順德鼓勵(lì)工業(yè)用地“彈性”出讓 對(duì)部分企業(yè)實(shí)施優(yōu)惠地價(jià)

• 2017年10月18日 FanTianQing來(lái)源：鳳凰網(wǎng) 249 8
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在地稅方面，順德也適當(dāng)降低城鎮(zhèn)土地使用稅適用稅額標(biāo)準(zhǔn)。今年起，順德城鎮(zhèn)土地使用稅從2.5~12元每平方米，下調(diào)至2~10元每平方米。而工業(yè)用地稅額為上述稅額標(biāo)準(zhǔn)的50%左右。此外，順德適用稅額只劃分為工業(yè)用地和非工業(yè)用地，不再分行業(yè)、工業(yè)園等?！绊樀峦恋厥褂枚?/p>

順德將實(shí)行工業(yè)用地彈性出讓政策？

制造業(yè)企業(yè)生產(chǎn)成本頻漲，企業(yè)怎么辦？為了幫制造業(yè)企業(yè)降低生產(chǎn)成本、支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，16日，順德區(qū)舉辦了相關(guān)的政策宣講培訓(xùn)會(huì)。記者了解到，順德已出臺(tái)系列相關(guān)政策，在企業(yè)用地成本、社保負(fù)擔(dān)、運(yùn)輸、費(fèi)率等方面扶持制造企業(yè)，切實(shí)“落地”了《省十條》、《佛十條》相關(guān)政策。值得關(guān)注的是，順德將鼓勵(lì)工業(yè)用地“彈性”出讓。此外，順德還將對(duì)投資強(qiáng)度大、畝產(chǎn)稅收高、用地集約節(jié)約、發(fā)展前景好的項(xiàng)目，優(yōu)先保障其增資擴(kuò)產(chǎn)用地并享受優(yōu)惠地價(jià)。

土地：對(duì)部分企業(yè)實(shí)施優(yōu)惠地價(jià)

為了降低用地成本，順德規(guī)定在工業(yè)用地出讓最低標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上確定出讓底價(jià)，對(duì)于優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)且用地集約的工業(yè)項(xiàng)目，其土地出讓底價(jià)，可按不低于所在地土地等別相對(duì)應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的70%執(zhí)行?！绊樀鹿I(yè)用地出讓最低價(jià)，會(huì)根據(jù)第三方評(píng)估，最終由多方綜合確認(rèn)。”

此外，順德還將對(duì)投資強(qiáng)度大、畝產(chǎn)稅收高、用地集約節(jié)約、發(fā)展前景好的項(xiàng)目，優(yōu)先保障其增資擴(kuò)產(chǎn)用地并享受優(yōu)惠地價(jià)?！斑@個(gè)是為了提高產(chǎn)業(yè)用地配置效率，精準(zhǔn)保障實(shí)體企業(yè)用地的需求?！痹撠?fù)責(zé)人解讀稱。

值得注意的是，順德還鼓勵(lì)實(shí)行工業(yè)用地彈性出讓政策，地價(jià)由國(guó)土部門(mén)根據(jù)出讓年限進(jìn)行修正，期限屆滿符合續(xù)期條件的，采用協(xié)議出讓方式續(xù)期；還可以采用先租后讓、租讓結(jié)合方式使用土地。根據(jù)詳細(xì)政策，順德可根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，采取“5+15年”先租后讓方式供地——前5年只需支付50年地價(jià)的15%~17%，投產(chǎn)考核達(dá)標(biāo)后再付清地價(jià)款。

稅收：降低城鎮(zhèn)土地使用稅

為幫助小微企業(yè)降低成本，順德區(qū)結(jié)合國(guó)家政策，將小型微利企業(yè)納稅方式做調(diào)整。按政策，順德對(duì)年應(yīng)納稅所得額低于50萬(wàn)元（含50萬(wàn)元）的小型微利企業(yè)，其所得減按50%計(jì)入應(yīng)納稅所得額，按20%的稅率繳納企業(yè)所得稅。

在地稅方面，順德也適當(dāng)降低城鎮(zhèn)土地使用稅適用稅額標(biāo)準(zhǔn)。今年起，順德城鎮(zhèn)土地使用稅從2.5~12元每平方米，下調(diào)至2~10元每平方米。而工業(yè)用地稅額為上述稅額標(biāo)準(zhǔn)的50%左右。此外，順德適用稅額只劃分為工業(yè)用地和非工業(yè)用地，不再分行業(yè)、工業(yè)園等。“順德土地使用稅稅額調(diào)整到位后，預(yù)計(jì)全區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅將減收近1.3億元。由于城鎮(zhèn)土地使用稅繳納對(duì)象為企業(yè)，因此能為實(shí)體經(jīng)濟(jì)提供實(shí)在的減負(fù)?！钡囟惥重?fù)責(zé)人說(shuō)。

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企業(yè)減稅降費(fèi)“紅包”

用地：

根據(jù)國(guó)土城建部門(mén)介紹，順德將對(duì)投資強(qiáng)度大、畝產(chǎn)稅收高、用地集約節(jié)約、發(fā)展前景好的項(xiàng)目，優(yōu)先保障其增資擴(kuò)產(chǎn)用地并享受優(yōu)惠地價(jià)。此外，順德還鼓勵(lì)實(shí)行工業(yè)用地彈性出讓政策，地價(jià)由國(guó)土部門(mén)根據(jù)出讓年限進(jìn)行修正，期限屆滿符合續(xù)期條件的，采用協(xié)議出讓方式續(xù)期；還可以采用先租后讓、租讓結(jié)合方式使用土地。

稅收：

今年起，順德城鎮(zhèn)土地使用稅從2.5~12元每平方米，下調(diào)至2~10元每平方米。而工業(yè)用地稅額為上述稅額標(biāo)準(zhǔn)的50%左右。由于城鎮(zhèn)土地使用稅繳納對(duì)象為企業(yè)，因此能為實(shí)體經(jīng)濟(jì)提供實(shí)在的減負(fù)。

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