商辦地產(chǎn)市場面臨重構？ 何以見得？

• 2017年12月25日 FanTianQing來源：鳳凰房產(chǎn) 1320 86
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  2018-2023年中國房地產(chǎn)投資行業(yè)競爭分析及發(fā)展前景預測報告

  在激烈的市場競爭中，企業(yè)及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關鍵。房地產(chǎn)投資行業(yè)研究報告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)決...

2017年以來，北上廣深等一二線城市商辦限購標志著商辦地產(chǎn)從模糊不清的商住屬性向辦公屬性的回歸,從個人投資主導向機構投資主導的回歸，從粗放的開發(fā)銷售向標準的持有運營回歸。

商辦地產(chǎn)市場面臨重構？！何以見得？

新時代房地產(chǎn)市場面臨重塑，商辦地產(chǎn)市場同樣面臨重構。日前，主題為“回歸與重構：商辦地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展之路”的中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十四屆年會舉辦。業(yè)內共同探討房地產(chǎn)前沿的話題，熱議行業(yè)發(fā)展趨勢，引領商辦地產(chǎn)行業(yè)標準和創(chuàng)新。

全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會秘書長、房訊網(wǎng)董事長劉凱表示，2017年以來，北上廣深等一二線城市商辦限購標志著商辦地產(chǎn)從模糊不清的商住屬性向辦公屬性的回歸,從個人投資主導向機構投資主導的回歸，從粗放的開發(fā)銷售向標準的持有運營回歸。

全聯(lián)房地產(chǎn)商會秘書長趙正挺在發(fā)言中指出，在房地產(chǎn)的新時代，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)集中度將進一步提高，金融寬松高杠桿時代已經(jīng)結束；房地產(chǎn)行業(yè)邁向高質量發(fā)展新階段，蓋更多高質量的好房子，滿足人民對美好生活、美好商業(yè)、美好辦公的需要，是新時代房地產(chǎn)企業(yè)的必然選擇。

清華大學房地產(chǎn)研究所所長劉洪玉認為，商業(yè)地產(chǎn)領域，現(xiàn)在總體上空間供給過剩，新建需求減少，但是用途調整、更新改造的需求明顯增加。同時，專業(yè)服務需求增加了，資產(chǎn)管理、運行管理、不動產(chǎn)管理，將來會成為跟商業(yè)地產(chǎn)主要的經(jīng)營模式。

新城控股集團有限公司高級副總裁歐陽捷表示，購物中心現(xiàn)在進入商業(yè)體和業(yè)態(tài)競爭的“戰(zhàn)國時代”，搶占空白板塊，會占有先發(fā)優(yōu)勢；商業(yè)地產(chǎn)在一二線城市是豐盛的，在三四線城市是匱乏的、短缺的，無論從消費水平和購買意愿，三四線城市都有很大的增長空間，未來購物中心應該積極向三四線發(fā)展。

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