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樓市漲跌與奧運會的召開關(guān)系分析
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http://www.china-zesir.com 發(fā)稿日期:2008-8-12
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- 中研網(wǎng)訊：
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舉世矚目的奧運會究竟會給中國經(jīng)濟未來的發(fā)展帶來什么影響？國外一些曾主辦過奧運會的國家，在奧運會過后出現(xiàn)過經(jīng)濟的振蕩，北京奧運過后是否會導(dǎo)致中國經(jīng)濟出現(xiàn)“拐點”？在奧運會召開期間，不少人也在密切關(guān)注著奧運會可能對中國經(jīng)濟造成的各方面影響，本報昨日邀請著名經(jīng)濟學(xué)家湯敏做客本報報網(wǎng)直播室，解讀奧運的經(jīng)濟“效應(yīng)”以及其他眾所關(guān)注的問題。
經(jīng)濟“效應(yīng)”
對中國將間接產(chǎn)生戰(zhàn)略影響
湯敏說，中國經(jīng)濟目前所面臨的比較大的沖擊，比如通貨膨脹、上半年經(jīng)濟增速的放緩都與奧運沒有太大關(guān)系，他并不認為奧運會對經(jīng)濟有很大影響，盡管奧運會對經(jīng)濟的恢復(fù)有一定的影響，但是直接影響不會太大。
“因為中國是一個大國，而奧運會主要集中在北京，或是協(xié)辦城市，這些城市對中國而言還是一個小部分。而就算它會對北京產(chǎn)生影響，絕大部分的北京人也沒有受到太大影響�！睖粽f，雖然直接影響不大，但毫無疑問，奧運會給中國帶來了一些間接影響，比如影響到國民信心，由于申辦成功，全世界對中國更了解，通過奧運會的比賽以及奧運會的宣傳，中國在世界上擁有更加良好的形象等，不過，這些影響將是戰(zhàn)略上的，不會在短期內(nèi)使中國經(jīng)濟的增速增加幾個百分點。
他表示，奧運會潛移默化地改變了中國的形象，成功的奧運會其影響也會持續(xù)增長。如韓國、日本等國家和地區(qū)辦完奧運會后，樹立了大國形象，奧運會的影響持續(xù)了很長時間，這個更重要�！爱斎�，一個國家強大與否，成功與否和有沒有辦奧運關(guān)系不太大，根本還在于我們的國力，全體中國人在很多方面共同努力，奧運只是一部分，體育只是一部分�！�
經(jīng)濟調(diào)整
拐點出現(xiàn)與奧運會召開無關(guān)
事實上，就世界不少國家的舉辦奧運會的經(jīng)驗來看，一些國家在奧運會過后曾遭遇過經(jīng)濟的振蕩，一個人們關(guān)注的問題是，北京奧運會過后，中國經(jīng)濟是否會遭遇拐點？
湯敏認為，如果說拐點，中國的經(jīng)濟拐點已出現(xiàn)，中國經(jīng)濟從2002年起開始高速增長，至2006年底已達到增長的峰頂，目前開始逐漸下行，無論是否有奧運會，中國經(jīng)濟本身也在進行調(diào)整。從國家政策看，去年，我們強調(diào)要“兩防”，防止通貨膨脹，防止經(jīng)濟過熱，現(xiàn)在，這個政策已有所調(diào)整。
那么，奧運會后，是否經(jīng)濟的下行風險會更大？湯敏認為，可能對一些行業(yè)而言風險增加，但對中國經(jīng)濟的整體而言，則不一定導(dǎo)致經(jīng)濟發(fā)展更加向下。“可能會對北京的房地產(chǎn)行業(yè)、建筑業(yè)有影響，場館建完了，錢都花光，有一段時間沒有太多的錢來進行一些基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，但總體而言，中國經(jīng)濟不會因為奧運會拐得更厲害。”
對于奧運會后中國宏觀經(jīng)濟的基本走勢，湯敏表示，中央近期的會議精神已非常清晰，目前最重要的依然是要防止通貨膨脹，就目前經(jīng)濟狀況而言，不需更強硬手段或更多緊縮政策出臺，中國經(jīng)濟已達到較平穩(wěn)、長期可持續(xù)發(fā)展的速度。
湯敏表示，下一步更多將是著手解決結(jié)構(gòu)性問題，如一些要素價格的扭曲、增長模式的變化、節(jié)能減排等，這些將會加大力度。在這樣的調(diào)整中，一些行業(yè)可能面臨較大發(fā)展風險，如出口行業(yè)，部分出口企業(yè)可能會繼續(xù)受國際市場低迷的影響，下一步發(fā)展更困難；另外是房地產(chǎn)行業(yè)，由于宏觀調(diào)整，房地產(chǎn)供給過多或?qū)⑾陆�，特別是一些城市供給量較多，或者是前段時間價格上漲較快的企業(yè)處境將比較困難。
奧運機遇
中小企業(yè)須在逆境中尋發(fā)展
對于仍處于成長階段的中國企業(yè)而言，申奧的成功和奧運會的舉辦，又會讓他們有多少收益？
湯敏認為，實際上，對于中小企業(yè)而言，申奧成功和奧運會的舉辦也并不會使他們有直接收益，畢竟，只有少數(shù)企業(yè)能夠幸運地成為奧運贊助商，產(chǎn)品直接被奧運工程采購或直接為奧運會制造禮物，絕大部分中小企業(yè)則沒有直接收益或受損，“對于中小企業(yè)而言，發(fā)展更多靠自己，或是用奧運精神找自己的差距，在自己的崗位上敢于向世界水平看齊�！�
如果要談?wù)剨W運帶給中國的最大收獲，湯敏說，應(yīng)該是國民形象、國民信心的收獲，和按照奧運精神和國際規(guī)則來參與國際事務(wù)，這些理念的變化對中國而言意義更大。
湯敏認為，整體而言，國家可能會關(guān)注中小企業(yè)的發(fā)展，并在某些政策上有所調(diào)整，如或?qū)ω泿耪哒{(diào)整，緩解中小企業(yè)貸款難問題，但不一定每個中小企業(yè)都能分到一杯羹，這要視中小企業(yè)的競爭力�！案嘀行∑髽I(yè)必須靠自己在逆境中尋找發(fā)展道路，某種意義上說，我們?nèi)砸龊盟枷霚蕚湓龠^一段緊日子，因為我們現(xiàn)在的通貨膨脹依然高企，根據(jù)剛剛公布的PPI數(shù)據(jù)，企業(yè)生產(chǎn)成本非常高，但經(jīng)濟在下行，在群眾消費需求未上漲的情況下，只能擠壓企業(yè)的利潤�！�
樓市股市
漲跌大勢與奧運無太大關(guān)系
從國際經(jīng)驗看，一些國家的樓市在奧運后經(jīng)歷過狂飆，韓國的首爾就是其中一例。不過，湯敏則認為，樓市漲跌與奧運會的召開沒有太大關(guān)系，也許個別城市奧運前后樓市價格會發(fā)生變化，但或漲或跌的大趨勢則不會改變。
總體而言，全球經(jīng)濟在放緩，國際樓市價格都在下跌之中，美國、英國、澳大利亞等范圍內(nèi)都出現(xiàn)了資本泡沫的問題，因此，中國樓市也不被特別看好，因為在經(jīng)歷了一個高樓價的階段后，房地產(chǎn)價格想要再高不太容易。
就在昨日，股票市場又有大幅下跌走勢。不少股民關(guān)心奧運對股市究竟有何影響，湯敏表示，對于許多舉辦過奧運會的國家而言，當時股指的漲跌是否直接與奧運有關(guān)尚不能肯定，還必須研究當時的經(jīng)濟情況及是否有突發(fā)事件等，盡管奧運是導(dǎo)致股市漲跌的一個因素，但可能并非重大因素。 - ■ 與【樓市漲跌與奧運會的召開關(guān)系分析】相關(guān)新聞
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