早在2016年年末，市場上就有消息流傳，北京地區(qū)多家銀行已將首套房商貸利率折扣調整為不低于基準利率的0.9倍。不過，記者近期走訪發(fā)現(xiàn)，部分銀行手中還有一些利率八五折優(yōu)惠的名額，能否得到則要看運氣和實力，同時放款時間也顯著增加。

　　與北京地區(qū)利率優(yōu)惠收緊遙相呼應的是，一位國有大行華北地區(qū)某支行的工作人員對記者表示，春節(jié)前一周，其所在支行的按揭貸款審批甚至被暫停，目前也僅是“配給”了有限的額度，超出則不允許發(fā)放。

　　首套房八五折

　　利率優(yōu)惠可以有

　　新年開局，銀行首套房利率優(yōu)惠折扣便全面收緊。據(jù)了解，目前有15家銀行的北京分行簽訂了公約：自2017年1月1日(含)起，新受理的首套個人住房貸款最低執(zhí)行利率原則上不低于央行同期同檔次基準利率的0.9倍。這15家銀行包括：工商銀行、中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設銀行、交通銀行、中國郵政儲蓄銀行、招商銀行、中信銀行、北京銀行、民生銀行、浦發(fā)銀行、興業(yè)銀行、光大銀行、華夏銀行和北京農(nóng)商行。

　　不過，記者調查了解到，上述15家銀行中有部分銀行根據(jù)自身情況延長了首套房八五折利率優(yōu)惠的執(zhí)行時間。

　　在北京市朝陽區(qū)某大型房產(chǎn)中介的門店，工作人員告訴本報記者，“從元旦起，仍有一家國有大行在春節(jié)前對購房人執(zhí)行八五折優(yōu)惠利率，其他各家合作銀行的首套房利率折扣已經(jīng)全面調整為九折。”不過，該工作人員還補充道，“由于各個門店合作的銀行不太一樣，我們公司的其他門店在另一家國有銀行、**股份制銀行和**城商行為客戶申請到八五折優(yōu)惠利率?！?/p>

　　對此，記者分別致電上述銀行了解首套房商業(yè)貸款利率的執(zhí)行情況。

　　第一家國有大行的工作人員表示，“春節(jié)前確實還在執(zhí)行八五折的優(yōu)惠利率，不過春節(jié)后對首套房的利率優(yōu)惠已經(jīng)從原來的八五折提升至九折。”

　　而另外幾家銀行的貸款專員均表示，“目前對于特別優(yōu)質的客戶還是可以審批八五折優(yōu)惠利率，不過相比于去年，可以獲批八五折利率的客戶已經(jīng)大大減少。”

　　在北京市東城區(qū)某房產(chǎn)中介的門店，一位經(jīng)紀人告訴記者，“我們門店從2017年1月10日起就沒有為客戶辦理過九折以下的貸款，不是不可以辦理，而是因為近期各家銀行對優(yōu)質客戶的認定有些 隨機 和 運氣 的成分，如果申請八五折優(yōu)惠利率沒有成功或是放款慢很容易引起合同糾紛?！?/p>

　　除了首套房利率優(yōu)惠折扣的變化，各大銀行的放款速度，也顯示了信貸環(huán)境的收緊態(tài)勢。

　　北京市東城區(qū)某房產(chǎn)中介的經(jīng)紀人告訴記者，“目前各大銀行的放款速度都比較慢，東城區(qū)一般需要20個工作日或以上，北京市其他城區(qū)可能放款速度會更慢?！?/p>

　　這位經(jīng)紀人的說法在本報記者隨后的走訪中得到證實。在北京市朝陽區(qū)，多家房產(chǎn)中介的工作人員告訴記者，“目前放款時間需要40個-60個自然日?！?/p>

　　不僅如此，各家銀行對貸款人提供的材料也比去年嚴格了許多。

　　某大型房產(chǎn)中介的工作人員告訴本報記者，“以往工作單位為500強、國企或行政事業(yè)單位的員工，只需提供收入證明在我們合作的銀行就可以申請較低折扣的商業(yè)住房貸款，但是現(xiàn)在即便是申請九折優(yōu)惠利率，除了收入證明，工資流水也成了必不可少的材料?！?/p>

　　在記者走訪的多家房產(chǎn)中介，只有一家中介公司的工作人員告知，300萬元以下的貸款還有個別合作銀行對于特別優(yōu)質客戶可以不提供工資流水證明。

　　根據(jù)記者統(tǒng)計，除上述簽訂公約的15家銀行外，還有3家銀行仍在執(zhí)行八五折優(yōu)惠利率，不過執(zhí)行條件都相對苛刻。例如，某外資行需貸款金額為200萬元以上;某城商行除收入證明、工資流水、征信記錄良好外，還對申請人的工作單位有要求;某股份制銀行僅和房產(chǎn)開發(fā)商有合作，不做二手房。

　　從多方面看，八五折優(yōu)惠的“末班車”可能很快結束。