北京一處公租房小區(qū)首推開放街區(qū) 打破全封閉管理模式

• 2017年9月22日 FanTianQing來源：鳳凰網(wǎng) 519 28
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記者在小區(qū)內(nèi)看到，南北向的一條S形的綠化生活軸，連接兩個入口廣場和中心花園；東西向的商業(yè)步行街，連接西南側(cè)的公共綠地和東側(cè)的沿街綠地。這樣形成的“十”字形公共空間骨架結(jié)構(gòu)，將小區(qū)分成9個小型開放街區(qū)，直接與城市相連。

　　北京郭公莊一期公租房將成為首個推行開放街區(qū)的小區(qū)。

　　記者21日從北京市住建委組織的保障房項(xiàng)目“工地開放日”活動上獲悉，由北京市保障房投資建設(shè)中心建設(shè)的郭公莊一期公租房，是北京第一個推行開放街區(qū)的公租房小區(qū)，可提供房源1418套，2016年11月進(jìn)行了搖號預(yù)分配，計(jì)劃今年年底前竣工入住。

　　2016年2月印發(fā)的《中共中央 國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》提出，我國新建住宅要推廣街區(qū)制，原則上不再建設(shè)封閉住宅小區(qū)。

　　北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，推行街區(qū)制，有利于改善城市交通微循環(huán)，促進(jìn)道路通暢，減少大型城市的交通擁堵。開放式街區(qū)打破了傳統(tǒng)封閉社區(qū)對城市的分割，能有效促進(jìn)綠地、廣場、市政設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施等城市公共資源的共享，提供更多公共空間，打造和諧宜居社區(qū)。

　　據(jù)介紹，郭公莊一期公租房項(xiàng)目規(guī)劃，就是采用開放式的街區(qū)空間結(jié)構(gòu)，打破了全封閉的管理模式。小區(qū)內(nèi)分成9個街區(qū)，街區(qū)直接面向城市公共空間，同時沿社區(qū)中心景觀活動軸布置公共服務(wù)設(shè)施和商業(yè)，形成豐富的復(fù)合型公共交往空間，通過居住、商業(yè)、辦公的功能混合，打造具有人文關(guān)懷的活力社區(qū)。

　　記者在小區(qū)內(nèi)看到，南北向的一條S形的綠化生活軸，連接兩個入口廣場和中心花園；東西向的商業(yè)步行街，連接西南側(cè)的公共綠地和東側(cè)的沿街綠地。這樣形成的“十”字形公共空間骨架結(jié)構(gòu)，將小區(qū)分成9個小型開放街區(qū)，直接與城市相連。

　　該小區(qū)的道路、公共綠地、步行商業(yè)街向城市開放，成為城市公共空間向社區(qū)的延伸。每個街區(qū)用兩到三棟住宅與配套公建圍合成院落，院落內(nèi)是安靜和安全步行空間；機(jī)動車行駛在街區(qū)外的公共道路上，實(shí)現(xiàn)了人車分流。

　　郭公莊一期公租房社區(qū)內(nèi)，規(guī)劃設(shè)計(jì)了15%的商業(yè)、辦公、社區(qū)服務(wù)設(shè)施，這些設(shè)施沿著十字形公共空間布置，與每一個街區(qū)都有方便的聯(lián)系，除了能為居民提供良好的配套服務(wù)外，也能為“小微”創(chuàng)業(yè)提供場地。

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