚴厲的措施。

當前，東部沿海向中西部產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移已成大勢所趨，發(fā)達大城市與周邊三四線的聯(lián)系更加緊密，中國城市的發(fā)展進入到城市群階段，因此，讀懂城市群成為未來房企實現(xiàn)精準布局的必修課。其中，長三角已形成一核多中心的城市體系，珠三角房地產(chǎn)正攜手港澳進入灣區(qū)時代，京津冀核心城市外溢效應也逐漸顯現(xiàn)，而其他多數(shù)城市群尚處發(fā)展初期。

未來10年中國宏觀經(jīng)濟仍將有望保持穩(wěn)步發(fā)展，帶動房地產(chǎn)市場穩(wěn)步上升。城鎮(zhèn)化已成為整個中國未來發(fā)展的必然趨勢，到2030年我國城鎮(zhèn)化率要達到70%，未來近20年還將有約3億人由農(nóng)村轉(zhuǎn)移到城市。國內(nèi)如此龐大的內(nèi)需市場，將會給房地產(chǎn)的多元化發(fā)展帶來新的機遇!

回望“十三五”，在外部風險與挑戰(zhàn)增加、經(jīng)濟全球化遭遇逆流、新冠肺炎疫情沖擊的大背景下，中國經(jīng)濟依舊穩(wěn)健前行。從2016年到2019年，年均經(jīng)濟增長率達到6.7%，高于世界經(jīng)濟平均水平3.9個百分點，我國對世界經(jīng)濟增長的貢獻率在30%左右，持續(xù)成為推動世界經(jīng)濟增長的主要動力源?！笆奈濉币?guī)劃時處重要戰(zhàn)略機遇期和“兩個一百年”歷史交匯期，具有繼往開來的里程碑意義。從外部環(huán)境看，當前世界處于百年未有之大變局，和平與發(fā)展仍然是時代主題。在這個變局中，世界經(jīng)濟中心正逐步向亞太轉(zhuǎn)移，中國和其他新興經(jīng)濟體國家正以和平方式推動國際秩序的調(diào)整和全球治理體系的改善，新一代科技革命和產(chǎn)業(yè)變革蓬勃興起，這為中國抓住時代蘊含的機遇創(chuàng)造了外部條件，是近代以來中國最好的發(fā)展時期。

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