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2010年北京計劃開建保障住房情況分析
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http://www.china-zesir.com 發(fā)稿日期:2010-1-8
- 【搜索關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn) 研究報告 投資策略 分析預(yù)測 市場調(diào)研 發(fā)展前景 決策咨詢 競爭趨勢
- 中研網(wǎng)訊：
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在抑制房價過快上漲、加大保障性住房方面，北京今年將重拳出擊。北京市發(fā)展和改革委員會主任張工昨日表示，北京市今年將開工建設(shè)政策性保障住房13.4萬套，竣工交用保障性住房4.6萬套�！�
2009-2012年中國濰坊房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析及競 2009年前三季度以來,面對國際金融危機(jī)的嚴(yán)重挑戰(zhàn),濰坊市全力以赴保增長、保民生、保穩(wěn)定,全2009-2012年中國物業(yè)管理行業(yè)投資分析及深度研究 自2008年以來，與物業(yè)管理相關(guān)的政策法規(guī)大量出臺并付諸實施。法律層面上，有全國人民代表大會2009-2012年中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測及投資 2009年住宅開發(fā)仍然備受宏觀調(diào)控的沖擊，相對于商業(yè)地產(chǎn)而言受到的政策性的影響依然較少，客觀2009-2012年中國房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析及競爭戰(zhàn) 2009年前三季度，全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資25050億元，同比增長17.7%，增幅比1-8月
張工是在昨日召開的“北京市發(fā)展和改革工作會議”上作出上述表示的，他表示今年將加大房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)調(diào)整力度，確保實現(xiàn)50%以上的住宅供地用于建設(shè)各類政策性住房，加強對開發(fā)項目協(xié)調(diào)，促開工、促入市，增加市場供給。
北京市發(fā)改委投資處相關(guān)負(fù)責(zé)人在會后接受記者采訪時表示，從戰(zhàn)略投資角度來說，北京市房地產(chǎn)開發(fā)投資占全社會固定資產(chǎn)的比重大概是50%，而房地產(chǎn)（投資）分為兩部分，一部分是土地一級開發(fā)，另一部分是住宅和寫字樓、商業(yè)設(shè)施的建設(shè)。
“現(xiàn)在老百姓把焦點都放在住宅上，但是這只是房地產(chǎn)的一個小領(lǐng)域。保障性住房這一塊切實關(guān)系到民生，尤其最近房價漲得比較快，大家也感覺供需矛盾比較突出�！痹撠�(fù)責(zé)人告訴本報記者，“2010年要加大土地投放，一方面是讓老百姓能買得到房，也可以緩解一下大家都追求高端商品房的趨勢�！�
由于去年房價劇烈反彈，市場交易非常活躍，房產(chǎn)市場也存在著價格虛高或投機(jī)行為。美聯(lián)物業(yè)北京研究部最新調(diào)查顯示：去年11月北京的樓市租售比再創(chuàng)紀(jì)錄，首次突破了1：500，達(dá)到了1：546，部分區(qū)域甚至達(dá)到了1：700。而在去年1月租售比還是1：351。
事實上，針對北京、上海等主要城市房地產(chǎn)價格快速上漲，國務(wù)院在去年底召開的工作會議上，已經(jīng)明確表示，在保持政策連續(xù)性和穩(wěn)定性的同時，要加快保障性住房建設(shè)，加強市場監(jiān)管，穩(wěn)定市場預(yù)期，遏制部分城市房價過快上漲的勢頭。
隨后，包括信貸政策等一系列的房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控政策也陸續(xù)出臺。但是業(yè)內(nèi)人士多認(rèn)為，房地產(chǎn)政策最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)還是要看地方的態(tài)度。
據(jù)了解，2009年，北京市新開工建設(shè)和收購政策性住房925萬平方米，竣工225萬平方米。2010年，北京市將繼續(xù)實施土地儲備1000億元，超前謀劃一批土地儲備，提高產(chǎn)業(yè)用地比例。另外，今年北京市還會把所有保障性住房建設(shè)都列入重大項目，作為各個部門重點工作全力推進(jìn)。 - ■ 與【2010年北京計劃開建保障住房情況分析】相關(guān)新聞
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