2018-2023年中國房地產(chǎn)投資行業(yè)競爭分析及發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告
在激烈的市場競爭中，企業(yè)及投資者能否做出適時(shí)有效的市場決策是制勝的關(guān)鍵。房地產(chǎn)投資行業(yè)研究報(bào)告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)決...
據(jù)市住建委官網(wǎng)顯示，海淀區(qū)中鐵碧桂園項(xiàng)目將于今日起開始申購登記，具體登記時(shí)間為12月28日10點(diǎn)至2018年1月11日17點(diǎn)。
最新消息！海淀共有產(chǎn)權(quán)房今起申購！詳情如下。
據(jù)市住建委官網(wǎng)顯示，海淀區(qū)中鐵碧桂園項(xiàng)目將于今日起開始申購登記，具體登記時(shí)間為12月28日10點(diǎn)至2018年1月11日17點(diǎn)。北京中鐵永興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的中鐵碧桂園為自住型商品住房。根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》，2017年9月30日前未銷售的自住型商品住房按照共有產(chǎn)權(quán)住房進(jìn)行銷售、管理，因此，中鐵碧桂園項(xiàng)目轉(zhuǎn)化為共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目。
中鐵碧桂園項(xiàng)目位于北京市海淀區(qū)永豐產(chǎn)業(yè)基地西北旺鎮(zhèn)，項(xiàng)目四至為：東至大牛坊中路，西至HD00-0401-0162地塊，南至大牛坊中街，北至大牛坊一街。項(xiàng)目規(guī)劃地上總建筑面積約9.1萬平方米，其中共有產(chǎn)權(quán)住房建筑面積約5.28萬平方米，套型主要為約78平方米二居共13套、約89平方米二居共603套，總套數(shù)約616套，含全裝修費(fèi)用銷售均價(jià)35000元/平方米。
項(xiàng)目房源共616套，分兩批次組織配售工作。第一批次面向海淀區(qū)戶籍無房家庭和在海淀區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭配售，房源431套，約占總房源的70%；第二批次面向符合本市住房限購條件且在海淀區(qū)穩(wěn)定工作的非本市戶籍的無房家庭配售，房源185套，約占總房源的30%。
該項(xiàng)目的房屋產(chǎn)權(quán)由購房人與政府按份共有，確定原則按照《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》執(zhí)行，其中政府產(chǎn)權(quán)份額由北京市海淀區(qū)保障性住房發(fā)展有限公司持有。該項(xiàng)目申購前，北京市海淀區(qū)保障性住房發(fā)展有限公司已經(jīng)委托房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)完成對(duì)購房人與政府共有份額比例的評(píng)估，根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》及評(píng)估報(bào)告，該項(xiàng)目單套住房的購房人產(chǎn)權(quán)份額比例為70%，北京市海淀區(qū)保障性住房發(fā)展有限公司（政府產(chǎn)權(quán)份額代持機(jī)構(gòu)）持有剩余30%份額。
搖號(hào)工作結(jié)束后，選房啟動(dòng)前將開展非海淀區(qū)戶籍家庭在海淀區(qū)工作情況的審核，審核認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：2017年12月（開通申購當(dāng)月）“申請(qǐng)人”在本市個(gè)人社保權(quán)益記錄中所載明的繳費(fèi)區(qū)為海淀區(qū)，即可認(rèn)定為“在海淀區(qū)工作家庭”。
值得關(guān)注的是，該項(xiàng)目提到，申請(qǐng)人及申請(qǐng)家庭成員名下有集體土地上合法住房又購買共有產(chǎn)權(quán)住房的，承諾如涉及集體土地上房屋拆遷，在補(bǔ)償安置時(shí)，不得選取房屋安置補(bǔ)償方式，或?qū)⒁奄徆灿挟a(chǎn)權(quán)住房予以騰退后再選取房屋安置補(bǔ)償方式。
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