前5大房企半年收割1.43萬(wàn)億元

• 2018年7月12日 FanTianQing來(lái)源：鳳凰資訊 876 54
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  2018-2023年房地產(chǎn)代理行業(yè)深度分析及“十三五”發(fā)展規(guī)劃指導(dǎo)報(bào)告

  “十三五”規(guī)劃對(duì)“十二五”規(guī)劃實(shí)施情況進(jìn)行全面評(píng)估；貫徹黨的十八大和十九大精神，以習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo)，突出改革創(chuàng)新；遠(yuǎn)近結(jié)合，更加注重以解決長(zhǎng)遠(yuǎn)問(wèn)題的辦法來(lái)應(yīng)對(duì)...

正積極搶收樓市的各大上市房企發(fā)布了公司在2018年上半年的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，在2017年銷(xiāo)售額排名前五的房企中，三家都已完成過(guò)半的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，排名前5家的房企在樓市共收割14308.32億元，而下半年他們則將面臨更大的壓力。

2017年合同銷(xiāo)售金額3620億元，排名第四的融創(chuàng)中國(guó)目前為止合同銷(xiāo)售金額1941.9億元，合同銷(xiāo)售面積約1211.9萬(wàn)平方米。

融創(chuàng)在2018年給公司定的銷(xiāo)售目標(biāo)為4500億元，預(yù)計(jì)總共可售資源約6745億元。以此來(lái)算，融創(chuàng)目前已完成2018年銷(xiāo)售目標(biāo)的43.1%。

另一家排名第五的保利地產(chǎn)?在2017年的全年銷(xiāo)售金額為3092億元。按照保利地產(chǎn)此前公布的“345戰(zhàn)略”，2018年要實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額4000億元，2019年沖擊5000億元。

目前，保利地產(chǎn)在前6個(gè)月的簽約金額為2153.12億元，簽約面積1453.92萬(wàn)平方米。以此來(lái)看，保利地產(chǎn)目前完成了2018年銷(xiāo)售額的53.8%。

保利地產(chǎn)董事長(zhǎng)宋廣菊此前在股東大會(huì)上提到，保利地產(chǎn)總規(guī)模重回前三是公司的一個(gè)奮斗目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)的路徑有很多，除了常規(guī)拓展之外，還可以通過(guò)收購(gòu)、兼并、整合等方式。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，從銷(xiāo)售面積上來(lái)看，第三季度會(huì)同比下跌，受到一些限購(gòu)和房地產(chǎn)30城管控的影響，一些樓盤(pán)還不能馬上交易，四季度的話(huà)是有所反彈的。綜合來(lái)看，下半年會(huì)出現(xiàn)一個(gè)比較波動(dòng)的態(tài)勢(shì)，即先下跌再上漲的情形，到第四季度沖刺業(yè)績(jī)。目前市場(chǎng)的需求量還是很大的，不太可能會(huì)出現(xiàn)一個(gè)完全降溫的情況。TOP5企業(yè)今年完成銷(xiāo)售目標(biāo)的問(wèn)題都不大。

在目前的前五家房企中僅有融創(chuàng)的完成率不到50%。嚴(yán)躍進(jìn)表示，融創(chuàng)以前在并購(gòu)一些項(xiàng)目時(shí)就沒(méi)有完成當(dāng)年的業(yè)績(jī)，比如當(dāng)時(shí)并購(gòu)綠城的時(shí)候就沒(méi)有完成，或者說(shuō)完成的預(yù)期是比較弱的。但融創(chuàng)這兩年的成長(zhǎng)比較好，對(duì)行業(yè)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力比較強(qiáng)，手中一些高端的項(xiàng)目在下半年賣(mài)的話(huà)性?xún)r(jià)比會(huì)更高一點(diǎn)。

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