順德342套“人才專賣房”開(kāi)售 八年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓出租

• 2017年10月10日 FanTianQing來(lái)源：鳳凰網(wǎng) 230 7
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今年8月16日至9月15日,順德區(qū)面向區(qū)內(nèi)外人才開(kāi)展人才專賣房申購(gòu)工作，共收到4115份申購(gòu)資料。最終共有285名來(lái)自華南師范大學(xué)、南方醫(yī)科大學(xué)、暨南大學(xué)等13所高校的人才參與認(rèn)籌。

佛山首個(gè)面向廣州大學(xué)城高層次人才的“人才專賣房”已于8日開(kāi)始選房，購(gòu)房者多為高校教師。

購(gòu)房者多是高校教師

10月8日上午9時(shí)許，來(lái)自廣州醫(yī)科大學(xué)教師李女士和丈夫帶著兩位孩子來(lái)到順德北滘領(lǐng)賢公寓選房。由于夫妻兩人是學(xué)校雙職工，加分較多，在申購(gòu)入圍名單中排名靠前，在層層篩選之后最終獲得了購(gòu)買(mǎi)資格。

在當(dāng)天的購(gòu)房者中像李女士一樣的高層次人才不在少數(shù)，據(jù)悉，該項(xiàng)目公開(kāi)后，獲得了不少?gòu)V州高校人才的青睞。記者了解到，今年8月16日至9月15日,順德區(qū)面向區(qū)內(nèi)外人才開(kāi)展人才專賣房申購(gòu)工作，共收到4115份申購(gòu)資料。最終共有285名來(lái)自華南師范大學(xué)、南方醫(yī)科大學(xué)、暨南大學(xué)等13所高校的人才參與認(rèn)籌。

八年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓出租

哪些人才可以購(gòu)買(mǎi)人才專賣房呢？據(jù)順德區(qū)大學(xué)城衛(wèi)星城辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，無(wú)論是順德區(qū)內(nèi)經(jīng)認(rèn)定的六類高層次人才，還是區(qū)外擁有研究生學(xué)歷或中級(jí)專業(yè)技術(shù)資格證書(shū)及以上條件的區(qū)戰(zhàn)略合作機(jī)構(gòu)人才，抑或是區(qū)重點(diǎn)招商項(xiàng)目人才，均可申購(gòu)人才專賣房。

那買(mǎi)了人才專賣房后可以轉(zhuǎn)賣或出租嗎？記者了解到，順德人才專賣房自初始核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)證之日起8年內(nèi)，不得出租（借）、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予、抵押（不含按揭）。此外，8年內(nèi)確需轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予、離婚析產(chǎn)的，可由順德區(qū)人才安居公司按原購(gòu)房?jī)r(jià)實(shí)施回購(gòu)，有關(guān)稅費(fèi)由原購(gòu)房人承擔(dān)。值得注意的是，在一定年限內(nèi)，若原購(gòu)房者確實(shí)要轉(zhuǎn)讓自己的房源，區(qū)人才安居公司還可以安排符合條件的人才按照原房源購(gòu)買(mǎi)價(jià)格實(shí)施回購(gòu)。如果超過(guò)8年后，購(gòu)房者需要轉(zhuǎn)讓的還需向政府補(bǔ)交一定的差價(jià)。

均價(jià)為附近樓盤(pán)一半

作為人才安居工程首發(fā)人才專賣房項(xiàng)目，地處北滘新城，距離在建的廣州地鐵7號(hào)線西延順德段美的大道站僅500米。?記者了解到,這一項(xiàng)目的對(duì)外公開(kāi)定價(jià)均為9800元/平方米，若加上配套裝修，每平方米或再增1700元左右。而推出戶型以中小型為主,其中包括81平方米、89平方米、105平方米。今年8月份，項(xiàng)目已通過(guò)搖珠形式產(chǎn)生首期342套人才房房源。

在該樓盤(pán)附近，記者看到已有多個(gè)高檔樓盤(pán)已經(jīng)建成開(kāi)售，附近一家房產(chǎn)中介的工作人員告訴記者，附近幾個(gè)樓盤(pán)目前均價(jià)幾乎都超過(guò)2萬(wàn)元/平方米，而這也意味著順德此次推出的人才專賣房的價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)格近一半。

根據(jù)該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，據(jù)悉，本次人才專賣房項(xiàng)目第二期預(yù)計(jì)可提供人才房約978套，銷售價(jià)格同樣為9800元/平方米，預(yù)計(jì)今年年底啟動(dòng)申購(gòu)。

賴志梁表示,目前順德的人才專賣房實(shí)行“一項(xiàng)一策”,根據(jù)項(xiàng)目面積、區(qū)位、戶型等實(shí)際情況,對(duì)人才需求制定新的銷售公告、積分辦法等。賴志梁表示,根據(jù)此前規(guī)劃,預(yù)計(jì)通過(guò)各種形式在2020年推出總計(jì)30000套的人才安居房,由于人才專賣房是根據(jù)房企配建的情況而定，未來(lái)要根據(jù)配建的量、價(jià)來(lái)安排房源。今年內(nèi)，順德區(qū)有望配建人才專賣房超過(guò)2000套。

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