記者從我市各家銀行了解到，新政出臺前，商業(yè)銀行貸款，大多數人享受的是基準利率打八五折的優(yōu)惠。以5年期以上貸款為例，目前實行優(yōu)惠后的利率為6.66%，而按新政策“第二套房”貸款的利率為8.613%。以30年、50萬元的“第二套房”貸款計算，貸款人每月要償還3885元，比新政前的月供增加了673元。

    3月30日，溫州市工行、農行、中行、建行等多家銀行有關業(yè)務負責人均表示，他們一直在嚴格貫徹落實國家宏觀調控政策，其中對第二套房貸的政策嚴格執(zhí)行有關監(jiān)管要求，自去年執(zhí)行人民銀行、銀監(jiān)會的文件規(guī)定以來，目前在執(zhí)行中這些政策規(guī)定和利率沒有任何變動。

    不過，記者發(fā)現，在其他銀行嚴格執(zhí)行“第二套房”貸款政策的同時，深圳發(fā)展銀行日前卻率先專門針對第二套房貸推出了一種“固定利率氣球貸”，為第二套房貸省息。所謂“固定利率氣球貸”，是指貸款利息與部分本金在貸款期限內分期償還，而在期末將剩余本金一次性償還的一種還款方式。其利率固定，今后國家越加息，節(jié)省的利息就越明顯。該產品是否有違規(guī)之嫌？該行零售銀行部總經理劉少巨解釋，這款產品是由政府監(jiān)管部門批準過的，所制定的利率也是符合監(jiān)管部門當前對于第二套房貸的最低政策底限。溫州銀監(jiān)分局相關人士也證實了這一說法。