深圳房價20連跌！到底跌了多少？5月二手房成交7607套

• 2018年6月4日 WuYaNan來源：搜狐網(wǎng) 958 60
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  2018-2023年版新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)定位規(guī)劃及招商策略咨詢報告

  “產(chǎn)業(yè)園區(qū)”是執(zhí)行城市產(chǎn)業(yè)職能的重要空間形態(tài)，園區(qū)在改善區(qū)域投資環(huán)境、引進外資、促進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和發(fā)展經(jīng)濟等方面發(fā)揮積極的輻射、示范和帶動作用，成為城市經(jīng)濟騰飛的助推器。產(chǎn)業(yè)園區(qū)是...

昨日，市規(guī)劃國土委公布的5月樓市成交數(shù)據(jù)顯示，上月一手住宅成交量較前兩月有所回升，價格則維持穩(wěn)中有降。

昨日，市規(guī)劃國土委公布的5月樓市成交數(shù)據(jù)顯示，上月一手住宅成交量較前兩月有所回升，價格則維持穩(wěn)中有降。5月份，全市新房住宅成交均價為54111元/平方米，環(huán)比減少58元/平方米。自2016年9月份以來，深圳新房成交均價月均環(huán)比實現(xiàn)“二十連跌”。

數(shù)據(jù)顯示，深圳2018年5月新建商品住宅成交均價為54111元/平方米，環(huán)比下降0.1%，同比下降0.7%;成交套數(shù)2564套，環(huán)比增加32.6%，同比增加10.9%;成交面積259267平方米，環(huán)比增加38.6%，同比增加10.7%。

進入5月以來，新房市場的關(guān)注度和活躍度普遍高漲，數(shù)個新項目入市，定價理性，入市價格往往低于周邊二手房，因而受到剛需和改善客的青睞。上月全市共成交2564套新房住宅，環(huán)比增加32.6%。另外，在嚴格的調(diào)控基調(diào)下，新房價格愈加理性，5月新房住宅成交均價54111元/平方米，同比下跌0.7%。

從各區(qū)成交情況看，上月，龍崗區(qū)是全市新房住宅成交量最大的區(qū)域，成交1549套，占全市總量的六成，環(huán)比增加42.5%;寶安區(qū)成交714套新房住宅，環(huán)比增加25.3%;其他幾個區(qū)受供應(yīng)量有限的影響，成交量均處于低位。比如，羅湖區(qū)成交75套新房住宅;福田區(qū)成交141套新房住宅;南山區(qū)成交85套新房住宅;鹽田區(qū)連續(xù)“十一個月”零成交。

價格方面，羅湖區(qū)受成交體量較小限制，新房住宅成交均價75200元/平方米，環(huán)比上漲3.9%;福田區(qū)新房成交均價為97402元/平方米，環(huán)比下跌4.5%;南山區(qū)新房成交均價為72070元/平方米，環(huán)比下跌19.0%;寶安區(qū)區(qū)域價格顯著下降，為53777元/平方米，環(huán)比下跌9.4%;龍崗區(qū)成交價格有所上揚，成交均價41989元/平方米，環(huán)比上漲5.3%。

目前，深圳正按照中央“調(diào)控目標不動搖、力度不放松”的要求，繼續(xù)加強樓市調(diào)控，嚴格執(zhí)行2016年制定的 “深八條”調(diào)控政策，大力發(fā)展住房租賃市場。同時，深圳還通過加強市場秩序?qū)ｍ椪?，嚴厲打擊房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為。接下來，深圳房地產(chǎn)調(diào)控依然不會放松，還將通過增加人才保障房供應(yīng)、增加土地供應(yīng)等措施，加快形成多層次的住房供應(yīng)體系。

在二手房市場，據(jù)深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)中心監(jiān)測，5月份全市共成交7607套二手房，環(huán)比增加15.5%，同比增加4.5%;成交面積607917平方米，環(huán)比增加14.0%，同比減少6.4%。

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