為規(guī)范房地產(chǎn)交易行為，保障購房者合法權(quán)益，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康，重慶市多部門聯(lián)合發(fā)出通知，要求從2月1日起抵押房地產(chǎn)不得用于預售，預售商品房不得用于抵押。
重慶市國土房管局、中國人民銀行重慶營管部、重慶銀監(jiān)局、重慶市金融辦近日聯(lián)合發(fā)布《關于進一步規(guī)范商品房預售許可審批和在建建筑物抵押登記的通知》。
《通知》要求，抵押房地產(chǎn)不得用于預售。開發(fā)企業(yè)依法申請辦理商品房預售許可的，申請房屋及所占土地不得抵押。擬預售商品房所對應的土地使用權(quán)已抵押的，辦理商品房預售許可前應注銷抵押權(quán)登記，注銷抵押權(quán)的土地面積應大于該建筑物對應的土地面積。
《通知》還要求，預售商品房不得用于抵押。開發(fā)企業(yè)在取得商品房預售許可證后應按照預售許可內(nèi)容對外進行銷售，不得將已辦理商品房預售許可的房屋用于抵押融資;金融機構(gòu)不得接受開發(fā)企業(yè)用已辦理預售許可的房屋作為抵押物。
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