2018武漢房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息：樓市熱情不減一房難求

• 2018年5月24日 GuoMeng來(lái)源：輕松租房 南方財(cái)富網(wǎng) 556 31
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作為新一線熱門(mén)城市，武漢樓市熱情不減，剛需“一房難求”的現(xiàn)象仍在上演。

2018武漢房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息：樓市熱情不減一房難求

北京房?jī)r(jià)跌了四個(gè)月，武漢房?jī)r(jià)這個(gè)月才開(kāi)始下跌，武漢房?jī)r(jià)為什么現(xiàn)在才跌呢?

武漢市是二線城市，去年一線城市房?jī)r(jià)大漲，二線城市跟風(fēng)，最后到三四線城市上漲，國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控，一線城市房?jī)r(jià)先下跌，武漢是二線城市后下跌，三四線城市房?jī)r(jià)停止上漲。

2016年國(guó)家為了救經(jīng)濟(jì)，銀行利息降到歷史最低1.95‰，購(gòu)房政策放開(kāi)容許外國(guó)人買(mǎi)房，銀行房貸從25%上升到80%。

2015年股市大漲然后大跌，正因?yàn)檫@些，造成大量的資金搶購(gòu)房地產(chǎn)，武漢市中心的新房搶光。

2017年5月武漢放開(kāi)戶口政策，之后又對(duì)大學(xué)生實(shí)行優(yōu)惠20%購(gòu)房，武漢今年提供7000套公租房，這些造成武漢新房源供應(yīng)暫時(shí)緊張。

還有一些人炒作武漢會(huì)變成直轄市或者一線城市，以為武漢的房?jī)r(jià)會(huì)和北京上海房?jī)r(jià)一樣，其實(shí)這是不可能的。

房子價(jià)格跟工資收入有一定的關(guān)系，武漢的工資比上海低很多，剩下的窮人越來(lái)越買(mǎi)不起房，將來(lái)為了滿足這些窮人買(mǎi)房，房子會(huì)價(jià)值回歸。

武漢樓市供應(yīng)明顯不足 剛需盤(pán)“搶房”現(xiàn)象仍在持續(xù)

作為新一線熱門(mén)城市，武漢樓市熱情不減，剛需“一房難求”的現(xiàn)象仍在上演。武漢房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)協(xié)會(huì)研究部文章顯示，2018年一季度，受到相關(guān)調(diào)控政策的影響、供應(yīng)量不足以及季節(jié)性等因素，致使商品房成交量大幅回落，1~3月份武漢新建商品房成交41995套，同比下降29.32%。

日前，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者實(shí)地走訪武漢熱門(mén)區(qū)域多個(gè)樓盤(pán)后發(fā)現(xiàn)，各大項(xiàng)目基本無(wú)房可賣(mài)，加推房源集中在2018年6月份或下半年開(kāi)盤(pán)。項(xiàng)目收取購(gòu)房者資料數(shù)已超過(guò)加推房源，且在公積金貸款、剛需首付等方面門(mén)檻頗高，普通購(gòu)房者的買(mǎi)房難度加大。

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