蘭州：房產(chǎn)中介不得擅自代理銷售經(jīng)濟(jì)適用住房

• 2018年10月16日 GuoMeng來源：新華社 415 20
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蘭州市住房保障和房產(chǎn)管理局日前下發(fā)關(guān)于嚴(yán)格經(jīng)濟(jì)適用住房銷售管理的通告

蘭州：房產(chǎn)中介不得擅自代理銷售經(jīng)濟(jì)適用住房

蘭州市住房保障和房產(chǎn)管理局日前下發(fā)關(guān)于嚴(yán)格經(jīng)濟(jì)適用住房銷售管理的通告，明確規(guī)定房產(chǎn)中介不得擅自代理銷售經(jīng)濟(jì)適用住房，同時(shí)對(duì)當(dāng)前存在的一些經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目建設(shè)單位違規(guī)向社會(huì)銷售經(jīng)濟(jì)適用住房進(jìn)行了規(guī)范，并提示購房者嚴(yán)格按規(guī)定購買經(jīng)濟(jì)適用住房，自覺維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序。

記者16日從蘭州市房管局了解到，由于經(jīng)適房屬于政策性住房，采取保本微利原則銷售，其售價(jià)相比其他商品住房更低。因此，近年來一些經(jīng)適房建設(shè)單位將歷年來已經(jīng)建成或正在建設(shè)的經(jīng)適房違規(guī)向社會(huì)銷售，而不少購房者對(duì)經(jīng)適房相關(guān)政策掌握有限，購買經(jīng)適房后長時(shí)間拿不到房產(chǎn)證，造成很大風(fēng)險(xiǎn);與此同時(shí)，不少房產(chǎn)中介也通過多種渠道代理銷售經(jīng)適房，進(jìn)一步造成消費(fèi)者經(jīng)濟(jì)損失，增加房地產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)隱患。

蘭州市房管局介紹，對(duì)于政府組織建設(shè)的經(jīng)適房，住房保障部門需按照限定價(jià)格統(tǒng)一組織向符合條件的家庭配售;企業(yè)單位集資建設(shè)的經(jīng)適房在滿足拆遷安置和本企業(yè)符合條件的職工家庭購買后的剩余房源，也需交由住房保障管理部門按相關(guān)政策面向符合條件的家庭統(tǒng)一公開配售，建設(shè)單位不得擅自向社會(huì)銷售。

同時(shí)，各地住房保障管理部門要加強(qiáng)經(jīng)適房監(jiān)督管理，禁止委托開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)和其他組織、個(gè)人代理購房資格審核和房源銷售分配等政府職能，對(duì)擅自向不符合條件的家庭出售經(jīng)適房的違規(guī)行為，必須責(zé)令限期收回住房，并依規(guī)處理。

什么是經(jīng)濟(jì)適用房

經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟(jì)適用住建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)于商品房具有3 個(gè)顯著特征:經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性。是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。

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