2020年我國土地市場現(xiàn)狀 多城市賣地刷新記錄

• 2020年12月9日 HouChunLu來源：互聯(lián)網(wǎng) 734 44
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2020年開始進(jìn)入倒計(jì)時(shí)，各行各業(yè)都到了年終總結(jié)的時(shí)候。而對于房地產(chǎn)行業(yè)來說，今年可謂是一波三折，新冠肺炎疫情爆發(fā)，國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)政治形勢錯(cuò)綜復(fù)雜，世界正經(jīng)歷著百年未有之大變局。房地產(chǎn)作為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的穩(wěn)定器和壓艙石，表現(xiàn)亦超預(yù)期，目前全國房地產(chǎn)市場已完全走出疫

2020年開始進(jìn)入倒計(jì)時(shí)，各行各業(yè)都到了年終總結(jié)的時(shí)候。而對于房地產(chǎn)行業(yè)來說，今年可謂是一波三折，新冠肺炎疫情爆發(fā)，國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)政治形勢錯(cuò)綜復(fù)雜，世界正經(jīng)歷著百年未有之大變局。房地產(chǎn)作為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的穩(wěn)定器和壓艙石，表現(xiàn)亦超預(yù)期，目前全國房地產(chǎn)市場已完全走出疫情影響，進(jìn)入正常運(yùn)行通道。

截至12月7日，我國已有11個(gè)城市賣地破千億，超過30個(gè)城市賣地超過500億，刷新歷史紀(jì)錄。今年前11月，50城賣地收入3.67萬億元，同比增20.8%，收入和增幅均刷新歷史紀(jì)錄。

具體來看，上海、杭州、廣州賣地收入超過2000億元。其中，廣州2249億元，同比上漲75.63%;杭州2564億元，同比上漲3.09%;上海2773億元，同比上漲56.76%。此外，南京、北京、武漢、寧波、佛山、蘇州、成都、重慶等八個(gè)城市賣地收入超千億，其中，南京賣地1898億元，同比上漲25.35%;北京賣地1802億元，同比上漲15.71%;佛山賣地1234億元，同比上漲72.87%。

隨著經(jīng)濟(jì)全面復(fù)蘇，資金面相對寬松，房企拿地積極性逐漸提高，多地出現(xiàn)高溢價(jià)率土地成交，特別是廈門等地再次出現(xiàn)總價(jià)百億地塊，使得土地市場熱度持續(xù)提升。

房企拿地主要是追求市場規(guī)模，而且近年來拿地很少的企業(yè)，很多也開始積極拿地。50大房企拿地達(dá)到了22107億元，41家企業(yè)拿地超過200億元。

樓市熱度和土地市場熱度相對應(yīng)，當(dāng)下部分區(qū)域出現(xiàn)熱盤，看房人數(shù)相比之前有明顯上升。一些城市部分土地的價(jià)格已經(jīng)達(dá)到了歷史高點(diǎn)，土地溢價(jià)率上行也主要體現(xiàn)在這些城市。

土地市場與樓市走勢類似，分化比較明顯。11月全國300個(gè)城市土地成交面積8001萬平方米，環(huán)比下降27%;出讓金額4209億元，環(huán)比下降15%。最新數(shù)據(jù)顯示，70個(gè)大中城市年底住宅用地成交量增幅收窄，二線城市仍未追平去年同期。

維持房地產(chǎn)市場穩(wěn)定和房價(jià)穩(wěn)定，依然是我國市場的主旋律。在政策加持下，2021年的樓市趨勢仍舊突出一個(gè)“穩(wěn)”字。與此同時(shí)，在新型城鎮(zhèn)化持續(xù)推進(jìn)背景下，人口及土地等關(guān)鍵資源將加速向城市群和中心城市聚集，聚焦城市群和中心城市，可最大化享受城鎮(zhèn)化帶來的紅利。欲想知道中國土地交易行業(yè)競爭分析及發(fā)展前景預(yù)測，請點(diǎn)擊《2018-2023年中國土地交易行業(yè)競爭分析及發(fā)展前景預(yù)測報(bào)告》

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