惠州房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息_惠州房?jī)r(jià)會(huì)下跌嗎_惠州房?jī)r(jià)多少

• 2018年3月15日 GuoMeng來(lái)源：金羊網(wǎng) 1038 66
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  2018-2023年高級(jí)裝飾產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來(lái)發(fā)展現(xiàn)狀趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告

  隨著高級(jí)裝飾行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的不斷加劇，大型企業(yè)間并購(gòu)整合與資本運(yùn)作日趨頻繁，國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀的高級(jí)裝飾企業(yè)愈來(lái)愈重視對(duì)行業(yè)市場(chǎng)的分析研究，特別是對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境和客戶需求趨勢(shì)變化的深入研究，以期...

關(guān)于2018年樓市，最受關(guān)注的已經(jīng)不僅僅是房?jī)r(jià)是漲是跌，房貸利率的情況也成了人們關(guān)注的重心。

惠州房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息_惠州房?jī)r(jià)會(huì)下跌嗎_惠州房?jī)r(jià)多少

惠州房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息

3月5日，胡潤(rùn)研究院發(fā)布的《2017年度胡潤(rùn)全球房?jī)r(jià)指數(shù)》顯示，2017年中國(guó)樓市受各地限購(gòu)政策影響而持續(xù)降溫，從一線城市來(lái)看，北京和上海分別比去年下降13和20位，廣州比去年上升9位，但去年房?jī)r(jià)飛速上漲的深圳卻跌出前50名。胡潤(rùn)表示：“中國(guó)房?jī)r(jià)漲幅全球最快，前10中都有7個(gè)中國(guó)城市，前50中24個(gè)中國(guó)城市?！?/p>

惠州房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息_惠州房?jī)r(jià)會(huì)下跌嗎_惠州房?jī)r(jià)多少

總體來(lái)看，2017年度全球房?jī)r(jià)漲幅較去年放緩。冰島首都雷克雅未克成為全球房?jī)r(jià)漲幅第一的城市，漲幅達(dá)18.8%。其余進(jìn)入全球房?jī)r(jià)漲幅前10位的中國(guó)城市包括無(wú)錫(第二)、合肥(第三)、廣州(第五)、廈門(第五)、鄭州(第七)、南京(第八)、惠州(第九)。美國(guó)圣何塞位居第四位，加拿大溫哥華位居第十位。

從一線城市來(lái)看，北京和上海2017年度房?jī)r(jià)漲幅分別比2016年下降13位和20位，最終排名居全球第23位和第27位;廣州排名比2016年上升9位，房?jī)r(jià)漲幅指數(shù)達(dá)16.9%，居全球第5位;而2016年房?jī)r(jià)飛速上漲的深圳卻跌出前50名。

此外，全球房?jī)r(jià)漲幅的前50名城市共來(lái)自16個(gè)國(guó)家，其中中國(guó)最多，有24個(gè)城市入榜。其次是美國(guó)4個(gè)(圣何塞、西雅圖、納什維爾和拉斯維加斯)，德國(guó)4個(gè)(斯圖加特、法蘭克福、柏林和慕尼黑)，加拿大4個(gè)(溫哥華、維多利亞、漢密爾頓和多倫多)，新西蘭和泰國(guó)各2個(gè)，冰島、澳大利亞、法國(guó)、愛(ài)爾蘭、馬來(lái)西亞、荷蘭、日本、盧森堡、瑞士和阿聯(lián)酋各1個(gè)。

當(dāng)天胡潤(rùn)研究院還發(fā)布《2017年度胡潤(rùn)海外置業(yè)投資回報(bào)指數(shù)》。指數(shù)顯示，前50名投資回報(bào)率最高的城市共來(lái)自19個(gè)國(guó)家，其中美國(guó)以11個(gè)城市居首，其次是英國(guó)7個(gè)，而香港成為前50名中唯一的中國(guó)城市。

惠州房?jī)r(jià)會(huì)下跌嗎

關(guān)于2018年樓市，最受關(guān)注的已經(jīng)不僅僅是房?jī)r(jià)是漲是跌，房貸利率的情況也成了人們關(guān)注的重心。

房貸利率上調(diào)

開(kāi)年以來(lái)，廣州、深圳、北京、南京、濟(jì)南等多個(gè)城市相繼曝出首套房購(gòu)房貸款利率上浮的消息。據(jù)了解，惠州現(xiàn)也已有多家銀行房貸利率上浮高達(dá)30%，僅少數(shù)還在20%，且銀行貸款額度十分緊張，放款時(shí)間拉長(zhǎng)，十分考驗(yàn)剛需購(gòu)房者的耐心。

當(dāng)然，最考驗(yàn)的還是購(gòu)房者的錢包厚度--如果2018年房貸持續(xù)不收緊不放松，那么即使房?jī)r(jià)不漲，購(gòu)房成本也在增加，這就意味著他們需要掏更多的錢去買同一套房子。

不斷加緊的房貸政策，確實(shí)能在短時(shí)間內(nèi)起到給樓市降溫的作用，但"降溫"過(guò)了頭，同時(shí)會(huì)引起一些"副作用"，譬如打壓市場(chǎng)需求導(dǎo)致房?jī)r(jià)下跌。再加上"粵港澳大灣區(qū)"、"軌道規(guī)劃"等被指過(guò)度消費(fèi)，現(xiàn)實(shí)與理想的差距其實(shí)還很大。

而近期樓市各項(xiàng)開(kāi)年統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)紛紛出臺(tái)，揭露了北京、深圳等個(gè)別一二線城市的房?jī)r(jià)呈現(xiàn)微小的下跌，更是讓輿論"風(fēng)聲鶴唳"，各種關(guān)于"房?jī)r(jià)下跌"的言論不斷涌現(xiàn)。"惠州房?jī)r(jià)已見(jiàn)頂，馬上要降了"的言論也正是在這樣的大背景下滋生。

影響房?jī)r(jià)漲跌的因素有很多，樓市固然有它的不確定性，但每個(gè)城市都有它的差異性，就惠州而言，2018年房?jī)r(jià)大幅上漲或下跌的可能性都不太大。

而根據(jù)某權(quán)威地產(chǎn)網(wǎng)站年前發(fā)布的調(diào)查問(wèn)卷結(jié)果，仍有超過(guò)半數(shù)的受訪者表示在2018年有購(gòu)房計(jì)劃，僅有四分之一受訪者表示2018沒(méi)有購(gòu)房計(jì)劃，表明惠州購(gòu)房需求仍在。

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