上海2017年度個人房產(chǎn)稅開征！

• 2017年11月14日 FanTianQing來源：網(wǎng)易新聞 492 26
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  2017-2022年版房地產(chǎn)信托產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告

  區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級政府部門發(fā)展相關產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來說，就相當于一張藍圖對一個建筑物的重要性，有了這張“藍圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計...

2017年11月13日，上海市地方稅務局在官網(wǎng)公告《關于繳納2017年度個人住房房產(chǎn)稅有關事項的提示》。

注意了，上海2017年度個人房產(chǎn)稅開征！

2017年11月13日，上海市地方稅務局在官網(wǎng)公告《關于繳納2017年度個人住房房產(chǎn)稅有關事項的提示》。根據(jù)2011年發(fā)布的《上海市開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點的暫行辦法》和《上海市地方稅務局關于本市個人住房房產(chǎn)稅征收管理有關事項的公告》等規(guī)定，即日起至12月31日，個人住房房產(chǎn)稅的納稅人可根據(jù)實際，選擇通過付費通網(wǎng)站、就近的有關銀行和稅務專窗三種渠道之一繳納當年度應納稅款。

與去年相比，除了可通過付費通網(wǎng)站及付費通App進行網(wǎng)上納稅外，今年還可在付費通微信服務號“付費通賬單查繳” （微信號：ezhangdan） 繳納房產(chǎn)稅。在微信號中選擇公眾號菜單欄“查繳賬單—房產(chǎn)稅”，輸入房地產(chǎn)權證號或不動產(chǎn)權證號，即可進行應稅查繳。

需要注意的是，納稅人到銀行和稅務專窗繳稅時，應攜帶產(chǎn)權人之一的居民身份證原件。有關銀行指的是上海銀行、上海農(nóng)村商業(yè)銀行、中國郵政儲蓄銀行（自營）在上海辦理個人業(yè)務的營業(yè)網(wǎng)點。

當年度應繳納的個人住房房產(chǎn)稅稅款,是從納稅人取得應稅住房產(chǎn)權的次月起計算，按年計征，不足一年的按月計算應納稅額。

具體情況為：（一）凡在2017年之前取得產(chǎn)權的應稅住房，2017年應繳納稅款為認定通知書中確定的年應納稅額。

（二）凡在2017年1月至11月期間取得產(chǎn)權的應稅住房，2017年應繳納稅款按以下公式計算：當年度應納稅款=年應納稅額12個月 當年度應納稅月份數(shù)。

納稅人在稅務專窗繳稅的，可當場取得完稅憑證。在付費通網(wǎng)站或銀行繳稅的，納稅人可通過“上海個人辦稅”APP、“上海稅務”微信公眾號查詢、保存、打印個人住房房產(chǎn)稅電子納稅清單。

未采取上述方式的，在繳款之日起3個工作日后，可通過撥打12366納稅服務熱線、登錄上海稅務網(wǎng)和利用“上海稅務”微信平臺三種方式之一提出需求，稅務機關將在10個工作日內(nèi)按應稅住房地址向納稅人郵寄完稅憑證。

此外，《提示》還對“納稅人不在上海，如何繳納房產(chǎn)稅？”“繳稅時發(fā)現(xiàn)納稅信息有誤怎么辦？”“逾期繳納個人住房房產(chǎn)稅的渠道及如何加收滯納金？”等進行了說明。

逾期繳納的，當年度稅款從次年1月1日起按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。若經(jīng)稅務機關催報催繳仍拒不繳納個人住房房產(chǎn)稅的，稅務機關除依照《中華人民共和國稅收征收管理法》處理外，還將根據(jù)個人信用征信管理相關辦法，將欠稅信息納入上海市公共信用信息服務平臺管理。欠稅住房權屬轉移前應繳清房產(chǎn)稅稅款，未繳清稅款的將被限制交易。

以下為《關于繳納2017年度個人住房房產(chǎn)稅有關事項的提示》全文：

根據(jù)2011年發(fā)布的《上海市開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點的暫行辦法》和《上海市地方稅務局關于本市個人住房房產(chǎn)稅征收管理有關事項的公告》等規(guī)定，個人住房房產(chǎn)稅的納稅人應于每年12月31日前，繳納當年度應納稅款。納稅人可根據(jù)實際，選擇通過付費通網(wǎng)站、有關銀行和稅務專窗三種渠道之一繳納稅款。

有關問題解答

一、問：個人住房房產(chǎn)稅繳稅渠道的服務時間是怎么安排的？

答：（一）付費通網(wǎng)站

1.即日起，納稅人可直接登錄付費通網(wǎng)站（網(wǎng)址：www.shfft.com）按照網(wǎng)上流程繳稅。

2.付費通網(wǎng)站常年受理個人住房房產(chǎn)稅逾期稅款繳納業(yè)務，納稅人可在付費通網(wǎng)站繳納逾期稅款和滯納金。

（二）有關銀行

1.即日起至2017年12月31日，納稅人可到就近的上海銀行、上海農(nóng)村商業(yè)銀行、中國郵政儲蓄銀行（自營）在本市辦理個人業(yè)務的營業(yè)網(wǎng)點，使用銀行卡或現(xiàn)金繳稅。

2.銀行網(wǎng)點的服務時間與日常辦理個人業(yè)務的時間相同，具體可咨詢有關銀行。

（三）稅務專窗

1.應稅住房所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心稅務窗口，服務時間為周一至周日辦公時間。

2.應稅住房所在區(qū)稅務局辦稅服務廳個人住房房產(chǎn)稅專窗，服務時間為周一至周五辦公時間。

納稅人到稅務專窗繳稅的，用帶有銀聯(lián)標志的銀行卡，通過POS機當場繳納稅款。

二、問：當年度應繳納的個人住房房產(chǎn)稅稅款如何確定？

答：稅款從納稅人取得應稅住房產(chǎn)權的次月起計算，按年計征，不足一年的按月計算應納稅額。

（一）凡在2017年之前取得產(chǎn)權的應稅住房，2017年應繳納稅款為認定通知書中確定的年應納稅額。

（二）凡在2017年1月至11月期間取得產(chǎn)權的應稅住房，2017年應繳納稅款按以下公式計算：當年度應納稅款=年應納稅額 12個月 當年度應納稅月份數(shù)。

三、問：繳納個人住房房產(chǎn)稅需要攜帶什么資料？

答：納稅人到銀行和稅務專窗繳稅時，應攜帶產(chǎn)權人之一的居民身份證原件。

四、問：沒有居民身份證能不能辦理繳納個人住房房產(chǎn)稅？

答：沒有居民身份證的納稅人有以下兩種繳納個人住房房產(chǎn)稅的渠道：

（一）登錄付費通網(wǎng)站按照網(wǎng)上流程繳稅。

（二）到應稅住房所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心稅務窗口辦理繳稅，并帶好產(chǎn)權人之一的有效身份證明（原件）以及應稅住房的房地產(chǎn)權證或不動產(chǎn)權證（原件或復印件）。

（三）其他繳稅渠道只受理持居民身份證的納稅人辦理繳稅。

五、問：納稅人（應稅住房產(chǎn)權人之一）無法提供居民身份證原件但需委托他人繳稅的，應如何辦理？

答：對受托人無法取得委托人居民身份證原件的，須攜帶以下資料到應稅住房所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心稅務窗口辦理繳稅：

（一）委托書原件。

（二）委托人有效身份證明復印件。

（三）應稅住房的房地產(chǎn)權證或不動產(chǎn)權證（原件或復印件）。

（四）受托人身份證明原件和復印件。

六、問：如何獲取個人住房房產(chǎn)稅納稅清單？

答：為踐行“綠色稅務”理念，創(chuàng)新“互聯(lián)網(wǎng)+稅務”模式，我局推出了個人住房房產(chǎn)稅納稅清單服務功能，稅款入庫后納稅人可通過該功能查詢、保存、打印個人住房房產(chǎn)稅電子納稅清單。具體獲取方式如下：

（一）登錄上海市個人網(wǎng)上辦稅服務廳（網(wǎng)址：https：//gr.tax.sh.gov.cn），通過個人住房房產(chǎn)稅納稅清單模塊獲取。

（二）通過四種移動端方式之一： “上海個人辦稅”APP； “上海稅務”微信公眾號（涉稅查詢/個人納稅信息）； “支付寶”APP（城市服務/地稅服務/稅務大廳）； “市民云”APP（城市發(fā)現(xiàn)/生活服務/個稅申報）的個人住房房產(chǎn)稅納稅清單模塊獲取。

注：在付費通網(wǎng)站或銀行繳稅的，可在繳款之日起7個工作日后進行上述操作。

七、如何取得完稅憑證？

納稅人在付費通網(wǎng)站或銀行繳稅的，請妥善保存付費通網(wǎng)站收款頁面（可自行下載）或銀行收款憑證，需要取得稅務機關開具的完稅憑證，可在繳款之日起7個工作日后，至本市任一辦稅服務場所，憑產(chǎn)權人之一的居民身份證原件當場開具完稅憑證，沒有居民身份證的應攜帶產(chǎn)權人之一的有效身份證明（原件）以及應稅住房的房地產(chǎn)權證或不動產(chǎn)權證（原件或復印件）。

八、問：納稅人不在上海，如何繳納房產(chǎn)稅？

答：納稅人不在上海，可登錄付費通網(wǎng)站（網(wǎng)址：www.shfft.com）按照網(wǎng)上流程繳稅，也可以委托他人繳納稅款。

九、問：繳稅時發(fā)現(xiàn)納稅信息有誤怎么辦？

答：納稅人在繳稅時發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)顯示的納稅信息有誤，可攜帶有關證明文件、資料，到應稅住房所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心稅務窗口辦理更正手續(xù)。其他征收點不受理信息更正業(yè)務。

十、問：如何查詢個人住房房產(chǎn)稅的應稅和繳稅信息？

答：納稅人需要了解自己的應稅和繳稅信息，可以通過以下方式查詢：

（一）登錄上海稅務網(wǎng)（www.tax.sh.gov.cn）個人住房房產(chǎn)稅應稅和繳稅信息查詢模塊，按照網(wǎng)上流程進行查詢。

（二）利用“上海稅務”微信平臺，按照相關流程進行查詢。

（三）利用“支付寶”APP，打開“城市服務/房產(chǎn)稅查詢”進行查詢。

（四）利用“市民云”APP，打開“城市發(fā)現(xiàn)/生活服務/房產(chǎn)稅查詢”進行查詢。

（五）攜帶產(chǎn)權人之一的居民身份證原件，沒有居民身份證的應攜帶產(chǎn)權人之一的有效身份證明（原件）以及應稅住房的房地產(chǎn)權證或不動產(chǎn)權證（原件或復印件），到應稅住房所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心稅務窗口，向稅務機關工作人員進行查詢。

個人住房房產(chǎn)稅的繳稅信息，可在繳款之日起7個工作日后通過上述方式查詢。

十一、問：個人住房房產(chǎn)稅認定后，納稅事項發(fā)生變化如何辦理變更認定？

答：納稅人居民家庭住房情況發(fā)生變化（如發(fā)生家庭原有住房減少、家庭人員增減等情況），涉及應稅住房房產(chǎn)稅納稅事項調(diào)整的，可攜帶有關證明文件、資料，到應稅住房所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心稅務窗口申請辦理變更認定手續(xù)，從重新認定之次月起調(diào)整納稅。其他征收點不受理變更認定業(yè)務。

十二、問：逾期繳納個人住房房產(chǎn)稅的渠道及如何加收滯納金？

答：凡是逾期納稅的，可登錄付費通網(wǎng)站（網(wǎng)址：www.shfft.com）按照網(wǎng)上流程繳稅，或到應稅住房所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心稅務窗口繳納。逾期繳納的，當年度稅款從次年1月1日起按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

十三、問：經(jīng)稅務機關催報催繳仍拒不繳納個人住房房產(chǎn)稅的，稅務機關將會如何處理？

答：對經(jīng)催報催繳仍拒不繳納個人住房房產(chǎn)稅的，稅務機關除依照《中華人民共和國稅收征收管理法》處理外，還將根據(jù)個人信用征信管理相關辦法，將欠稅信息納入上海市公共信用信息服務平臺管理。欠稅住房權屬轉移前應繳清房產(chǎn)稅稅款，未繳清稅款的將被限制交易。

納稅人有其他繳納個人住房房產(chǎn)稅問題，可通過撥打021-12366納稅服務熱線、登錄上海稅務網(wǎng)（網(wǎng)址：www.tax.sh.gov.cn）或利用“上海稅務”微博、微信平臺進行咨詢，也可到應稅住房所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心稅務窗口咨詢。

上海市地方稅務局

2017年11月

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