田園綜合體行業(yè)前景如何?中國田園綜合體行業(yè)市場(chǎng)前景分析2024

• 方蔓桃 2024年1月30日 來源：百度 1458 96
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為確保田園綜合體行業(yè)數(shù)據(jù)精準(zhǔn)性以及內(nèi)容的可參考價(jià)值，我們研究團(tuán)隊(duì)通過上市公司年報(bào)、廠家調(diào)研、經(jīng)銷商座談、專家驗(yàn)證等多渠道開展數(shù)據(jù)采集工作，并對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行多維度分析，以求深度剖析行業(yè)各個(gè)領(lǐng)域，使從業(yè)者能夠從多種維度、多個(gè)側(cè)面綜合了解田園綜合體行業(yè)的發(fā)展態(tài)

田園綜合體是集現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、休閑旅游、田園社區(qū)為一體的特色小鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村綜合發(fā)展模式，是在城鄉(xiāng)一體格局下，順應(yīng)農(nóng)村供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革、新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展，結(jié)合農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革，實(shí)現(xiàn)中國鄉(xiāng)村現(xiàn)代化、新型城鎮(zhèn)化、社會(huì)經(jīng)濟(jì)全面發(fā)展的一種可持續(xù)性模式。

在田園綜合體特色小鎮(zhèn)的開發(fā)過程中，政府與選定的社會(huì)資本簽署《PPP合作協(xié)議》，按出資比例組建SPV(特殊目的公司)，并制定《公司章程》，政府指定實(shí)施機(jī)構(gòu)授予SPV特許經(jīng)營權(quán)，SPV負(fù)責(zé)提供田園綜合體建設(shè)運(yùn)營一體化服務(wù)方案。

PPP合作模式具有強(qiáng)融資屬性，金融機(jī)構(gòu)與社會(huì)資本在PPP項(xiàng)目的合同約定范圍內(nèi)，參與PPP的投資運(yùn)作，最終通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式，在田園綜合體建成后，退出股權(quán)實(shí)現(xiàn)收益。社會(huì)資本與金融機(jī)構(gòu)參與PPP項(xiàng)目的方式也可以是直接對(duì)PPP項(xiàng)目提供資金，最后獲得資金的收益。

為確保田園綜合體行業(yè)數(shù)據(jù)精準(zhǔn)性以及內(nèi)容的可參考價(jià)值，我們研究團(tuán)隊(duì)通過上市公司年報(bào)、廠家調(diào)研、經(jīng)銷商座談、專家驗(yàn)證等多渠道開展數(shù)據(jù)采集工作，并對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行多維度分析，以求深度剖析行業(yè)各個(gè)領(lǐng)域，使從業(yè)者能夠從多種維度、多個(gè)側(cè)面綜合了解田園綜合體行業(yè)的發(fā)展態(tài)勢(shì)，以及創(chuàng)新前沿?zé)狳c(diǎn)，進(jìn)而賦能田園綜合體從業(yè)者搶跑轉(zhuǎn)型賽道。

根據(jù)中研普華研究院撰寫的《2023-2028年版田園綜合體產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》顯示：

產(chǎn)業(yè)是田園綜合體的基礎(chǔ)。完善的田園綜合體應(yīng)是一個(gè)包含農(nóng)林牧漁、加工、制造、餐飲、旅游等行業(yè)的三產(chǎn)融合體和城鄉(xiāng)復(fù)合體。田園綜合體要展現(xiàn)農(nóng)民生活、農(nóng)村風(fēng)情和農(nóng)業(yè)特色，核心產(chǎn)業(yè)理所應(yīng)當(dāng)是農(nóng)業(yè)。綜合體要體現(xiàn)產(chǎn)業(yè)綜合，但不能丟棄農(nóng)業(yè)，要提高田園綜合體建設(shè)的含金量，保持田園綜合體發(fā)展的持續(xù)性，還需要在拓展產(chǎn)業(yè)鏈上下功夫。沒有產(chǎn)業(yè)支撐的田園綜合體只能是一副空皮囊。因此，田園綜合體要進(jìn)一步明確鄉(xiāng)村特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展思路目標(biāo)、重點(diǎn)產(chǎn)品、區(qū)域布局、保障措施，引導(dǎo)更多資源、技術(shù)向優(yōu)勢(shì)區(qū)域集中，加快建設(shè)有特色、有規(guī)模、有品牌的鄉(xiāng)村特色產(chǎn)業(yè)基地或產(chǎn)業(yè)集群。要以當(dāng)?shù)刭Y源稟賦和獨(dú)特歷史文化為基礎(chǔ)，制定鄉(xiāng)村特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，有序開發(fā)特色資源，做精鄉(xiāng)村特色產(chǎn)業(yè)。

從國家層面看，探索建設(shè)田園綜合體的試點(diǎn)，是按照黨中央、國務(wù)院的有關(guān)部署，為推動(dòng)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化與城鄉(xiāng)一體化互促共進(jìn)，加快培育農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展新動(dòng)能，提高農(nóng)業(yè)綜合效益和競爭力，探索農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展新模式，實(shí)現(xiàn)“村莊美、產(chǎn)業(yè)興、農(nóng)民富、環(huán)境優(yōu)”的目標(biāo)，而由國家財(cái)政部發(fā)起施行的。

田園綜合體的提出實(shí)際上是推進(jìn)一、二、三產(chǎn)業(yè)融合以及打造產(chǎn)業(yè)園區(qū)的升級(jí)版本。需要跨界配置農(nóng)業(yè)與現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)要素，推進(jìn)要素跨界配置、產(chǎn)業(yè)跨界重組、主體跨界聯(lián)合，促進(jìn)農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展。田園綜合體作為一種新的鄉(xiāng)村建設(shè)發(fā)展模式，必然有自身的鮮明特征。與普通的美麗鄉(xiāng)村相比，其最基本的特征，在于一個(gè)“融”字，也就是融合性。包括第一產(chǎn)業(yè)與二三產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)深度交叉融合，推動(dòng)“農(nóng)業(yè)+”多業(yè)態(tài)發(fā)展，也包括利益聯(lián)結(jié)融合。要積極發(fā)展契約型、分紅型、股權(quán)型合作模式，形成龍頭企業(yè)牽頭、新型經(jīng)營主體跟進(jìn)、廣大小農(nóng)戶參與的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化聯(lián)合體，讓農(nóng)民分享更多產(chǎn)業(yè)鏈條增值收益。

國家級(jí)田園綜合體試點(diǎn)從2017年開始，其后由各省批準(zhǔn)試點(diǎn)的省級(jí)田園綜合體也陸續(xù)產(chǎn)生。2017年5月，財(cái)政部印發(fā)《關(guān)于開展田園綜合體建設(shè)試點(diǎn)工作的通知》(財(cái)辦〔2017〕29號(hào))，確定按照三年規(guī)劃、分年實(shí)施的方式，在部分省份啟動(dòng)國家級(jí)田園綜合體建設(shè)試點(diǎn)，選定參與的省份有15個(gè)、24家單位;2018年又在3個(gè)省份新啟動(dòng)6家單位試點(diǎn);2021年再次在13個(gè)省份啟動(dòng)13家單位參與試點(diǎn)，前后參與試點(diǎn)總量的已經(jīng)不少。作為由各省決定的田園綜合體試點(diǎn)，則在數(shù)量上更多，如《江西省休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展工程實(shí)施方案》就提出，到2020年全省將創(chuàng)建田園綜合體50家。

從田園綜合體試點(diǎn)6年來的情況看，大多數(shù)試點(diǎn)單位基本實(shí)現(xiàn)了財(cái)辦〔2017〕29號(hào)通知所期望的目標(biāo)，即圍繞農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收、農(nóng)村增綠，加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施、產(chǎn)業(yè)支撐、公共服務(wù)、環(huán)境風(fēng)貌建設(shè)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村生產(chǎn)生活生態(tài)“三生同步”、一二三產(chǎn)業(yè)“三產(chǎn)融合”、農(nóng)業(yè)文化旅游“三位一體”，探索了農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面發(fā)展的新模式、新業(yè)態(tài)、新路徑。但是，問題也不少，如借政策之名行套現(xiàn)之實(shí)、缺乏消費(fèi)鏈設(shè)計(jì)和消費(fèi)環(huán)境營造、可持續(xù)性差、三產(chǎn)融合不充分等。

價(jià)值20億國家級(jí)田園綜合體建設(shè)試點(diǎn)項(xiàng)目于今年年底建成

4月25日，國家級(jí)田園綜合體建設(shè)試點(diǎn)項(xiàng)目之一——越秀風(fēng)行國家級(jí)田園綜合體首開區(qū)揭牌暨二期工程奠基儀式在廣州市從化區(qū)鰲頭鎮(zhèn)項(xiàng)目地舉行。越秀風(fēng)行國家級(jí)田園綜合體項(xiàng)目規(guī)劃總面積約21.27平方公里，各方計(jì)劃總投資約20億元，構(gòu)建“三街兩園兩帶兩基地”產(chǎn)業(yè)布局，涵蓋23大文旅業(yè)態(tài)，包括龍?zhí)杜f墟風(fēng)情街、徐家大院非遺文化街、格村鄉(xiāng)創(chuàng)美食街、風(fēng)行牧場(chǎng)奶牛產(chǎn)業(yè)園、鄉(xiāng)村振興產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化園等多元業(yè)態(tài)。

據(jù)悉，越秀鄉(xiāng)村振興產(chǎn)教研融合運(yùn)營中心是越秀風(fēng)行國家級(jí)田園綜合體重點(diǎn)打造的標(biāo)桿項(xiàng)目，中心占地面積約3800平方米，總投資額約1800萬元，可滿足1500名學(xué)員同期培訓(xùn)，計(jì)劃于2023年6月正式對(duì)外運(yùn)營。目前，已有華南農(nóng)業(yè)大學(xué)、華南理工大學(xué)、廣州南方學(xué)院、全國鄉(xiāng)村治理示范村——鄭州泰山村、廣東省粵桂粵黔協(xié)作現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園聯(lián)合會(huì)、廣東省鄉(xiāng)村振興產(chǎn)業(yè)聯(lián)合會(huì)、廣州市設(shè)計(jì)院集團(tuán)有限公司等18家高校、鄉(xiāng)村振興示范村、行業(yè)協(xié)會(huì)、政企事業(yè)單位與越秀鄉(xiāng)村振興產(chǎn)教研融合運(yùn)營中心簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議。

田園綜合體行業(yè)分析報(bào)告

農(nóng)村風(fēng)光逐漸成為一種城市中稀缺的自然景觀，人們渴望的田野風(fēng)光在鄉(xiāng)村里隨處可見，農(nóng)田通過設(shè)計(jì)和搭配，在較大的空間上形成美麗的景觀，使得農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)性與審美性相結(jié)合，成為生產(chǎn)、生活、生態(tài)三者的有機(jī)結(jié)合體。

創(chuàng)意農(nóng)業(yè)是以創(chuàng)意生產(chǎn)為核心，以農(nóng)產(chǎn)品附加值為目標(biāo)，指導(dǎo)人們將農(nóng)業(yè)的產(chǎn)前、產(chǎn)中和產(chǎn)后諸多環(huán)節(jié)連結(jié)為完整的產(chǎn)業(yè)鏈條，將農(nóng)產(chǎn)品與文化、藝術(shù)創(chuàng)意結(jié)合，使其產(chǎn)生更高的附加值，以實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置的一種新型的農(nóng)業(yè)經(jīng)營方式。

本報(bào)告同時(shí)揭示了田園綜合體市場(chǎng)潛在需求與潛在機(jī)會(huì)，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時(shí)機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準(zhǔn)確的市場(chǎng)情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時(shí)對(duì)政府部門也具有極大的參考價(jià)值。未來，田園綜合體行業(yè)發(fā)展前景如何?想了解關(guān)于更多行業(yè)專業(yè)分析，請(qǐng)點(diǎn)擊《2023-2028年版田園綜合體產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》。

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  2023-2028年版田園綜合體產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告

  區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級(jí)政府部門發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對(duì)于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來說，就相當(dāng)于一張藍(lán)圖對(duì)一個(gè)建筑物的重要性，有了這張“藍(lán)圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計(jì)...

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