推進農(nóng)村宅基地改革試點 農(nóng)業(yè)農(nóng)村部將直接管轄

• 2018年10月25日 WangYu來源：土流網(wǎng) 769 46
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  投資與產(chǎn)出不成正比，沉香木企業(yè)如何做出正確的投資規(guī)劃和戰(zhàn)略選擇？

  沉香木是瑞香科（Thymelaeaceae）植物白木香或沉香（Aquilaria agallocha）等樹木的干燥木質(zhì)結(jié)油部分，是一種木材、香料和中藥。沉香木植物樹心部位當(dāng)受到外傷或真紅油菌感染刺激后，會大量分...

近日，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部出臺新政策，將農(nóng)村宅基地納入農(nóng)村農(nóng)業(yè)部下屬的農(nóng)村合作經(jīng)濟指導(dǎo)司進行管轄，中央機關(guān)直管農(nóng)村宅基地，預(yù)示著宅基地將要朝著市場化方向發(fā)展。

今后農(nóng)村宅基地將統(tǒng)一由農(nóng)業(yè)農(nóng)村部直接管轄!將會有這三個新變化!

近日，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部出臺新政策，將農(nóng)村宅基地納入農(nóng)村農(nóng)業(yè)部下屬的農(nóng)村合作經(jīng)濟指導(dǎo)司進行管轄，中央機關(guān)直管農(nóng)村宅基地，預(yù)示著宅基地將要朝著市場化方向發(fā)展。

宅基地在納入農(nóng)村農(nóng)業(yè)部管轄后，農(nóng)村宅基地也會有三個變化：

關(guān)于宅基地的立法問題

目前宅基地的管理依照《土地管理法》《土地承包法》等規(guī)定，今后農(nóng)業(yè)農(nóng)村部就要制定專門針對農(nóng)村宅基地的管理和使用的法律法規(guī)，讓農(nóng)村宅基地的合理使用。

此外，宅基地的申請和使用的具體規(guī)定，在全國各個地方有不同的政策，沒有一個統(tǒng)一的規(guī)范管理。當(dāng)下大量農(nóng)村房屋和宅基地處于閑置狀態(tài)。不統(tǒng)一管理會讓資源浪費，讓各個縣分別管理全國這么大片的農(nóng)村閑置資源，難免會舉措不到位，不能從宏觀上考慮。

關(guān)于宅基地的規(guī)劃問題

宅基地立法之后將能夠有效指導(dǎo)農(nóng)村宅基地的分配、使用、流轉(zhuǎn)等管理，同時還會對農(nóng)村宅基地進行合理有效的布局，并且與“統(tǒng)一規(guī)劃建房”政策相結(jié)合，讓農(nóng)村朝城鎮(zhèn)化發(fā)展。

同時還將會加大對農(nóng)村違法用地的查處，對違規(guī)違法使用農(nóng)村宅基地的人相關(guān)單位和個人予以處罰!

關(guān)于宅基地的整治問題

現(xiàn)在農(nóng)村空心房現(xiàn)象很嚴(yán)重，出現(xiàn)的大量閑置農(nóng)房沒人管。農(nóng)村很多年輕人去了城市工作，也帶走了村里的老人。

當(dāng)下大量農(nóng)村房屋和宅基地處于閑置狀態(tài)。不統(tǒng)一管理會讓資源浪費。

農(nóng)村年輕人當(dāng)中有不少人不愿意退出農(nóng)村宅基地，要么就是想給自己留一個后路，城市不好混了還可以回家種地;要么就是想著以后自己老了還可以回鄉(xiāng)下養(yǎng)老。從而導(dǎo)致農(nóng)村有大片的空心房。

接下來農(nóng)村農(nóng)業(yè)部將指導(dǎo)閑置宅基地的利用，不會盲目的拆除農(nóng)民閑置農(nóng)房、收回閑置宅基地，將以多元化的形式盤活農(nóng)村資源。

高安市國土局多措并舉推進農(nóng)村宅基地管理試點

推進農(nóng)村宅基地改革試點，是建設(shè)秀美鄉(xiāng)村、壯大集體經(jīng)濟的重要內(nèi)容，是保障戶有所居、助推鄉(xiāng)村振興的關(guān)鍵舉措。今年以來，高安市國土局多措并舉，采取以點帶面、先易后難的方式推進試點，確保按時保質(zhì)保量完成今年試點任務(wù)。截至10月22日,該市宅改退出宅基地13358宗,面積1079286平方米,收取宅基地有償使用費900149元。

建章立制，科學(xué)統(tǒng)籌。10月中旬，該市在全市內(nèi)下發(fā)了農(nóng)村宅基地管理試點村考核辦法及驗收辦法。除此之外，為規(guī)范改革流程，穩(wěn)妥推進試點，該市制定了實施方案、工作方案，出臺了《高安市農(nóng)村宅基地管理試點工作操作細(xì)則》，并制定了《高安市農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員資格認(rèn)定暫行辦法》等制度辦法，為開展試點提供政策依據(jù)。并將相關(guān)制度辦法匯編成《工作手冊》，下發(fā)至各級干部和村民理事手中，成為不少工作人員的“掌中寶”。

開展督查，查找差距。10月10日至14日，該市市委書記督查室、市長督查室組織人員分成4個組對全市各地農(nóng)村宅基地管理試點進展情況進行了一次督查，通過查閱資料、現(xiàn)場查看等方式，集中督查各地在組織保障、村莊規(guī)劃編制、試點覆蓋率等方面的進展情況，并將督查情況形成通報在全市范圍內(nèi)下發(fā)，要求各地仔細(xì)對照督查出來的問題，制定整改措施，抓緊整改到位。

加大宣傳，上下聯(lián)動。為引導(dǎo)大家參與到農(nóng)村宅基地管理試點工作中來，該市在宣傳方面加大力度，利用“高品高安”公眾號、電視臺、手機短信等平臺推出宅改政策、公開信及宣傳標(biāo)語，并編發(fā)知識問答，召開村組動員會等，開展全方位、多角度的聯(lián)合宣傳，讓農(nóng)村宅基地改革政策走進千家萬戶，助力試點工作落實。

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