推進老舊小區(qū)整治改造：安慶多項目基本完成 臨安加速推進

• 2018年11月13日 WangYu來源：中國防指網(wǎng) 1137 73
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  投資與產(chǎn)出不成正比，房地產(chǎn)企業(yè)如何做出正確的投資規(guī)劃和戰(zhàn)略選擇？

  2017年隨著供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革、國企改革、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)發(fā)展的持續(xù)推進，舊泡沫將被逐步刺破，經(jīng)濟將在各種不確定和沖擊中構(gòu)筑新的增長動力。目前國內(nèi)面臨如傳統(tǒng)行業(yè)產(chǎn)能過剩、非金融國有企業(yè)的高杠桿...

(安慶)市政府新聞辦、市住建委召開安慶市民生工程——老舊小區(qū)整治改造新聞發(fā)布會，通報2016年以來全市老舊小區(qū)整治改造工作的相關(guān)情況。

2019年安慶老舊小區(qū)改造計劃!涉及這30個小區(qū)，有你家嗎?

(安慶)市政府新聞辦、市住建委召開安慶市民生工程——老舊小區(qū)整治改造新聞發(fā)布會，通報2016年以來全市老舊小區(qū)整治改造工作的相關(guān)情況。記者從發(fā)布會上獲悉，2019年安慶市納入民生工程整治改造計劃的有30個小區(qū)(城區(qū)24個，縣市6個)、建筑面積約188.33萬平方米、涉及23297戶。市民生辦、市住建委積極推進，各縣(市)區(qū)高度重視，已經(jīng)提前開始謀劃工作。多數(shù)項目已經(jīng)開始設(shè)計工作，有的項目已經(jīng)進入招標(biāo)階段，力爭盡早開工建設(shè)。

推進老舊小區(qū)整治改造

市住建委按照《安徽省城市老舊小區(qū)整治改造技術(shù)導(dǎo)則》要求，加強對各縣(市)區(qū)的技術(shù)指導(dǎo)。要求老舊小區(qū)改造中必須要進行基礎(chǔ)設(shè)施整治，實現(xiàn)雨污分流、管線下地規(guī)整、道路改造,公共設(shè)施整治、消防安防改造等內(nèi)容;同時，積極穩(wěn)妥推進房屋外立面、建筑節(jié)能、“適老化”等方面的整治改造。2017年有2個小區(qū)申報并實施提升型整治改造。2018年共有19個項目申報并實施提升型整治改造。

2016年我市完成老舊小區(qū)整治改造項目26個(城區(qū)13個、縣市13個)，建筑面積約181萬平方米，涉及20995戶,完成投資約2.2億元。2017年，我市按照省委、省政府和省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳的統(tǒng)一部署安排，大力推進老舊小區(qū)整治改造工作。完成老舊小區(qū)整治改造項目21個(城區(qū)14個、縣市7個)，建筑面積約189萬平方米、涉及20806戶，完成投資約1.88億元。

三年計劃改造69個老舊小區(qū)

根據(jù)省政府“兩治三改”工作統(tǒng)一部署和安排，我市制定了《安慶市“兩治三改”三年專項行動方案》，老舊小區(qū)整治改造為其中一項重要工作。2018-2020年全市(含縣市)計劃整治改造老舊小區(qū)共69個，建筑面積約462.31萬平方米，涉及58791戶。其中城區(qū)整治改造老舊小區(qū)共51個、建筑面積約399.24萬平方米、涉及53131戶。縣(市)整治改造老舊小區(qū)共18個、建筑面積約63.07萬平方米、涉及5660戶。

2018年計劃整治改造24個小區(qū)(城區(qū)17個，縣市7個)、建筑面積約201.58萬平方米、涉及27540戶;2019年計劃整治改造30個小區(qū)(城區(qū)24個，縣市6個)、建筑面積約188.33萬平方米、涉及23297戶;2020年計劃整治改造15個小區(qū)(城區(qū)10個，縣市5個)、建筑面積約72.4萬平方米、涉及7954戶。

今年24個項目已基本完成

截至目前，2018年整治改造的24個項目已經(jīng)基本完工，整治改造面積約201.58萬平方米，涉及27540戶，完成投資約3.3億元。城區(qū)17個項目中，迎江區(qū)7個項目(二中周邊、吳越街周邊、雙蓮寺周邊、洪運小區(qū)周邊、楊家山周邊、光榮社區(qū)周邊、菱南公寓及人民新村)，建筑面積約109.3萬平方米，涉及16606戶，投資約1.31億元;大觀區(qū)6個項目(花亭南北村、四方城小區(qū)、龍門小區(qū)、湖濱新村、潘家巷小區(qū)、帆布廠宿舍)，建筑面積約45.6萬平方米，涉及6572戶，投資約1.27億元;宜秀區(qū)2個項目(永林小區(qū)、杉木園小區(qū))，建筑面積約18.1萬平方米，涉及1580戶，投資約3700萬元;經(jīng)開區(qū)2個項目(天魏小區(qū)、國泰花園)，建筑面積約6.5萬平方米，涉及866戶，投資約583萬元?？h(市)7個項目，共整治改造面積約22.01萬平方米，涉及1916戶，投資約2973萬元。

增設(shè)電動自行車停放場所

目前，市住建委正積極推進2019年老舊小區(qū)整治改造項目，要求各縣(市)區(qū)在進行老舊小區(qū)整治改造設(shè)計時，提前與當(dāng)?shù)叵啦块T進行對接，將消防設(shè)施設(shè)備和打通消防通道作為整治改造的主要內(nèi)容。增設(shè)電動自行車停放場所和具備定時充電、自動斷電、故障報警等功能的智能充電控制設(shè)施，以滿足居民為電動自行車停放和充電的需求。

下一步，市住建委將結(jié)合新修訂的《安徽省城市老舊小區(qū)整治改造技術(shù)導(dǎo)則》的內(nèi)容，結(jié)合我市具體實際，積極穩(wěn)妥推進，增加整治內(nèi)容，在講究數(shù)量的同時提高改造質(zhì)量，以適應(yīng)人民群眾對美好生活的向往。

市住建委要求，各地要維護好整治改造后的小區(qū)環(huán)境和秩序，健全長效管理機制，加強老舊小區(qū)整治改造的后續(xù)管理，建立健全保潔、保安、保綠等基礎(chǔ)管理制度，指導(dǎo)、幫助成立業(yè)主大會及業(yè)主委員會，及時選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)落實物業(yè)管理，鞏固老舊小區(qū)整治改造成果。

臨安棚戶區(qū)改造加速推進

近日，杭州市臨安區(qū)馬溪區(qū)塊臨水路北延道路建成通車，苕溪北街骨干路網(wǎng)拓寬工程加快推進，計劃今年完成道路主體工程，明年底前亮相。馬溪區(qū)塊涉及拆遷655戶居民，是臨安首個棚戶區(qū)改造簽約區(qū)塊?！斑@里舊房建筑面積16萬平方米，是臨安拆遷體量最大、情況最復(fù)雜、歷史遺留問題最突出的棚改區(qū)塊?！迸R安區(qū)城改辦專職副主任李劍說，馬溪區(qū)塊項目的順利實施，為臨安棚改工作提供了示范和樣本。

今年以來，臨安進一步加大棚戶區(qū)改造力度，以破釜沉舟的決心打開城市國際化的突破口，成為杭州城中村改造的先鋒。截至目前，該區(qū)已累計簽約8973戶，征遷速度、征遷數(shù)量、征遷效果都創(chuàng)下了棚戶區(qū)改造新紀(jì)錄。而作為首批棚戶區(qū)改造項目的馬溪區(qū)塊，以“棚改過程陽光透明、補償結(jié)果公開公正”的原則，實行“全面公示+集中簽約”的征遷模式，從調(diào)查評估到騰空房屋用時不到120天，比過去同類項目征遷時間縮短60%。

在臨安，棚戶區(qū)改造已成為彌補歷史欠賬的重要手段之一。在馬溪區(qū)塊改造中，當(dāng)?shù)刈⒅貎?yōu)化拆后土地利用，有力推動了城市功能提升，加快打通斷頭路、拓寬瓶頸路，規(guī)劃新建幼兒園、市政公園、商業(yè)綜合體等，滿足群眾日常生活需求。通過棚改項目實施，城區(qū)新建截污納管超18千米，11個自然排放口得到全面整治，搬遷企業(yè)、作坊100余家，使苕溪河道保持Ⅱ類水質(zhì)，實現(xiàn)“一江清水送杭城”。

通過馬溪區(qū)塊棚戶區(qū)改造項目的實施，當(dāng)?shù)剞k成了一批多年來想辦而沒有條件辦的民生實事。李劍說：“我們對10個老舊小區(qū)實行改造，40戶D級危房戶、28戶C級危房戶完成搬遷解危，還對區(qū)塊內(nèi)臨安中職技校、教師進修學(xué)校、電大、衛(wèi)校4所學(xué)校進行整合，正式啟動臨安職業(yè)教育中心項目，新校區(qū)占地300畝、投資6億元，招生規(guī)模從2251人增加到5200人，預(yù)計3年內(nèi)投入使用?！?/p>

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