河北秦皇島住房公積金使用政策調(diào)整 住房公積金怎么提取?

• 2019年11月20日 HeMengQin來(lái)源：河北日?qǐng)?bào) 388 18
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近日，秦皇島市住房公積金管理中心結(jié)合秦皇島市房地產(chǎn)市場(chǎng)及住房公積金資金運(yùn)行情況，對(duì)秦皇島市住房公積金有關(guān)使用政策進(jìn)行調(diào)整，新政策已于11月18日起執(zhí)行。

河北秦皇島住房公積金使用政策調(diào)整

住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。近日，秦皇島市住房公積金管理中心結(jié)合秦皇島市房地產(chǎn)市場(chǎng)及住房公積金資金運(yùn)行情況，對(duì)秦皇島市住房公積金有關(guān)使用政策進(jìn)行調(diào)整，新政策已于11月18日起執(zhí)行。

調(diào)整異地購(gòu)房及異地貸款提取政策

職工或其配偶在本市以外的非戶(hù)籍地或非住房公積金繳存地購(gòu)買(mǎi)住房或償還購(gòu)房貸款的，不再辦理提取業(yè)務(wù)。

調(diào)整第二次購(gòu)房提取及貸款政策

職工或其配偶第二次使用本市住房公積金貸款購(gòu)房的，不再辦理該套房屋的購(gòu)房首付款提取業(yè)務(wù)。職工或其配偶第二次申請(qǐng)本市住房公積金貸款之前，已辦理該套房屋的購(gòu)房首付款提取的，不再受理該套房屋的住房公積金貸款。

調(diào)整單繳職工公積金最高貸款額度

單繳職工貸款額度上限由60萬(wàn)元調(diào)整為40萬(wàn)元。

調(diào)整存量房(二手房)貸款房齡認(rèn)定年限

住房公積金存量房(二手房)貸款的房齡由不超過(guò)20年調(diào)整為不超過(guò)25年，且房齡與貸款年限之和不超過(guò)45年。

對(duì)失信人員住房公積金貸款資格進(jìn)行限制

依據(jù)中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)出具的《個(gè)人信用報(bào)告》和住房公積金信息系統(tǒng)貸款信息記錄，借款人及配偶被認(rèn)定為信用不良的，取消申請(qǐng)住房公積金貸款資格。具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：申請(qǐng)公積金貸款前24個(gè)月(含)內(nèi)存在連續(xù)3期(含)或累計(jì)6期(含)及以上逾期記錄;《個(gè)人信用報(bào)告》中有呆賬、壞賬記錄的;住房公積金信息系統(tǒng)中標(biāo)注為失信對(duì)象的。

提取公積金申請(qǐng)

公積金進(jìn)行貸款時(shí)必須按照正確的流程，同時(shí)需要注意一些細(xì)節(jié)問(wèn)題，以便能夠順利通過(guò)審核。

1、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金

如果您打算申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)房，在購(gòu)房之前好不要提取公積金賬戶(hù)余額支付房款或挪為它用，否則您的賬戶(hù)余額減少甚至清零時(shí)，您的公積金貸款額度也會(huì)隨之減少或者為零，這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。

2、在借款初一年內(nèi)不要提前還款

無(wú)論您多么迫切希望“無(wú)債一身輕”，在申請(qǐng)貸款的頭一年中好都不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿(mǎn)一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。

3、還貸困難可尋找身邊的銀行

對(duì)未來(lái)財(cái)務(wù)狀況作出誤判是正常的情況，當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。工行的客戶(hù)可向工行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)，切勿因?yàn)橐粫r(shí)的經(jīng)濟(jì)壓力損害您的個(gè)人信用。

4、貸款期出租住房需告知租戶(hù)

無(wú)論您的房屋申請(qǐng)哪種貸款，當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，都必須將已抵押的事實(shí)書(shū)面告知承租人。

5、貸款還清后要撤銷(xiāo)抵押

當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易撤銷(xiāo)抵押。

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