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深圳房?jī)r(jià)迎19連跌 深圳房?jī)r(jià)真的跌了嗎

  • 2018年5月18日 GuoMeng來(lái)源:南方財(cái)富網(wǎng) 鳳凰網(wǎng) 1196 77
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深圳市規(guī)劃合國(guó)土資源委員會(huì),5月1日公布了深圳新建商品住宅成交均價(jià)連續(xù)19個(gè)月下降。

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深圳房?jī)r(jià)迎19連跌 ?深圳房?jī)r(jià)真的跌了嗎

深圳房?jī)r(jià)真的跌了嗎

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局5月16日發(fā)布了2018年4月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。

從目前城市數(shù)據(jù)看,熱點(diǎn)城市逐漸降溫,目前環(huán)比增幅較大的城市多集中在弱二線城市和三線城市以及部分熱點(diǎn)炒作城市。70個(gè)城市中,有60個(gè)城市房?jī)r(jià)上漲或持平。其中丹東、???、三亞、西安和太原五個(gè)城市的房?jī)r(jià)環(huán)比增幅較大。而有10個(gè)城市出現(xiàn)了房?jī)r(jià)同比下跌的現(xiàn)象,包括深圳、 無(wú)錫、 福州、南京、鄭州、北京、泉州、合肥、杭州和上海。

值得關(guān)注的是,如果拉長(zhǎng)周期來(lái)看,這70個(gè)城市近三年房?jī)r(jià)都是上漲的,而近期環(huán)比上漲的部分熱門(mén)城市,其實(shí)近三年漲幅并不是很大,相反,一些環(huán)比和同比下跌的城市,其實(shí)近三年房?jī)r(jià)漲幅都很高。


日前,深圳市規(guī)土委發(fā)布4月樓市數(shù)據(jù),“三價(jià)合一”新政在深施行首月,深圳全市二手住宅成交量較上月雖有上升,但較去年同期下降6.41%,一手住宅均價(jià)繼上月降6元/平方米之后,再跌16元/平方米,深圳新房連續(xù)19個(gè)月“降價(jià)”。

從2016年9月開(kāi)始,深圳新房均價(jià)開(kāi)始緩步踏上下坡路,一路連跌19個(gè)月,共計(jì)下跌1442元,平均月均下跌75.8元。

在不斷加碼的深圳房地產(chǎn)調(diào)控措施下,深圳樓市交上了一份“穩(wěn)”字“答卷”。

據(jù)深圳市規(guī)土委發(fā)布數(shù)據(jù),4月深圳全市新房成交1934套,環(huán)比下跌1.4%。成交均價(jià)54169元,環(huán)比微跌16元/平方米,實(shí)現(xiàn)深圳一手住宅成交均價(jià)“19連跌”。


深圳房?jī)r(jià)迎19連跌

三價(jià)合一真正的威力顯示出來(lái)了,4月市場(chǎng)大數(shù)據(jù)出爐,我們看到了房?jī)r(jià)依舊在呈下降趨勢(shì)。

深圳市規(guī)劃合國(guó)土資源委員會(huì),5月1日公布了深圳新建商品住宅成交均價(jià)連續(xù)19個(gè)月下降。

我們可以先來(lái)看看新房的數(shù)據(jù),再看看二手房的數(shù)據(jù)。

數(shù)據(jù)顯示,深圳2018年4月,深圳新房成交均價(jià)54169元/平方米,環(huán)比下降0.03%,同比下降0.82%。

較3月每平方米下降了16元。

是的,有人說(shuō),看到這個(gè)猛烈的勢(shì)頭,嚇得他趕緊買了一包黃鶴樓壓壓驚,剛好16元。

也許,下個(gè)月該換經(jīng)典雙喜了~

新建商品住宅成交套數(shù)1934套,環(huán)比下降4.68%,同比下降2.18%。

自2016年10月出臺(tái)樓市調(diào)控政策以來(lái),深圳新房均價(jià)已連續(xù)19個(gè)月下降。

是的,深圳新房的價(jià)格又降了,而且降了16元。

那么,這19個(gè)月以來(lái),深圳的新房到底跌了多少呢?我找到了一張圖——

大致算了一下,這19個(gè)月以來(lái),深圳的新房降價(jià)幅度是992元。

不得不說(shuō),做這張圖的人確實(shí)應(yīng)該加雞腿。

因?yàn)閺膩?lái)沒(méi)有人能夠?qū)⒁话鼉砂臒熷X(qián)做的如此驚心動(dòng)魄、跌宕起伏啊,這是高人啊,這是天使啊,應(yīng)該獲諾貝爾和平獎(jiǎng)啊!

但是呢,實(shí)際的市場(chǎng)卻是這個(gè)樣子——

1、位于坪山的奧園項(xiàng)目,因?yàn)楸幌迌r(jià),最低的價(jià)格僅2.9萬(wàn)/平起,現(xiàn)場(chǎng)熱鬧非凡,因?yàn)榕抨?duì)買房的人太多,現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)了警力,要求臨時(shí)關(guān)停售樓處1小時(shí),以最大限度保障購(gòu)房者的人身安全。

2、位于蛇口的山語(yǔ)海項(xiàng)目,59套房在網(wǎng)上選房,一次性被搶光,而且還出現(xiàn)了80萬(wàn)天價(jià)“喝茶費(fèi)”的謠言,而后管理局鎖定,一波未平一波又起~。。。

當(dāng)然,類似于新房排隊(duì)買的情況,還有很多,這里就不一一例舉了,唯一可以判定的是,三價(jià)合一再加上新房限價(jià),將風(fēng)頭蓋過(guò)新房的二手房市場(chǎng)的購(gòu)房熱浪,又重新逼回了新房市場(chǎng),陷入一個(gè)惡性的循環(huán)。


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