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房地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)“四個(gè)下降”
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http://www.china-zesir.com 發(fā)稿日期:2008-7-30
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報(bào)告 投資分析 市場(chǎng)調(diào)研 房地產(chǎn)業(yè) 南京 稅收 商品住宅
- 中研網(wǎng)訊：
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"南京房地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)較大幅度下滑"，在昨天的南京市十四屆人大常委會(huì)第四次會(huì)議上，市長蔣宏坤評(píng)價(jià)房地產(chǎn)業(yè)的下滑表現(xiàn)為"四個(gè)下降"，"即商品住宅銷售面積下降，價(jià)格下降，新開工項(xiàng)目下降，投資下降。房地產(chǎn)業(yè)的波動(dòng)，又連帶影響了建材、裝飾等相關(guān)產(chǎn)業(yè)。"
南京市發(fā)展和改革委員會(huì)主任黃瀾提出，南京的房地產(chǎn)市場(chǎng)需要高度關(guān)注。他認(rèn)為目前南京房產(chǎn)的供求關(guān)系出現(xiàn)變化，供求比由去年第四季度的0.91上升到今年上半年的1.3，上半年全市商品住宅銷售面積同比下降38.9%。
受房地產(chǎn)供求關(guān)系的影響，南京新增房地產(chǎn)用地?cái)?shù)量和面積均有較大幅度下降，出讓價(jià)格大部分為底價(jià)成交，溢價(jià)成交土地溢價(jià)率也比較低。黃瀾說，從緊的貨幣政策，將繼續(xù)對(duì)高度依賴銀行信貸的房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生直接影響，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展面臨新的壓力。
此外，房地產(chǎn)業(yè)的下滑也影響了政府的財(cái)稅收入，南京市財(cái)政局局長金鐘說，房地產(chǎn)相關(guān)稅收增幅回落，今年南京全市房地產(chǎn)直接稅收53.4億元，增長19.5%，增量占稅收增量的13%。而去年同期，南京全市房地產(chǎn)直接稅收45億元，增長64%，增量占稅收增量的22%，金鐘表示房地產(chǎn)稅收下滑對(duì)部分區(qū)縣收入增長影響較大。
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