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樓市成交量大幅萎縮
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http://www.china-zesir.com 發(fā)稿日期:2008-7-24
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報(bào)告 投資分析 市場(chǎng)調(diào)研 樓市 房?jī)r(jià) 廣州 深圳 商品房 房地產(chǎn)
- 中研網(wǎng)訊：
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今年以來(lái)，全國(guó)房?jī)r(jià)漲幅出現(xiàn)高位回落，不少大中城市房?jī)r(jià)開(kāi)始下跌。前5個(gè)月，房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比分別增長(zhǎng)11.3%、10.9%、10.7%、10.1%和9.2%，呈逐月回落態(tài)勢(shì)；5月份當(dāng)月有12個(gè)城市出現(xiàn)環(huán)比負(fù)增長(zhǎng)。
分地區(qū)看，廣州、深圳等珠三角主要城市新建住房?jī)r(jià)格今年以來(lái)呈負(fù)增長(zhǎng)，成都、重慶5月份新建住房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅分別為-0.4%和-0.1%，北京、天津等環(huán)渤海主要城市房?jī)r(jià)小幅上升，但漲勢(shì)明顯趨緩。在一些城市，名義房?jī)r(jià)雖沒(méi)下降，但開(kāi)發(fā)商已經(jīng)出臺(tái)"買(mǎi)房送車(chē)"等隱性降價(jià)措施。
全國(guó)樓市成交量大幅萎縮。前5個(gè)月，全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積同比下降7.2%，增幅比上年同期回落23.8個(gè)百分點(diǎn)。在價(jià)格上漲趨緩和成交量萎縮的同時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資前5個(gè)月同比增長(zhǎng)31.9%，增速比上年同期加快4.4個(gè)百分點(diǎn)，不少專(zhuān)家分析，這是前期在建規(guī)模過(guò)大所致，不一定反映需求仍然旺盛。
報(bào)告認(rèn)為，當(dāng)前要穩(wěn)定和調(diào)整調(diào)控政策，合理引導(dǎo)住房消費(fèi)預(yù)期。要科學(xué)評(píng)估和防范房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)地方財(cái)政和金融體系產(chǎn)生的潛在風(fēng)險(xiǎn)，把握好政策調(diào)整的節(jié)奏和力度，避免出現(xiàn)因房?jī)r(jià)大幅回落而集中暴露財(cái)政金融風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)經(jīng)濟(jì)造成大的沖擊。
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