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福州市二手房對(duì)一手房市場(chǎng)替代作用增強(qiáng)
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http://www.china-zesir.com 發(fā)稿日期:2008-7-14
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報(bào)告 投資分析 市場(chǎng)調(diào)研 福州 二手房 一手房 房地產(chǎn) 房?jī)r(jià)
- 中研網(wǎng)訊：
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最新發(fā)布的福州市二手房?jī)r(jià)格指數(shù)報(bào)告顯示，今年二季度，福州市二手房?jī)r(jià)格指數(shù)保持一路上漲趨勢(shì)，二手房的成交量也逐月回升，對(duì)一手房市場(chǎng)替代性作用增強(qiáng)。
福州大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)王阿忠分析，二手房市場(chǎng)回暖上揚(yáng)，主要原因是其對(duì)一手房市場(chǎng)的替代性作用越來(lái)越強(qiáng)的結(jié)果：首先，一手房市場(chǎng)的嚴(yán)重觀望情緒，使部分剛性需求轉(zhuǎn)移到房產(chǎn)品質(zhì)相差不大的二手房市場(chǎng)上；
其次，較好地段的一手房供應(yīng)乏善可陳，使得部分特定的剛性需求退而求其次，選擇可替代性產(chǎn)品；
第三，汶川地震也在一定程度上讓購(gòu)房者更關(guān)注建筑結(jié)構(gòu)較好的二手房。
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