湖南：商轉公不再評估 長沙增量房交易繳稅不用跑

• 2018年10月26日 WangYu來源：土流網(wǎng) 1321 86
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  中國經(jīng)濟基本面穩(wěn)定，但動力和質量較為不足，湖南省光伏發(fā)電行業(yè)發(fā)展如何受限？

  光伏發(fā)電是利用半導體界面的光生伏特效應而將光能直接轉變?yōu)殡娔艿囊环N技術。主要由太陽電池板（組件）、控制器和逆變器三大部分組成，主要部件由電子元器件構成。太陽能電池經(jīng)過串聯(lián)后進行封裝...

日前，湖南省直單位住房公積金管理中心發(fā)布通知，對個人住房公積金貸款手續(xù)等信貸業(yè)務進行了調整和優(yōu)化。其中，取消個人貸款申請資料中的“未生育證明”等材料，并對商轉公貸款中的房產房齡5年(含)以內的一手房取消查勘評估環(huán)節(jié)。

湖南房齡五年以下商轉公不再查勘評估

日前，湖南省直單位住房公積金管理中心發(fā)布通知，對個人住房公積金貸款手續(xù)等信貸業(yè)務進行了調整和優(yōu)化。其中，取消個人貸款申請資料中的“未生育證明”等材料，并對商轉公貸款中的房產房齡5年(含)以內的一手房取消查勘評估環(huán)節(jié)。

該通知規(guī)定，將全面推行住房公積金信貸業(yè)務“網(wǎng)上辦”，為合作樓盤的開發(fā)商免費提供“住房公積金業(yè)務系統(tǒng)在線單位版”，項目專管員用口令、密碼登錄后，即可遠程錄入項目準入、個貸申請信息和掃描(拍照)上傳相關資料。據(jù)相關工作人員介紹，這樣可實現(xiàn)遠程申請、網(wǎng)上受理、限時審批，實現(xiàn)“一次都不用跑”“不見面審批”。對經(jīng)過該中心認證簽約的合作項目，在一個季度內又增加樓棟申請準入的，經(jīng)綜合調查評估認為該項目無不良信用記錄和風險隱患、并符合相關規(guī)定的，可免于現(xiàn)場查勘，直接辦理準入認證手續(xù)。

另外，在進一步建設借款人申請資料方面，取消了個人貸款申請資料中“未生育證明”“借款人家庭戶口所在地房產證明”和“征信逾期情況證明”。對商轉公中抵押的房產房齡(以購房合同備案時間為準)5年(含)以內的一手房，取消查勘評估環(huán)節(jié)受理后直接進入審批流程，最高貸款額度在中心政策規(guī)定的范圍內超過銀行剩余本金，但不包括裝修貸款。

省直公積金出臺“組合貸”管理辦法

近日，《湖南省直單位個人住房公積金組合貸款管理辦法》(以下簡稱“辦法”)出臺，符合相關條件的購房職工可遞交相關材料后申請，以緩解純商業(yè)貸款的經(jīng)濟壓力。

辦法規(guī)定，凡在該中心正常繳存住房公積金6個月(含)以上且具有完全民事行為能力的繳存職工，均可申請組合貸款。不過，申請人還須符合購買的自住房屬長沙市范圍內該中心認證的新建商品房或二手房，申請貸款的自住房屬家庭第二套(含)以下住房，已簽訂合法有效的購房合同并支付不低于該中心及商業(yè)銀行規(guī)定比例的首付款，且購房(合同簽訂之日)在申請貸款前2年內，借款人及配偶沒有未結清的公積金貸款或未終止的住房公積金提取約定，使用住房公積金貸款均未超過2次等條件。辦法規(guī)定，若借款人測算的貸款額度達到中心規(guī)定的最高貸款額度的，商業(yè)銀行在該中心審批的最高貸款額度上，上浮50%確定其最高貸款額度。組合貸款期限最短一年，最長為30年，且不超過借款人國家法定退休年齡順延5年，即男65歲，女60歲。同時，個人住房公積金貸款和商業(yè)性住房貸款所貸年限應當一致。

長沙增量房交易繳稅“一趟不用跑” 計劃明年全省推廣

“現(xiàn)在買房繳稅真是太方便了，我要給稅務局點個大大的贊!”長沙市民李先生連聲贊嘆。近日，李先生在長沙市開福區(qū)福元西路某樓盤購置了一套商鋪，在售樓中心現(xiàn)場通過專用POS機繳納契稅和印花稅共計2.5萬元，耗時僅1分半鐘。

李先生介紹，若按以前模式，要先在售樓中心取繳款通知單到銀行繳稅，銀行繳款成功后再把紙質完稅證送回售樓中心，起碼要花上小半天的時間，費時又費力。而今的繳稅新模式，讓他切身感受到了稅收便利。

據(jù)悉，針對近年來房地產市場持續(xù)升溫，房產交易涉稅業(yè)務連年攀升的巨大壓力，國家稅務總局湖南省稅務局依托“互聯(lián)網(wǎng)+大數(shù)據(jù)”，于9月1日在長沙試點上線增量房交易“1+3”繳稅模式，即納稅人可任意選擇在開發(fā)商預售資金監(jiān)管專用POS機1種基礎渠道和銀行柜臺、稅務部門辦稅窗口或自助辦稅終端3種輔助渠道完成繳稅。推行“1+3”繳稅模式后，長沙購房人充分享受到繳稅“零距離”、數(shù)據(jù)“零障礙”、稅款“零風險”的便利。

“通過專用POS機刷卡繳稅，納稅人從掃碼繳稅到繳稅完成平均耗時約3分鐘，人均節(jié)省5小時，從技術層面到實踐操作，都實現(xiàn)了增量房交易繳稅‘一趟不用跑’。”湖南省稅務局財產和行為稅處處長莫曲波介紹到。

據(jù)統(tǒng)計，從9月1日到10月23日，試點單位已順利完成繳款19551筆，入庫稅款37787萬元?！?+3”繳稅新模式推廣以來，因其便捷穩(wěn)定、不間斷服務受到了廣大納稅人的好評，湖南省稅務局目前正在積極準備，擬在明年將該繳稅模式向全省推廣。(林洛頫 肖江浩 羅舜愛)

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