個稅起征點調(diào)至5千解讀 對我們買房買車會有影響嗎？

• 2018年6月19日 ZhouXun來源：騰訊財經(jīng) 958 60
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據(jù)相關(guān)報道稱：個稅起征點由每月3500元提高至每月5000元(每年6萬元)，這將對大家產(chǎn)生多大影響呢?我們一起來看看。

個稅改革一直是廣大老百姓關(guān)注的重點，據(jù)相關(guān)報道稱：個稅起征點由每月3500元提高至每月5000元(每年6萬元)，這將對大家產(chǎn)生多大影響呢?我們一起來看看。

01 個稅免征額標(biāo)準(zhǔn)提高，個稅繳納將節(jié)省多少錢?

在個人所得稅稅率方面，我國實行七級超額累進(jìn)稅率，不同的應(yīng)納稅所得額區(qū)間對應(yīng)不同的稅率，稅率最低檔為3%，最高檔為45%。稅率具體如下表所示：

如果個稅免征標(biāo)準(zhǔn)從3500元提高至5000元，考慮月應(yīng)納稅所得額和稅率不變，則個人將少繳納個稅45元，即(5000-3500)*3%。對于個人月應(yīng)納稅所得額原先在3500-5000元之間的人而言，受益將是最大的。

02 個稅免征額標(biāo)準(zhǔn)提高，對不同地區(qū)的人員影響不同

根據(jù)公式：個人所得稅=(工資-五險一金個人繳納部分-免征額)×稅率-速算扣除數(shù)=月應(yīng)納稅所得額×稅率-速算扣除數(shù)，所以，各地工資收入水平不同、五險一金的繳納標(biāo)準(zhǔn)不同，也會影響個稅改革后的稅后收入。

從不同地區(qū)看，東部地區(qū)的平均工資水平明顯高于中西部地區(qū)以及東北地區(qū)，同時中高層管理人員和專業(yè)技術(shù)人員的工作水平也明顯高于普通員工。所以對于個稅免征額提高，對于收入較低地區(qū)和人員的邊際影響會更大，對于高收入群體而言，影響并不是很敏感。

同時，對于不同地區(qū)，五險一金的繳納也會有區(qū)別，通過比較同一工資水平，可以看出五險一金對應(yīng)納稅所得額的影響。從比較看，北京、上海、深圳等地五險一金繳納比例差別較大，南京、合肥、成都地區(qū)在住房公積金繳納上保持一致。

分別比較北京、上海、深圳、南京、合肥、成都六個地區(qū)工資水平10000元的情況下，個稅起征點從3500調(diào)整到5000，因為上海地區(qū)在扣除五險一金后，應(yīng)納稅所得額在起征點調(diào)整后，恰好從稅率20%一檔變?yōu)槎惵?0%一檔，從而稅后收入提高的金額更多，而其他地區(qū)基本一致，稅后收入均提高了150元。

03 個稅免征點提高會影響購房、購車等政策么?

目前對于很多城市而言，因為實行房地產(chǎn)限購，對于本地戶籍的購房者限制較少，但對于外地戶籍的購房者而言，一般需要持續(xù)繳納一定期限的個稅或社保證明，因為各地限購多是提供社?；騻€稅的證明，所以如果沒有個稅，但有社保記錄，還是不會影響買房的，所以個稅起征點上調(diào)對買房的影響相對較小。

例如北京，外地戶籍購房買房的必備條件之一即為“在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明”;上海地區(qū)外地戶籍購房，以家庭為單位，須連續(xù)5年以上繳納不間斷社保或個稅;在南京地區(qū)，外地戶籍買房的前提是連續(xù)繳納一年或者以上的完稅或社保證明。

對于購車，因為部分地區(qū)購車需要搖號，對于非本地戶籍人員會有一定限制，以北京為例，非京籍人員參加搖號需要連續(xù)五年以上在本市繳納個人所得稅，所以如果個人起征點上調(diào)后，導(dǎo)致納稅間斷，可能會影響后續(xù)搖號購車。

所以個稅免征點提高，對于居民而言，確實能夠獲得更高的稅后收入，但是對于一些有限購政策的城市而言，非本市戶籍的居民可能會因免征額提高不用納稅而影響其享有購房或購車的權(quán)利。但總體而言，居民收入水平在不斷提高，個稅免征額相應(yīng)提升，也是有利于減少廣大老百姓的稅收負(fù)擔(dān)。

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