北京共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)條件是什么?廣東小產(chǎn)權(quán)房如何登記？

• 2018年12月6日 WangYu來(lái)源：土流網(wǎng) 523 28
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  技術(shù)升級(jí)提升競(jìng)爭(zhēng)力，行業(yè)轉(zhuǎn)型增強(qiáng)優(yōu)勢(shì)，房地產(chǎn)策劃代理行業(yè)企業(yè)如何選擇？

  隨著房地產(chǎn)策劃代理行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的不斷加劇，大型企業(yè)間并購(gòu)整合與資本運(yùn)作日趨頻繁，國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀的房地產(chǎn)策劃代理企業(yè)愈來(lái)愈重視對(duì)行業(yè)市場(chǎng)的分析研究，特別是對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境和客戶需求趨勢(shì)變化的深...

北京市作為我國(guó)的首都，消費(fèi)水平也是很高的，一般在北京買房成本是很高的，擔(dān)憂了共有產(chǎn)權(quán)房后能為購(gòu)買者剩下不少錢。那北京共有產(chǎn)權(quán)房的首付比例是多少?申請(qǐng)條件是什么?

以上就是土流網(wǎng)小編為大家整理的關(guān)于北京市共有產(chǎn)權(quán)房的首付比例和人申請(qǐng)條件了，如果還有不清楚的朋友可以直接致電或者前往住建委或房管局進(jìn)行更為詳細(xì)的咨詢。

2019年廣東不動(dòng)產(chǎn)登記新政：不符合規(guī)定的小產(chǎn)權(quán)房 不予辦登記

臨近2019年，廣東省自然資源廳透露，為加快處理當(dāng)前不動(dòng)產(chǎn)登記中存在的歷史遺留問(wèn)題，切實(shí)規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)登記行為，保護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益，該廳正式發(fā)布《關(guān)于加快處理不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問(wèn)題的指導(dǎo)意見》(簡(jiǎn)稱《指導(dǎo)意見》)。

“這份《指導(dǎo)意見》主要包括四部分內(nèi)容?！蔽募l(fā)布后，省自然資源廳公開解讀表示，第一部分提出了解決不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問(wèn)題的總體要求;第二部分強(qiáng)調(diào)了妥善解決不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問(wèn)題的重要性和緊迫性，明確了不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問(wèn)題的處理原則;第三部分主要對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問(wèn)題分類提出原則性處理意見;第四部分主要是針對(duì)解決不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問(wèn)題提出了相關(guān)保障性措施。

由于各地不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問(wèn)題情況不盡相同，《指導(dǎo)意見》主要著眼于對(duì)全省具有共性的普遍性問(wèn)題進(jìn)行原則性的規(guī)定，具體問(wèn)題的處理仍然需要各地針對(duì)本地實(shí)際情況出臺(tái)具體細(xì)化的可操作性措施。譬如，關(guān)于房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)主體不一致的問(wèn)題，《指導(dǎo)意見》指出，對(duì)依法可以辦理土地使用權(quán)證的，依法依規(guī)辦理房地合一的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書;對(duì)需要補(bǔ)充相關(guān)手續(xù)的，按照規(guī)定盡力完善手續(xù);對(duì)小產(chǎn)權(quán)房等不符合法律法規(guī)規(guī)定的，不予辦理相關(guān)登記手續(xù)。而關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)過(guò)程中違反土地管理、規(guī)劃管理的問(wèn)題，《指導(dǎo)意見》則提出劃分時(shí)間段進(jìn)行處理：不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記實(shí)施后的，要求有關(guān)部門依法作出處理后，再行辦理不動(dòng)產(chǎn)登記;不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記實(shí)施前的，符合一定條件，可先行辦理登記，但要在登記簿和證書中標(biāo)注“相關(guān)違法違規(guī)情況須待進(jìn)一步處理”，并由不動(dòng)產(chǎn)所在地縣級(jí)以上政府責(zé)成相關(guān)部門在登記后一年內(nèi)處理完畢。

對(duì)于社會(huì)關(guān)注的房改房等問(wèn)題，廣東提出分兩種情況來(lái)解決：對(duì)于出讓性質(zhì)的宗地，考慮到有些房改房或經(jīng)適房所在宗地雖為出讓性質(zhì)，但并未按市場(chǎng)價(jià)格繳納相關(guān)價(jià)款，須按規(guī)定繳納相關(guān)價(jià)款;對(duì)于劃撥性質(zhì)的宗地，須依法補(bǔ)繳土地出讓金。

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