北京：70%保障房布局地鐵沿線 確保全裝修成品交房品質(zhì)

• 2017年9月11日 FanTianQing來源：鳳凰網(wǎng) 564 31
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2017年，北京市計劃建設(shè)籌集保障性住房5萬套，竣工6萬套。截至8月底，保障房新開工4.9萬套，完成全年5萬套任務(wù)的99%，竣工7.1萬套，完成全年6萬套任務(wù)的118%。

　　北京市鼓勵國有企業(yè)利用自有用地建設(shè)保障房，未來北京的保障性住房將增加多少？其配套設(shè)施怎么樣？

　　未售自住房將轉(zhuǎn)共有產(chǎn)權(quán)房

　　2017年，北京市計劃建設(shè)籌集保障性住房5萬套，竣工6萬套。截至8月底，保障房新開工4.9萬套，完成全年5萬套任務(wù)的99%，竣工7.1萬套，完成全年6萬套任務(wù)的118%。

　　保障房數(shù)量的增加，得益于試點創(chuàng)新、拓寬保障房籌集渠道。北京市鼓勵國有企業(yè)利用自有用地建設(shè)保障房，加大政策支持力度，目前已籌集房源約12萬套；同時，也加大企業(yè)自持商品房作為租賃房的推進(jìn)力度，加快培育市場供應(yīng)主體,目前已推出19個企業(yè)自持租賃房項目，租賃房建筑面積127.5萬平方米。

　　北京市還鼓勵集體土地建設(shè)租賃住房，并被列為全國首批試點城市，目前已開工5個項目、房源1.28萬套。

　　即將推出的共有產(chǎn)權(quán)住房，也將迎來大批房源

　　北京市將按照今后五年建設(shè)150萬套住房要求，推進(jìn)25萬套共有產(chǎn)權(quán)住房和50萬套租賃住房落地，加快完善相關(guān)支持政策和管理機制，促進(jìn)項目早落地、早開工、早入住。

　　在25萬套共有產(chǎn)權(quán)住房中，包括轉(zhuǎn)化剩余未售的2.3萬套和原計劃建設(shè)的自住房。

　　70%保障房布局地鐵沿線

　　9月8日開放的“首創(chuàng)·美瀾灣”保障房項目，位于大興區(qū)團(tuán)河，其中提供3214套房源對接?xùn)|城區(qū)望壇棚改項目。該項目全裝修成品交房，配備商業(yè)、衛(wèi)生服務(wù)站、社區(qū)服務(wù)中心、室內(nèi)文體中心、菜市場、公交首末站等諸多生活服務(wù)配套設(shè)施，甚至還有幼兒園及九年一貫制學(xué)校。

　　而類似這樣的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和配套設(shè)施也將出現(xiàn)在越來越多的保障房項目上。保障房建設(shè)上，堅持規(guī)劃選址、土地供應(yīng)、資金支持、審批辦理“四個優(yōu)先”措施。70%的保障房項目將布局在軌道交通沿線。

　　同時，北京市也正在全面提升保障房建筑品質(zhì)，打造綠色宜居精品住宅。通過保障房規(guī)劃設(shè)計方案專家預(yù)審機制、全裝修成品交房、全面實施裝配式建筑等舉措，保障房項目將成為和諧宜居住宅的樣本。

　　目前北京市保障房裝配式建筑規(guī)模已達(dá)240萬平方米，居全國首位。

　　今年7月，北京市住建委編制的自住房政務(wù)公開惠民便民地圖面向社會公布，該地圖將2013年以來北京市推出的自住房項目“所在區(qū)”、“項目名稱”、“銷售均價”、“當(dāng)前狀態(tài)”等具體信息在地圖上予以標(biāo)記，從而打通政務(wù)公開服務(wù)市民的“最后一公里”。

　　確保全裝修成品交房品質(zhì)

　　在全裝修交房方面，北京市計劃到2020年，徹底改變“馬路游擊隊”式的粗放裝修模式。按照年度開工5萬套保障房的規(guī)模，僅此一項每年將減少建筑垃圾排放10萬噸。

　　為了確保全裝修成品交房的品質(zhì)，開發(fā)建設(shè)單位在項目搖號前，要將裝修菜單內(nèi)容進(jìn)行公示，樣板間向全體購房人開放、并保留至交房后六個月。

　　同時，保障房全裝修方案也需要經(jīng)專家審查通過方可實施。截至目前，已納入監(jiān)管范圍的105個項目中已有48個項目，約846萬平方米的住宅落實了全裝修成品交房方案。

　　北京市正在鼓勵在保障性住房中推廣使用建筑中水——將自家洗衣、洗浴和生活雜用等污染較輕的灰水收集，經(jīng)適當(dāng)處理后用于自家沖廁。

　　如果按戶均3人計算，應(yīng)用該技術(shù)每戶每年將節(jié)水40噸，節(jié)約生活用水達(dá)30%。目前，已有兩個保障房項目約627戶正在試點實施。

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