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“共享”停車場不多車位也少

2017年5月8日     來源:大洋網(wǎng)      編輯:FuMingQing      繁體
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雖然共享停車已經(jīng)不是什么新鮮事,北京、上海都有,但廣州卻是擬立法鼓勵共享停車位的第一個城市,成為第一個吃螃蟹的“人”。不過,記者發(fā)現(xiàn),共享停車這一未來趨勢,目前仍是問題多多。

  4月下旬,《廣州市停車場建設(shè)和管理規(guī)定(草案)》(以下簡稱“草案”)在廣州市第十五屆人大常委會第四次會議上提交一審。此次草案規(guī)定,停車位也可以進(jìn)行“共享”。草案鼓勵住宅停車場在滿足本住宅區(qū)居民停車需求的前提下向社會開放,有條件的單位可以將自用停車場向社會開放。

“共享”停車場不多車位也少

  雖然共享停車已經(jīng)不是什么新鮮事,北京、上海都有,但廣州卻是擬立法鼓勵共享停車位的第一個城市,成為第一個吃螃蟹的“人”。不過,記者發(fā)現(xiàn),共享停車這一未來趨勢,目前仍是問題多多。

  “共享”停車場不多車位也少

  停車難、停車貴一直是困擾一線城市、省會城市的老大難問題。截至今年1月份,廣州有187萬輛中小汽車,而停車位卻僅有66萬個,停車缺口高達(dá)121萬個?!拔覀兤鋵嵲趦赡甓嗲耙呀槿牍蚕硗\囘@一產(chǎn)業(yè),算是廣州比較早的公司之一,不過問題太多,近兩年無數(shù)公司已關(guān)閉,我們也只是苦苦支撐?!辈辉竿嘎豆久Q的黃先生告訴記者,他們公司有兩項業(yè)務(wù),一個是共享停車,一個就是機械化車庫,“目前,能在現(xiàn)有停車場利用機械設(shè)備拓展停車位,反而成了主要業(yè)務(wù),而共享停車因為諸多原因推進(jìn)緩慢。”

  記者在珠江新城、天河北等停車位最為緊張的區(qū)域了解,能提供共享停車的停車場并不多。珠江新城只有星匯園、珠江都薈、力迅上筑、津濱騰越大廈等幾個小區(qū)提供共享停車服務(wù),從華師到體育中心,天河北兩邊的小區(qū)只有嘉怡苑提供共享停車。記者在手機應(yīng)用上搜索“停車”,出現(xiàn)大量共享停車類手機軟件,但記者下載多款軟件后發(fā)現(xiàn),可真正預(yù)約車位并進(jìn)行結(jié)算的并不多,更多的軟件只具備提供周邊停車場信息的功能。能應(yīng)用到廣州本地的預(yù)約結(jié)算類手機APP軟件主要是共享停車、互助停車、暢停三款。用這三款軟件搜索,停車場都很少,其中力迅上筑、嘉怡苑就出現(xiàn)在互助停車的名單中,而星匯園、珠江都薈則是共享停車的勢力范圍,津濱騰越大廈則是暢停的合約停車場。

  整體來看,在越秀、天河、海珠三區(qū)中,海珠區(qū)加入的“共享”停車場最多,也只有20個,至于車位就更少。廣州市停車場行業(yè)協(xié)會常務(wù)副會長潘國璠表示,目前廣州市主要營業(yè)性停車場在工作日平均利用率僅為一半左右。理論上來說,有33萬個停車位在工作日處于可利用狀態(tài)。但由于缺乏市交委統(tǒng)一開發(fā)的平臺,絕大多數(shù)停車APP數(shù)據(jù)庫存中,提供的都是形成合作關(guān)系的停車場,因此數(shù)量并不多。

  “貴無堵迷”四大痛點很難解決

  廣州停車難最大的問題,就是貴、無、堵、迷這四大痛點,而眾多停車APP主要圍繞解決這些問題開發(fā)。黃先生表示,“比如市兒童醫(yī)院、省中醫(yī)院、市婦幼保健院,包括去你們報社,都很難找到停車位。就算有,也很貴,很多車主并不愿意付出這么高的停車成本?!彼麄冊?jīng)與珠江新城市婦幼旁邊的一個小區(qū)物管公司協(xié)商,停車費12元/小時,一天封頂128元,“這么貴的停車費,誰去停?”記者了解到,停車APP的價格應(yīng)比周邊商業(yè)停車場要便宜才會有市場。目前,“很難做到?!?/p>

  記者用互助停車在人民中路市兒童醫(yī)院附近進(jìn)行了測試,大多數(shù)收費都參考一般停車場的收費標(biāo)準(zhǔn),基本都是12元/小時以上。而另一款停車APP“0元停車”則分享了幾個5~7元的資源,如廣東省中醫(yī)院停車場(7元/小時)、惠福西路的大丹停車場(5元/小時)。但“0元停車”僅作信息分享,不能直接下單預(yù)訂,也沒有交易功能,所以在比較緊俏的停車場,車主到達(dá)后或面臨車已停滿的風(fēng)險。

  另外,記者在珠江新城試用了共享停車和互助停車,發(fā)現(xiàn)由于布點少,推薦的“臨近車位”也不近。在珠江新城也碰到類似情況。潘國璠認(rèn)為,由于各個共享停車的軟件都僅與各自的合作停車場簽約,導(dǎo)致信息分散。像珠江新城的幾個小區(qū),分別開放給各個不同的停車軟件,若是想選擇就近的停車位,還需逐個打開軟件對比,十分不便。

  停車類APP往往需要跟停車場、物管建立良好關(guān)系,而目前國內(nèi)停車場的互聯(lián)網(wǎng)程度不高,APP往往需要跟這些管理方進(jìn)行人工對接,溝通成本較高?;ブ\嚨膭?chuàng)始人盤小龍表示,“每談一個物業(yè)大概都需要花費一個半月,而且還不一定有效?!绷硗?,升級停車場設(shè)備,令其能與停車軟件進(jìn)行對接,也需要一筆不菲的費用,還有人員的配置,這些都是昂貴的成本。因此很多APP推廣很難,只能是先利用自身的人脈與資源,一個一個小區(qū)推進(jìn)。

  業(yè)主有心 物業(yè)也頗多顧慮

  住在珠江新城利雅灣的何先生就想將自己的車位出租,但障礙不少?!笆紫纫玫轿锕艿脑S可,其次車輛進(jìn)入小區(qū)停車場要出示停車卡?!焙蜗壬f,自己想辦理,很難。黃先生也透露,目前很多物業(yè)公司比較抗拒開放共享停車,甚至拒絕合作,首要顧慮是智能無紙化停車帶來的管理隱患沒法解決,“因為畢竟有小區(qū)停車場發(fā)生過車輛丟失案件?!币话阈^(qū)出入車場都采用傳統(tǒng)停車卡,車主及停車場管理方,都可將停車卡視為車輛保管憑證,界定責(zé)任一目了然。若出入車場靠視頻識別車牌,一旦出現(xiàn)丟車事件,責(zé)任界定反而會顯得模糊不清。因此,眾多物業(yè)公司對這種智能停車新方案都很憂心?!?/p>

  此前,共享停車、互助停車等都采用收益分成模式,像互助停車的利益分成就是50%給業(yè)主,剩下50%作為平臺與物業(yè)的分成。但很多業(yè)主并不愿意,因為收入并不高。暢停一開始進(jìn)入市場就堅持“不收費、不分成”的原則,收益由業(yè)主與物管協(xié)商,從而提高物管與業(yè)主的參與度。另外,很多停車APP所提出的“便捷支付”功能,這意味著要通過外來的平臺收費,其中的風(fēng)險是物管公司不愿意承擔(dān)的。

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