剛剛過(guò)去的雙休日，對(duì)上海一些深受"蝸居"之苦的市民來(lái)說(shuō)是難忘的。從12月11日開始，上海經(jīng)適房試點(diǎn)區(qū)域的閔行、徐匯兩區(qū)開始正式接受符合條件的市民申購(gòu)，僅在"政策咨詢周"的頭3天內(nèi)，就有7300多名市民涌向兩區(qū)的各街道辦事處咨詢點(diǎn)，其中還有不少戶口在外區(qū)的居民也前來(lái)咨詢，問(wèn)題集中在"我們什么時(shí)候可以申請(qǐng)經(jīng)適房"上。

　　上海日前公布了首批經(jīng)濟(jì)適用房試點(diǎn)房源的銷售基準(zhǔn)價(jià)。徐匯區(qū)的房源有兩處，一處位于松江區(qū)泗涇鎮(zhèn)的"新凱家園"，多層住房銷售基準(zhǔn)價(jià)格為4800元／㎡，高層住房銷售基準(zhǔn)價(jià)格為5100元／㎡；另一處房源位于閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)的"博雅苑"，均為高層住房，銷售基準(zhǔn)價(jià)格為5000元／㎡。閔行區(qū)試點(diǎn)供應(yīng)的房源位于該區(qū)顓橋鎮(zhèn)的"翔泰苑"，均為多層住房，銷售基準(zhǔn)價(jià)格為5200元／㎡。據(jù)了解，目前上述三處房源周邊普通商品房每平方米均價(jià)均已突破萬(wàn)元，最高的為13000多元左右。

　　上海市住房保障和房屋管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，在試點(diǎn)供應(yīng)房源銷售基準(zhǔn)價(jià)格的定價(jià)過(guò)程中，政府相關(guān)部門嚴(yán)格遵循《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房管理試行辦法》，以試點(diǎn)供應(yīng)房源的建設(shè)項(xiàng)目結(jié)算價(jià)格為基礎(chǔ)，充分考慮了上海中低收入家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力，兼顧相鄰區(qū)域內(nèi)多個(gè)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目之間的價(jià)格因素，并參考周邊普通商品住房近一個(gè)時(shí)期內(nèi)市場(chǎng)成交平均價(jià)格，經(jīng)綜合平衡后確定。

　　《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房管理試行辦法》規(guī)定，"人均年可支配收入低于27600元、人均財(cái)產(chǎn)低于70000元"，還包括戶籍、年齡等多項(xiàng)指標(biāo)。

　　另?yè)?jù)了解，隨著上海首批經(jīng)濟(jì)適用房正式進(jìn)入申購(gòu)階段，上海保障性住房建設(shè)也漸入高潮。目前，上海嘉定江橋、松江泗涇、閔行浦江、浦東周康航及浦東曹路等保障性住房基地均已開工，未來(lái)將有更多的經(jīng)濟(jì)適用房和其它保障性住房陸續(xù)進(jìn)入建設(shè)高潮。該市房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，各區(qū)的經(jīng)適房申請(qǐng)要根據(jù)各自對(duì)應(yīng)的房源工程進(jìn)度來(lái)定。經(jīng)過(guò)閔行和徐匯的試點(diǎn)之后，全市性的推開工作將在明年進(jìn)行。

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