恒大38天銷售1416億 2020年房地產(chǎn)投資行業(yè)市場(chǎng)深度分析調(diào)研

• 2020年10月9日 ZhouXun來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)綜合 516 28
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10月9日，恒大發(fā)布公告：9月1日至10月8日，38天實(shí)現(xiàn)銷售1416億，刷新歷史同期最高紀(jì)錄。究其原因，強(qiáng)大的營(yíng)銷力、出色的產(chǎn)品力，以及深遠(yuǎn)的戰(zhàn)略力是關(guān)鍵。9月初，許家印下達(dá)“金九銀十”營(yíng)銷軍令，并給出全線7折等多重折扣讓利。

恒大38天銷售1416億

10月9日，恒大發(fā)布公告：9月1日至10月8日，38天實(shí)現(xiàn)銷售1416億，刷新歷史同期最高紀(jì)錄。究其原因，強(qiáng)大的營(yíng)銷力、出色的產(chǎn)品力，以及深遠(yuǎn)的戰(zhàn)略力是關(guān)鍵。9月初，許家印下達(dá)“金九銀十”營(yíng)銷軍令，并給出全線7折等多重折扣讓利。這一“史上最強(qiáng)”折扣，成功刺激了市場(chǎng)需求。再加上轟轟烈烈的“全員營(yíng)銷”，達(dá)到了刷屏級(jí)營(yíng)銷效果。

按恒大上半年近90%回款率計(jì)算，全年回款或?qū)⑦_(dá)到7200億。加上手握2046億的現(xiàn)金余額，恒大現(xiàn)金流愈發(fā)充裕。

據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站消息，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今日發(fā)布8月70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)，統(tǒng)計(jì)顯示，8月份，59城新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲，惠州漲幅1.9%領(lǐng)跑。北上廣深分別漲0.6%、漲0.6%、漲0.9%、漲0.5%。一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比漲幅有所擴(kuò)大，二三線城市同比漲幅回落或與上月相同。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2020-2025年房地產(chǎn)投資行業(yè)市場(chǎng)深度分析及發(fā)展策略研究報(bào)告》顯示：

2020年下半年房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀分析

房地產(chǎn)行業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，在一個(gè)國(guó)家和地區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)中，房地產(chǎn)行業(yè)有著重要的地位和作用。近年來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)迅猛發(fā)展，建筑存量大幅增加，有效解決了部分市場(chǎng)需求，提升了城鎮(zhèn)居民住房水平，推動(dòng)了經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為地方財(cái)政收入提供了巨大支撐，促進(jìn)了城市化進(jìn)程和城市發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)制度建設(shè)也穩(wěn)步推進(jìn)。

人們從已經(jīng)出臺(tái)的房地產(chǎn)調(diào)控手段不難看出，中央政府對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控采取了步步為營(yíng)、多招密集連發(fā)的策略，說(shuō)明中央政府對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控的態(tài)度是明確且有決心的。

從一定意義上講，銀行收緊房貸對(duì)抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲會(huì)起到積極作用，進(jìn)行利率優(yōu)惠政策調(diào)整有利于合理引導(dǎo)住房消費(fèi)，抑制投資、投機(jī)性購(gòu)房需求。購(gòu)買房地產(chǎn)是一種重要的投資方式。

房地產(chǎn)投資是以房地產(chǎn)為對(duì)象，為獲得預(yù)期效益而對(duì)土地和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，以及購(gòu)置房地產(chǎn)等進(jìn)行的投資。廣義上說(shuō)，房地產(chǎn)投資的預(yù)期效益因投資主體不同而有所不同，政府投資注重宏觀的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益; 企業(yè)投資注重于利潤(rùn)指標(biāo); 購(gòu)置自用的房地產(chǎn)，則注重它的使用功能的發(fā)揮。追求的效益雖然有所不同，但各種效益是相互交叉、相互影響的。從狹義上說(shuō)，房地產(chǎn)投資主要是指企業(yè)以獲取利潤(rùn)為目的的投資。房地產(chǎn)投資是固定資產(chǎn)投資的重要組成部分，一般占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資60%以上。它需要?jiǎng)訂T大量的社會(huì)資源 (包括資金、土地、物質(zhì)材料、勞動(dòng)力、技術(shù)、信息等資源)，才可能使投資效益得到實(shí)現(xiàn)。

未來(lái)10年中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)仍將有望保持穩(wěn)步發(fā)展，帶動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)步上升。城鎮(zhèn)化已成為整個(gè)中國(guó)未來(lái)發(fā)展的必然趨勢(shì)，到2030年我國(guó)城鎮(zhèn)化率要達(dá)到70%，未來(lái)近20年還將有約3億人由農(nóng)村轉(zhuǎn)移到城市。國(guó)內(nèi)如此龐大的內(nèi)需市場(chǎng)，將會(huì)給房地產(chǎn)的多元化發(fā)展帶來(lái)新的機(jī)遇!

中研普華利用多種獨(dú)創(chuàng)的信息處理技術(shù)，對(duì)房地產(chǎn)投資市場(chǎng)海量的數(shù)據(jù)進(jìn)行采集、整理、加工、分析、傳遞，為客戶提供一攬子信息解決方案和咨詢服務(wù)，最大限度地降低客戶投資風(fēng)險(xiǎn)與經(jīng)營(yíng)成本，把握投資機(jī)遇，提高企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。想要了解房地產(chǎn)投資市場(chǎng)更多最新的專業(yè)分析請(qǐng)點(diǎn)擊中研普華產(chǎn)業(yè)研究院出版的《2020-2025年房地產(chǎn)投資行業(yè)市場(chǎng)深度分析及發(fā)展策略研究報(bào)告》。

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