鄭州市近日出臺(tái)新政，對(duì)安置房的設(shè)計(jì)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、公共綠化、商業(yè)開發(fā)等做出詳細(xì)規(guī)定。規(guī)定市區(qū)安置房最小套型使用面積不應(yīng)低于22平方米;二居室使用面積不應(yīng)低于34平方米;單人臥室、雙人臥室以及兼起居的臥室等房屋功能的使用面積分別不應(yīng)小于5平方米、9平方米和12平方米。

安置房的公共綠化標(biāo)準(zhǔn)也相應(yīng)提高。安置房居住區(qū)單塊綠地的寬度須大于8米、總面積大于400平方米;公共綠地中的常綠植物和開花植物比例不得低于30%。安置房綠化還鼓勵(lì)屋頂綠化和集中下沉綠地建設(shè)。

新政特別規(guī)定，鄭州市三環(huán)以外的安置房住宅底層不得規(guī)劃建設(shè)商業(yè)設(shè)施，必須單獨(dú)設(shè)置或者住宅區(qū)配套獨(dú)立設(shè)置商業(yè)內(nèi)街;三環(huán)以內(nèi)區(qū)域，也嚴(yán)格限制主干路臨街住宅下規(guī)劃建設(shè)底層商業(yè)設(shè)施。

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未來(lái)深圳將有可能出現(xiàn) 18 平方米迷你樓盤

深圳也有可能出現(xiàn) 18 平方米的新盤。記者2月19日從深圳市家具行業(yè)協(xié)會(huì)了解到，在即將召開的 32 屆深圳國(guó)際家具展上，將現(xiàn)場(chǎng)展示由國(guó)際名師設(shè)計(jì)的實(shí)體 18 平方米極小戶型樣板房，條件成熟后，有望推向市場(chǎng)。

在長(zhǎng) 6 米、寬 3 米的空間內(nèi)，有臥室、客廳、洗手間和廚房，并配備齊全的家居設(shè)施，通過空間的組合變化、超強(qiáng)收納，一個(gè) 18 平方米的戶型可以滿足兩人或者三人的生活所需。

昨日，記者在市家具行業(yè)協(xié)會(huì)獲悉，在 3 月中旬召開的 32 屆深圳國(guó)際家具展上，18 平方米實(shí)體戶型將首次亮相。由德國(guó) AND 機(jī)構(gòu)、深圳家具協(xié)會(huì)住宅精裝研究院設(shè)計(jì)的兩款戶型，進(jìn)行一輪挑戰(zhàn)賽，并邀請(qǐng)來(lái)自全國(guó)的專業(yè)觀眾品鑒。屆時(shí)，有四名模特在樣板房里，用 5 分鐘時(shí)間展示日常生活的細(xì)節(jié)。

在深圳，小戶型依然是剛需的消費(fèi)主力。安居客統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，1 月份一手住宅中， 60-90㎡的成交占比達(dá)到七成。

" 深八條 " 恢復(fù)了 "90/70" 政策。市房地產(chǎn)研究中心主任王鋒認(rèn)為，大城市的房?jī)r(jià)比較高，所以普遍會(huì)出現(xiàn)戶型結(jié)構(gòu)比較適中、比較小。香港商品房的平均戶型如果折算成建筑面積差不多也就是 40、50 平方米。所以政府出臺(tái)這樣的政策，有利于引導(dǎo)中低價(jià)位、中小套型住房的建設(shè)，滿足普通居民的住房消費(fèi)。

李嘉誠(chéng)旗下的長(zhǎng)江實(shí)業(yè)曾推出過一批迷你戶型住宅，最小的戶型只有 16 平方米，其中臥室的面積僅 8 平方米。但是，這并不是香港面積最小的住宅。今年香港出現(xiàn)了包括居室和衛(wèi)生間在內(nèi)、總面積 11.52 平方米的戶型。業(yè)界預(yù)測(cè)這種住宅總價(jià)可能在 150 萬(wàn)元港幣左右，每平方米約合人民幣 10 萬(wàn)元。

在深圳，也有 18 平方米的極小戶型，深圳商報(bào)記者在 58 同城、趕集網(wǎng)看到，桐林城市廣場(chǎng)、御錦公館等二手樓盤，有 18、19 平方米的戶型租售。