2018年南京房價還會繼續(xù)下跌嗎 南京房價均價統(tǒng)計 南京房價走勢多少錢一平

• 2018年3月29日 zengpingping來源：揚子晚報 1367 90
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南京樓市步入“金三銀四”，開盤量明顯增多，樓市供應(yīng)量放大。

南京樓市步入“金三銀四”，開盤量明顯增多，樓市供應(yīng)量放大。

據(jù)綜合服務(wù)平臺365淘房的盤點，27～28日，位于南京江北的3家樓盤、溧水的1家樓盤將陸續(xù)進行公證搖號。而在26日，南京各地有6家樓盤集體領(lǐng)取了商品房預(yù)售許可證，其中不乏南京南站、鼓樓濱江等熱門區(qū)域的熱點樓盤。

南京正傾力重點打造的江北地帶，仍然受到買房人的關(guān)注。從樓盤登記報名情況來看，江北熱盤世貿(mào)榮里有700多組客戶參與185套房源的搖號，中簽率約為24%。

經(jīng)過傳統(tǒng)春節(jié)淡季，南京樓市供應(yīng)量在3月中下旬逐步放大。據(jù)統(tǒng)計，自3月19日至26日，南京共有20余家住宅、商辦類新領(lǐng)商品房預(yù)售許可證，數(shù)千套房源推新，放量入市。新房認購量也隨之攀升。

南京房價方面仍然保持穩(wěn)定。一些熱點區(qū)域的房價在限價范圍內(nèi)。

以江北熱盤世貿(mào)榮里為例，此次新盤銷售公示均價約為2.5萬/平米，這與2016年9月以來的該樓盤的銷售均價接近持平。

二線城市房價穩(wěn)定成為常態(tài)。從國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)來看，70個大中城市中的二線城市房價環(huán)比漲幅持續(xù)回落。

據(jù)國家統(tǒng)計局統(tǒng)計，今年2月，70個大中城市中的二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅比上月回落0.2個百分點，二手住宅銷售價格漲幅比上月略微擴大0.1個百分點。

國家統(tǒng)計局3月19日發(fā)布了今年2月份的全國70個大中城市房價指數(shù)，南京房價繼續(xù)呈現(xiàn)穩(wěn)步下滑態(tài)勢，新房與二手房價格環(huán)比均下探0.1%，新房價格與去年同期相比也持續(xù)走低。市場人士預(yù)計，南京樓市的調(diào)控政策在年內(nèi)很難放松，市場整體將維持穩(wěn)定。

15個熱點城市12個環(huán)比下降

包括南京在內(nèi)，全國15個樓市熱點城市中，只有天津的2月新房價格環(huán)比上漲，漲幅為0.1%，此外鄭州與成都的房價環(huán)比持平，其余12個城市的房價環(huán)比均出現(xiàn)了下跌行情。國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉解讀認為，2月份，全國各地因地制宜、因城施策，繼續(xù)實行分類調(diào)控，保持政策的穩(wěn)定性和連續(xù)性，70個大中城市中的15個熱點城市新建商品住宅銷售價格繼續(xù)呈現(xiàn)總體穩(wěn)定態(tài)勢。

從環(huán)比上看，南京、北京、上海、無錫、合肥等有12個城市的房價下降，降幅在0.1至0.6個百分點之間。從同比看，有9個城市的新房價格下降，降幅在0.3至2.5個百分點之間，降幅呈擴大趨勢。

過去15個月南京房價有14個月沒漲

揚子晚報記者注意到，南京房價自2016年12月份起，出現(xiàn)了新房價格環(huán)比的首次下探，此后便一直“止?jié)q”，直至2017年12月份小幅抬升0.1個百分點以外，其余均為環(huán)比下跌或持平，也就是說，過去15個月里有14個月的房價是“止?jié)q”的。

南京房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)促進會秘書長張輝表示，南京樓市自這一輪調(diào)控以來，房價穩(wěn)中趨降成為房地產(chǎn)市場的主旋律，依托房產(chǎn)、物價、工商等多個部門的通力合作，南京樓市調(diào)控已經(jīng)取得階段性成效，買賣雙方正理性應(yīng)對樓市變化。

他還指出，在全國15個熱點城市中，南京房價環(huán)比漲幅處于全國平均水平，表明運行更加穩(wěn)健。同時，2月份南京二手房價格環(huán)比的繼續(xù)下跌，也使得人們購買二手房的成本更低，買房人有了更多選擇。

近一年南京新建商品住宅價格漲跌表(截至到2018年3月，來源：國家統(tǒng)計局)

日期環(huán)比漲幅同比漲幅

2017年2月-0.1% 　　　　33.5%

2017年3月-0.2% 　　　　28.9%

2017年4月-0.3% 　　　　23.2%

2017年5月-0.2% 　　　　 18.2%

2017年6月0 　　　　　　13.6%

2017年7月-0.1% 　　　　 9.6%

2017年8月-0.2% 　　　　5%

2017年9月0 　　　　　　1.4%

2017年10月-0.1% 　　　-1.1%

2017年11月-0.2% 　　　-1.5%

2017年12月0.1% 　　　　-1.4%

2018年1月-0.3% 　　　　-2%

2018年2月-0.1% 　　　　-1.5%

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