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上海暫停二手房帶抵押交易
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http://www.china-zesir.com 發(fā)稿日期:2008-7-23
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- 中研網(wǎng)訊：
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試運行未滿一個月，上�！岸址繋У盅航灰住北粫和�。本報獲悉，一則關于暫停帶抵押交易業(yè)務的通知，已在日前下發(fā)到相關銀行。在這則通知中，明確指出“自即日起停止新增監(jiān)管業(yè)務”，而其中的“新增監(jiān)管業(yè)務”，其實即是指原定于6月29日正式上線的“二手房帶抵押交易”。
一家試點銀行相關負責人表示，早在幾天前便已收到暫停的相關通知。但因何停止、何時恢復等情況，卻并未予以說明。該負責人表示，在上海推出的“二手房交易資金監(jiān)管”系統(tǒng)中，銀行主要參與監(jiān)管的部分便是指“帶抵押交易”這一塊，現(xiàn)在新增監(jiān)管業(yè)務暫停，其實就是指“帶抵押交易”停止。
在上海新推出的“二手房交易資金監(jiān)管”系統(tǒng)中，分別包括有中國銀行、工商銀行、建設銀行等9家銀行，此外還有9家中介機構參與其間。一家試點中介負責人表示，二手房“帶抵押交易”已經(jīng)暫停，但是沒有貸款問題的資金監(jiān)管業(yè)務還能夠操作。
而關于暫時被叫停的原因，有知情人士認為，主要是相關政策出臺之后，媒體及市場將其解讀成“救市”行為，輿論同時還認為“帶抵押交易”與央行相關政策相抵觸。
知情人士表示，實際上，央行明確針對的是非交易類同名轉(zhuǎn)按揭貸款業(yè)務。受到壓力影響，相關部門還是主動停止了該項業(yè)務。
上海市房地局相關人士表示，關于二手房交易全資金監(jiān)管新系統(tǒng)的信息，會在必要時“予以披露”。上�！岸址拷灰踪Y金監(jiān)管系統(tǒng)”原定于6月29日正式上線，新交易系統(tǒng)將二手房交易中“貸款環(huán)節(jié)的監(jiān)管”，擴展至“全資金監(jiān)管”。
業(yè)內(nèi)人士表示，由于過戶不需要注銷抵押，銀行便一直擁有該物業(yè)的抵押權，該系統(tǒng)的確降低了銀行貸款的資金風險。根據(jù)新系統(tǒng)的操作模式，上海房地產(chǎn)交易中心負責二手房過戶，上海市房地產(chǎn)交易資金管理有限公司負責協(xié)調(diào)各方關系，銀行負責資金安全及款項劃撥，中介負責撮合成交、辦理手續(xù)等業(yè)務。
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