2018年農(nóng)村宅基地使用期限多久？

• 2018年8月14日 FanTianQing來源：土流網(wǎng) 347 15
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  2018-2024年中國房地產(chǎn)信托行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報告

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2018年農(nóng)村宅基地使用期限多久？

2018年農(nóng)村宅基地使用期限多久？

2018年是農(nóng)村土地確權(quán)的收官之年，很多農(nóng)民應(yīng)該都已經(jīng)陸續(xù)拿到了新版的確權(quán)證書，而最新版的宅基地確權(quán)證書上標注了宅基地確權(quán)產(chǎn)權(quán)年限，有的是寫著70年，有的是寫著無期限。

為什么有的是70年，有的是無期限？

我國土地所有權(quán)分為兩種，一種是集體所有土地，一種是國有土地；集體所有土地是沒有使用期限要求的，而國有土地則是70年，所以，自家宅基地屬于集體所有土地的農(nóng)民，要感到慶幸了！

那么，宅基地使用期限只有70年的農(nóng)民，到期后該怎么辦？

確實，按道理來講，農(nóng)村宅基地應(yīng)該就是屬于永久性使用的，怎么搞得跟城市的房產(chǎn)一樣，還有70年的使用期限制？那也沒辦法，國家政策要求如此，大家與其感到不公，不如好好了解處理方案，這樣才是對自己利益的最大保護。根據(jù)我國《物權(quán)法》第149條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期，該土地上的房屋和其他不動產(chǎn)的歸屬，按照約定的法律法規(guī)予以處理。

具體說明：農(nóng)村農(nóng)民自建房屋屬于個人財產(chǎn)，是私有產(chǎn)權(quán)，即意味著是永久性的，沒有期限，因此，大家可以不用擔(dān)心，只要你的房子沒塌，你就一直能使用，房屋產(chǎn)權(quán)也是歸你所有；但?如果長期在外，一直沒有修繕自己的房屋，荒廢閑置久了，村集體是有權(quán)收回宅基地，并將你家的房子拆除的，所以，如果不想失去自己的房子，最好是讓家里有人居住，亦或是自己時不時回來修繕一下。

至于，70年使用權(quán)到期后，宅基地如何處理；一是，直接放棄自家宅基地，選擇得到土地補償金和安置房屋；二是，補交土地出讓金，延長土地使用期限；第一種方法適用于城中村的農(nóng)民，第二種方法適用于一般農(nóng)村的農(nóng)民，即長期固化使用宅基地的農(nóng)民；關(guān)于具體的繳費標準，會根據(jù)大家所處農(nóng)村的樓面毛地指導(dǎo)價確定，大家可以詢問村集體詳情！

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