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滬二手房中介擬繳保證金
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http://www.china-zesir.com 發(fā)稿日期:2008-8-8
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報告 投資分析 市場調(diào)研 上海 二手房 中介 保證金 房地產(chǎn)
- 中研網(wǎng)訊：
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保證金由房地產(chǎn)交易中心監(jiān)管 部分小中介可能遭淘汰
試點中的上海二手房資金監(jiān)管系統(tǒng)擬要求中介公司繳納一定數(shù)額的保證金，從而逐步淘汰可能卷款而逃的小中介。據(jù)一家大型中介公司負責(zé)人透露，一份關(guān)于所有房產(chǎn)中介必須交保證金的制度已形成初步討論稿，該討論稿中要求中介公司繳納一定數(shù)額的保證金，一旦出現(xiàn)卷款私逃現(xiàn)象，這筆數(shù)額不菲的保證金就要被沒收。
據(jù)分析，建立房產(chǎn)中介交易保證金制度，將提高購房者交易的資金安全性。今后，中介卷款私逃的現(xiàn)象將不大可能在上海發(fā)生。比如對需從業(yè)的房產(chǎn)中介，要求將100萬元的保證金打入銀行指定賬戶。針對大型房產(chǎn)公司門店多、經(jīng)手業(yè)務(wù)款項大的特點，根據(jù)分支機構(gòu)數(shù)量其保證金數(shù)額相應(yīng)提高，甚至可能達到1000萬元左右。所有的交易保證金將交由房地產(chǎn)交易中心監(jiān)管，包含交易中心及中介公司在內(nèi)都不可以動用，直到該中介公司注銷且無任何資金糾紛后方可取回。
相關(guān)人士介紹說，今后凡是繳納了保證金的中介公司都會被授予牌照或者執(zhí)照，購房者可根據(jù)牌照來選擇有保障的中介公司。業(yè)內(nèi)人士分析，如果全面推行中介保證金制度，"夫妻老婆店"式的中介門店將難以生存。因為即使是大的中介公司，這筆保證金數(shù)目對它們也不是一個小數(shù)目，更不用談"夫妻老婆店"和"開關(guān)店"了。業(yè)內(nèi)人士表示，這些小店可能因為承受不了巨大的成本壓力而被淘汰出市場。因此，中介交易保證金制度一方面鼓勵企業(yè)做強做大，另一方面也有利于保護購房者的資金安全。
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