根據(jù)華爾街日報(bào)的報(bào)道，復(fù)星集團(tuán)副總裁、復(fù)星地產(chǎn)CEO龔平在法國發(fā)表演講，表示將會(huì)暫停在歐洲地產(chǎn)市場的投資。按照龔平所說，復(fù)星的這一決定是因?yàn)闅W洲政治環(huán)境的不確定，包括荷蘭、法國和德國的選舉，包括英國脫歐。

我們對于在歐洲投資很猶豫，想等等看看，龔平說。

復(fù)星也在從美國地產(chǎn)市場撤回，龔平說，這并不是因?yàn)樘乩势丈吓_(tái)，而是因?yàn)槊绹禺a(chǎn)資產(chǎn)的價(jià)格。

龔平是在法國戛納舉辦的MIPIM國際地產(chǎn)投資大會(huì)上發(fā)表上述言論的，他做了主題為“中國投資模式與動(dòng)機(jī)的演變”的演講。

復(fù)星地產(chǎn)持有的物業(yè)資產(chǎn)主要集中在國內(nèi)(大約80%的資產(chǎn))，龔平在演講中對于這一資產(chǎn)集中程度表達(dá)了擔(dān)心，他認(rèn)為國內(nèi)市場競爭愈發(fā)激烈，資產(chǎn)價(jià)格也越來越貴，尤其是在一些地產(chǎn)已經(jīng)過熱的城市。

龔平說，中國的房產(chǎn)商同行們試圖在美國和歐洲復(fù)制他們在中國的成功經(jīng)驗(yàn)，不論是收購還是開發(fā)。戴德梁行的報(bào)告顯示，2016年中國海外商業(yè)地產(chǎn)投資總額達(dá)到383億美元，比2015年增長了49%。

復(fù)星的重點(diǎn)是收購地標(biāo)項(xiàng)目和資產(chǎn)管理平臺(tái)。根據(jù)復(fù)星地產(chǎn)官方資料，其在全球40座城市擁有超過120個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，資產(chǎn)管理規(guī)模超過2400億元人民幣。

自2013年收購英國倫敦Lloyds Chambers、美國紐約28 Liberty兩幢地標(biāo)性大樓以來，復(fù)星地產(chǎn)已逐漸在東京、倫敦、里斯本、紐約、蘇黎世、悉尼、圣保羅、莫斯科、新加坡、米蘭、首爾、孟買、法蘭克福等國際門戶城市完成布局。

2015年初，復(fù)星收購了地中海俱樂部的多數(shù)所有權(quán)，而地中海俱樂部也借此進(jìn)入了中國市場。龔平本人也還是太陽馬戲團(tuán)的董事會(huì)成員，復(fù)星持有其25%的股權(quán)。

雖然已經(jīng)在紐約有項(xiàng)目，但是龔平說他現(xiàn)在不愿意再增持紐約了，“這不是因?yàn)樘乩势丈吓_(tái)”，而是因?yàn)閺氖袌鲋芷趤砜?，曼哈頓的競爭已經(jīng)非常激烈，尤其是復(fù)星的競爭者還是加拿大布魯克菲爾德資產(chǎn)管理集團(tuán)或者黑石這樣的對手。

戴德梁行的報(bào)告顯示，美國是中國投資者的首選目的地，2016年中國對美投資總額達(dá)183億美元，比2015年增長了四倍以上。

復(fù)星當(dāng)然沒有全面停止海外收購，依然在巴西、俄羅斯和印度尋找優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的全球配置。龔平指出，“新興市場不再是新興市場”。他認(rèn)為在這些國家收購房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)可能低于一些門戶市場，因?yàn)檫@些城市的價(jià)格仍然非常有吸引力?！皞惗鼗虬屠枰粋€(gè)辦公樓的價(jià)格，可能就能買下孟買的一半”，他說。

針對眼下中國政府收緊資本外流，龔平表示，這對于中國企業(yè)的海外投資能力沒有太大的影響，因?yàn)檫@些企業(yè)對于海外融資已經(jīng)非常熟練了。

根據(jù)克而瑞發(fā)布的2016年地產(chǎn)企業(yè)銷售額排名，復(fù)地集團(tuán)以381億元的合約銷售額排名第33名，自從2011年從港交所退市后，復(fù)地的排名基本維持在這一水平。