2018年深圳房?jī)r(jià)最新消息 新房備案量破600套 龍崗為成交第一大區(qū)

• 2018年5月16日 GuoMeng來(lái)源：新華網(wǎng) 深窗綜合 1018 64
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  2018-2023年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)深度全景調(diào)研及“十三五”發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告

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深圳的房?jī)r(jià)一直都備受大家的關(guān)注，深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)1日公布的數(shù)據(jù)顯示，深圳新建商品住宅成交均價(jià)已連續(xù)19個(gè)月下降。

2018年深圳房?jī)r(jià)最新消息 ?新房備案量破600套 ?龍崗為成交第一大區(qū)

深圳新房成交均價(jià)連續(xù)19個(gè)月下降

深圳的房?jī)r(jià)一直都備受大家的關(guān)注，深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)1日公布的數(shù)據(jù)顯示，深圳新建商品住宅成交均價(jià)已連續(xù)19個(gè)月下降。

數(shù)據(jù)顯示，深圳2018年4月新建商品住宅成交均價(jià)為54169元/平方米，環(huán)比下降0.03%，同比下降0.82%;成交套數(shù)1934套，環(huán)比下降4.68%，同比下降2.18%;成交面積187081.3平方米，環(huán)比減少8.31%，同比減少1.68%。

在二手房市場(chǎng)，4月全市共成交5897套二手住宅，環(huán)比上升4.89%，同比下降6.41%;成交面積479945.64平方米，環(huán)比增加4.34%，同比減少5.89%。

據(jù)悉，4月30日-5月6日，深圳新房成交共622套，環(huán)比上漲51.71%，二手住宅過(guò)戶量大跌。

市規(guī)土委數(shù)據(jù)顯示，上周(4月30日-5月6日)全市一手住宅共成交622套，環(huán)比上漲51.71%;成交面積6.17萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲54.03%。

從最新一周的數(shù)據(jù)來(lái)看，新房備案量破600套，是近三個(gè)月以來(lái)的周度最高值。Q房網(wǎng)分析認(rèn)為，新房市場(chǎng)的表現(xiàn)有月初集中備案的因素，也與前段時(shí)間供應(yīng)放量有直接關(guān)系，但目前的情況并不穩(wěn)定，新房的批售情況仍處于偶有斷檔狀態(tài)?？傮w來(lái)說(shuō)，市場(chǎng)供應(yīng)情況是現(xiàn)階段影響新房成交的重要因素。價(jià)格方面來(lái)看，近兩周的均價(jià)保持在5.2萬(wàn)元/平方米區(qū)間。

分區(qū)域表現(xiàn)如下：龍崗為成交第一大區(qū)，一周內(nèi)共成交419套，占據(jù)了67%的成交量;其次是寶安區(qū)，成交142套，占全市總量的23%;再次是福田區(qū)，成交27套;羅湖區(qū)成交21套;南山區(qū)成交13套;鹽田區(qū)維持零成交。從環(huán)比變化來(lái)看，除了羅湖和南山之外，其他三區(qū)環(huán)比齊漲，其中龍崗寶安兩區(qū)漲幅在五成左右，福田區(qū)環(huán)比上漲1.7倍。

上周深圳全市二手住宅共成交779套，環(huán)比下跌57.15%;成交面積6.39萬(wàn)平方米，環(huán)比下跌56.72%。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，造成這一情況的原因跟“三價(jià)合一”后二手住宅需求轉(zhuǎn)向一手住宅有關(guān)。

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