今天，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2017年1月70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市中，有11個(gè)城市1月份新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降，降幅在0.1至0.5個(gè)百分點(diǎn)之間;3個(gè)城市環(huán)比持平;廣州市環(huán)比上漲0.6%，漲幅已連續(xù)4個(gè)月回落。

一、15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市中11個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降、3個(gè)城市持平

15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市因地制宜、因城施策實(shí)施房地產(chǎn)調(diào)控政策以來(lái)，市場(chǎng)變化明顯，房?jī)r(jià)持續(xù)趨穩(wěn)回落。其中，11個(gè)城市1月份新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降，降幅在0.1至0.5個(gè)百分點(diǎn)之間;3個(gè)城市環(huán)比持平;廣州市環(huán)比上漲0.6%，漲幅已連續(xù)4個(gè)月回落。

二、一二線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比基本止?jié)q，三線城市走勢(shì)總體平穩(wěn)

從環(huán)比看，一二線城市房?jī)r(jià)基本止?jié)q。初步測(cè)算，1月份一線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比繼續(xù)持平;二線城市新建商品住宅價(jià)格微漲0.1%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市房?jī)r(jià)走勢(shì)總體平穩(wěn)。1月份三線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅與上月相同。

從同比看，一二線城市房?jī)r(jià)漲幅進(jìn)一步回落。其中，一線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)4個(gè)月持續(xù)回落，本月比上月回落2.6個(gè)百分點(diǎn);二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)2個(gè)月回落，本月比上月回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。

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單周成交量小幅上漲 中國(guó)28城樓市現(xiàn)回暖?

????? 昨天，據(jù)中指院公布的數(shù)據(jù)顯示，上周(2月13日-2月19日)多地樓市成交穩(wěn)中有升，一二三線城市同比均有不同程度的上升。數(shù)據(jù)顯示，在重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的28個(gè)城市中，上周一線城市成交量同比漲1.7%，二線代表城市漲5.8%，三線代表城市漲16.6%。

從環(huán)比數(shù)據(jù)來(lái)看，上周28個(gè)主要城市整體成交量環(huán)比上升3.4%，其中19個(gè)城市環(huán)比有所上升。武漢、上海和廣州成交面積居前三。

其中，一線城市上周成交量環(huán)比漲37.5%，增幅明顯，二線代表城市環(huán)比上漲14.6%，不過(guò)三線代表城市成交環(huán)比有所下滑。

持續(xù)多周的成交清冷之后，上周部分地方樓市成交量的小幅回升能否反映樓市出現(xiàn)回暖趨勢(shì)?分析人士指出，由于單周成交數(shù)據(jù)反映的時(shí)間段較短，難以概括市場(chǎng)冷熱變化的趨勢(shì)，是否出現(xiàn)回暖，仍需要看后續(xù)成交數(shù)據(jù)是否能持續(xù)走升。

今年以來(lái)，武漢、上海、南京、蘇州、北京、成都、杭州等熱點(diǎn)城市累計(jì)成交量相比去年同期均有所下滑。其中，蘇州的下滑幅度最 高，達(dá)到74.09%，深圳下滑68.42%，而南京下降56.81%。

從庫(kù)存情況來(lái)看，截至2月19日，該研究院監(jiān)測(cè)的14個(gè)主要城市庫(kù)存總量環(huán)比下降1.93%。14個(gè)城市庫(kù)存環(huán)比均下降，蚌埠降幅明顯，為6.56%，南京次之，為4.65%，深圳環(huán)比降幅相對(duì)較低，降幅為0.63%。