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珠三角房價繼續(xù)探底
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http://www.china-zesir.com 發(fā)稿日期:2008-3-24
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- 中研網(wǎng)訊：
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新春3月，珠三角7城的樓盤開盤迎來了第一波高峰。出人意料的是，多個地方樓盤開盤都不約而同地迎來了“開門紅”，像廣州的保利心語、中海金沙灣、萬科金色荔苑3盤均取得了超過2億元的好業(yè)績。深圳上周末3盤齊開，成交率最高達到了6成以上。東莞、佛山等也均是喜報頻傳。
但要注意到是，這種表面上的成交回暖，要得益于開盤售價的讓步。像深圳金地梅隴鎮(zhèn)、萬科第五園等知名樓盤就帶頭讓價。澳城近期也高調(diào)宣布，將在3月22日對售價格進行大幅下調(diào)20%-30%，以期刺激樓盤銷售。廣州保利心語花園實際銷售均價約1.75萬元/平方米，比珠江新城同時在售的幾個社區(qū)樓盤便宜2成左右，而另一新盤中海金沙灣價格在6500-7500元/平方米之間，最低價格與限價房保利西子灣持平，性價比優(yōu)勢也相當突出。
但是銷售量的回升，并不代表樓盤的售價全面回暖，市場上依然是一批“特價房”、“打折房”、“團購房”占據(jù)成交的主流，像在東莞，4800-5700元/平方米左右的品牌樓盤最受消費者歡迎。深圳龍崗布吉的萬元以下單位也更加熱銷。中山市天域置業(yè)總經(jīng)理梁旭龍對此更是直言：“現(xiàn)階段，誰先降價誰先受惠。”
應對這種樓市的冷淡，開發(fā)商在讓價的同時，各類樓盤營銷活動也在大張旗鼓進行。像深圳3月上旬，多個樓盤已舉辦了類似懷舊文化主題活動、財富論壇等十多場各有新意的樓盤活動。另一方面，大家也在期待各種利好消息刺激樓市回暖，像珠海港珠澳大橋有所進展，預計這將帶動港澳客戶在珠海的購房需求，給一直低迷的樓市帶來更加樂觀的前景。
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