樓市政策的措施持續(xù)收緊 堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲

• 2018年8月8日 HaoChenChong來源：房天下 1238 80
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  2018-2024年重樓市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)查及供需格局分析預(yù)測(cè)報(bào)告

  隨著國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，重樓市場(chǎng)發(fā)展面臨巨大機(jī)遇和挑戰(zhàn)。在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)方面，重樓企業(yè)數(shù)量越來越多，市場(chǎng)正面臨著供給與需求的不對(duì)稱，重樓行業(yè)有進(jìn)一步洗牌的強(qiáng)烈要求，但是在一些重樓細(xì)分市場(chǎng)仍有...

在我國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展的這二十多年過程中，一個(gè)人買房的原因有很多，但自住或者投資是其中最主要的兩個(gè)。

在我國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展的這二十多年過程中，一個(gè)人買房的原因有很多，但自住或者投資是其中最主要的兩個(gè)。特別是近幾年隨著房?jī)r(jià)的一路上漲，投資屬性漸漸蓋過了居住屬性，買房就成了幾乎每個(gè)人的事情，前提是不管你缺不缺房子。

堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲

隨著下半年貨幣寬松政策的定調(diào)，近來房?jī)r(jià)要大漲的呼聲不絕于耳。從以往的歷史經(jīng)驗(yàn)來說，每當(dāng)貨幣放水的時(shí)候，房?jī)r(jià)也勢(shì)必會(huì)跟著上漲，這是中國(guó)社會(huì)長(zhǎng)期以來形成的慣性思維。

然而，就在很多投機(jī)者還在做著房?jī)r(jià)大漲的美夢(mèng)的時(shí)候。近日，中共中央政治局召開會(huì)議，再次明確提出：堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲。

會(huì)議中指出：

下決心解決好房地產(chǎn)市場(chǎng)問題，堅(jiān)持因城施策，促進(jìn)供求平衡，合理引導(dǎo)預(yù)期，整治市場(chǎng)秩序，堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲。加快建立促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制。

此次會(huì)議中單獨(dú)提出“堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲”做法，在此前的政治局會(huì)議中是鮮有出現(xiàn)的，表明了國(guó)家此次調(diào)控房?jī)r(jià)的決心，目的是為了遏制炒房，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)市場(chǎng)的“脫虛向?qū)崱卑l(fā)展。

而在同一天，住建部也公布了一批各地查處的違法違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)名單。

名單中公司違法違規(guī)的行為：哄抬房?jī)r(jià)、“黑中介”、捂盤惜售、未批先售、虛假宣傳等。在曝光的名單中，保利地產(chǎn)、房天下等20家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)上榜。

住建部要求各地繼續(xù)深入開展專項(xiàng)行動(dòng)，通過部門聯(lián)合執(zhí)法，嚴(yán)厲打擊投機(jī)炒房、房地產(chǎn)“黑中介”、違法違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和虛假房地產(chǎn)廣告，進(jìn)一步整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，切實(shí)維護(hù)人民群眾合法權(quán)益。

對(duì)于此次打擊專項(xiàng)行動(dòng)，大部分網(wǎng)友還是拍手稱快，但是仔細(xì)發(fā)現(xiàn)還是存在“漏網(wǎng)之魚”。有人不禁發(fā)出疑問，為什么我們身邊有很多房地產(chǎn)企業(yè)違法違規(guī)的案例，卻沒有曝光在此次曝光的名單上?

據(jù)住建部相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，此次曝光的公司不是全部名單，未來將陸續(xù)公布黑名單，形成高壓態(tài)勢(shì)。

下半年調(diào)控力度料超上半年

“從中央表態(tài)和各地行動(dòng)來看，預(yù)計(jì)2018年下半年樓市調(diào)控力度將全面超過上半年。”專家說，從政策預(yù)期看，下一步應(yīng)加快住房、土地供應(yīng)、房地產(chǎn)稅收、租賃等制度，以長(zhǎng)效機(jī)制引導(dǎo)市場(chǎng)穩(wěn)預(yù)期。

專家指出，基于租購(gòu)并舉的住房制度，在保障租賃市場(chǎng)建設(shè)、發(fā)展保障性住房方面，下半年依然會(huì)有法規(guī)和更多制度性建設(shè)做為保障。

另外，北京、武漢等地近期推出租房新政，整頓租房市場(chǎng)，廣州則規(guī)定可以用公積金交房租。

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